2.สาทรศูนย์รวมประชากรหนาเเน่นเเละคึกคักตลอดเวลา

ทำเลสาทรเป็นเเหล่งที่ประชากรหลั่งไหลเข้ามาเเละคึกคักตลอดเวลา มีผู้คนไหลเข้ามาสูงถึง 80,000 คนต่อวัน ปริมาณความหนาเเน่นประมาณ 1 คน ต่อ 2 ตารางเมตร เนื่องจากสาทรเป็นจุดหมายของกลุ่มคนหลายประเภท ทั้งนักเรียน ชาวออฟฟิศ กลุ่มคนที่เดินทางมาติดต่อราชการหรือธุรกิจ เมื่อคนเหล่านี้ต้องมาย่านนี้เป็นประจำทุกวัน จึงทำให้มีความต้องการซื้อคอนโดสาทรมากยิ่งขึ้น

3. การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อไปได้ทุกที่

การเดินทางสะดวกครบครัน ผู้คนเดินทางทั้งโดยสารด้วยรถส่วนบุคคล รถไฟฟ้า(BTS สะพานตากสิน,สุรศักดิ์ และช่องนนทรี) MRT(สถานีสาทร) รถประจำทางเเละเรือ(ท่าเรือสาทร) ถือเป็นทำเลที่สามารถเดินทางสัญจรได้สะดวกเลยทีเดียว มีการเชื่อมต่อทั้งถนนเส้นหลัก ถนนซอยย่อยที่สามารถลัดออกเส้นทางอื่นๆได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 4 ถนนจันทร์ ถนนสาทร-นราธิวาสราชนครินทร์

4.สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

เป็นเเหล่งรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้ราคาที่ดินสูงขึ้นมากโดยเฉพาะราคา Condominium มีทั้ง

•  ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยว เช่น The City Viva, Asiatique the riverfront, Silom Complex, BankokCitycity Gallery
• โรงพยาบาล อย่าง โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงพยาบาลเลิดสิน, โรงพยาบาล BNH เป็นต้น
• โรงเรียนชื่อดังในย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เเละ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมีร้านอาหารชื่อดังหลากหลายสไตล์ เช่น ร้านกาแฟ Roots at Sathorn, ร้านอาหารสุดหรู “Nahm” ดีกรีร้านอาหารมิชลิน, ร้านอาหาร “PLU” เป็นต้น

ภาพสถานที่ท่องเที่ยว : Asiatique the riverfront

ปัจจัยต่างๆที่กล่าวมา เป็นเหตุให้ราคาที่ดินในสาทรพุ่งขึ้นสูงมาก โดยเฉพาะราคาคอนโดเเถวสาทร เเละเเน่นอนว่าสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในคอนโดสาทรย่านนี้ จะได้รับผลตอบเเทนที่คุ้มค่าเเน่นอน 

คอนโด Knightbridge Prime Sathorn คอนโดใหม่ใจกลางสาทร เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ

ทางโครงการการันตีผลตอบเเทนสูงสูด 7% เลยทีเดียว ที่สำคัญราคาเริ่มต้นไม่ถึง 5 ล้าน! มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวก สุด Luxury ภายในโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือบนชั้นดาดฟ้า วิว 360 องศา มองเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา, สวนหย่อมเเละเลาจ์สำหรับพักผ่อนเเละคุยธุรกิจได้บนชั้นดาดฟ้า, ที่จอดรถระบบอัตโนมัติ 70% เเละจำนวนยูนิตที่มีความเป็นส่วนตัวสูงเพียง 26 ยูนิต/ชั้น เท่านั้น

สนใจโครงการ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ : https://www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-prime-sathorn/

จับตาคอนโดฮอต “ใจกลางทองหล่อ” ดีมานด์ขึ้น ค่าเช่าพุ่ง

ราคาค่าเช่าคอนโดทองหล่อเพิ่มเพราะความต้องการอยู่อาศัยสูง

“ ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ มีค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดที่ 1,200 บาท /ตร.ม. /ด.

1 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ราว 43,000 – 52,000 บาท / เดือน ”

“ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย” เป็นทำเลที่มีความต้องการในการเช่าสูงทั้งจากคนไทยและต่างชาติ โดยมีต่างชาติเช่าอยู่ถึง 87% ของผู้เช่าทั้งหมด โดยข้อมูลจาก Terra BKK เว็ปไซด์ให้บริการซื้อ ขาย เช่าอสังหาฯ กล่าวว่า ย่านนี้เป็นทำเลที่มีคนค้นหาคอนโดปล่อยเช่า บนเรทราคา 20,000 – 50,000 บาทเยอะที่สุดเป็นอันดับ 1  นอกจากนี้ ค่าเช่าต่อตารางเมตรที่สูงที่สุดยังเป็นของทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ ซึ่งมีค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดที่ 1,200 บาท/ตร.ม./เดือน สำหรับตลาดคอนโดระดับไฮเอนด์ขึ้นไปในบริเวณกรุงเทพฯ ชั้นในและรอบกรุงเทพฯ ชั้นใน ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 754 บาท/ตร.ม./เดือน โดยคอนโดทองหล่อ 1 ห้องนอน ค่าเช่าจะอยู่ที่ราว 43,000 -52,000 บาท/เดือน (ข้อมูลจากโพสทูเดย์)

ราคาที่ดินเพิ่มดันราคาคอนโดแตะ 3.5 แสนบาท/ตร.ม.

ราคาที่ดินทองหล่อในปี 2018 ดันขึ้นไปสูงสุดอยู่ที่ตารางวาละ 2 ล้านบาททำให้ต้นทุนหลักในการพัฒนาอสังหาฯอย่างคอนโด เพิ่มสูงขึ้น ราคาเริ่มต้นของคอนโดระดับไฮเอนด์และลักซ์ชัวรี่ที่เปิดใหม่อยู่ทำเลนี้อยู่ที่ประมาณ 2.5 แสนบาท/ ตร.ม. โดยคอนโดเปิดใหม่ย่านทองหล่อทำราคาสูงสุด ที่ 3.5 แสนบาท/ตร.ม. (ข้อมูลจากบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง)

เปรียบเทียบราคาคอนโดทองหล่อเปิดใหม่

คอนโดทองหล่อสามารถปล่อยเช่าเจาะกลุ่มต่างชาติระดับไอเอนด์

ทำเลที่มีชาวต่างชาติกำลังซื้อสูงสุด ทั้งที่พักอาศัยและการใช้ชีวิต

ข้อมูลจากบริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง เปิดเผยว่า 89% ของผู้เช่าย่านทองหล่อเป็นชาวต่างชาติซึ่งมีรายได้สูงระดับ 200,000 – 300,000 บาทต่อเดือน ผู้เช่าคอนโดระดับไอเอนด์ในซอยทองหล่อส่วนใหญ่จะเป็นชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาเช่าเพื่อทำงานใจกลางเมือง เนื่องจากทองหล่อมีความสะดวกสบายในการเดินทางและการใช้ชีวิต สามารถเชื่อมต่อทะลุถึงซอยเอกมัยได้จากทองหล่อซอย10 ตลอดเส้นทางมีทั้งร้านอาหาร ศูนย์การค้า และร้านค้าหลายสัญชาติ โดยเฉพาะซุปเปอร์ญี่ปุ่นอย่าง  “FUJI SUPER” ผู้ชำนาญด้านการค้าปลีกกว่า 40 ปีจากญี่ปุ่น ซึ่งมีสาขาอยู่ใกล้ทองหล่อแบบเดินถึงจากรถไฟฟ้า นอกจากนี้ยังมีโรงพยาบาลคุณภาพดีอย่างสมิติเวช ซึ่งมีบริการล่ามแปลภาษาให้กับคนญี่ปุ่นด้วย อีกทั้งยังมีร้านอาหารและศูนย์การค้าที่สร้างมาเพื่อคนญี่ปุ่นโดยเฉพาะอย่าง Nihonmura และ J Avenue ดังนั้นคนญี่ปุ่นที่มีกำลังซื้อสูงจะเลือกอยู่ที่ “ทองหล่อ”

อนาคตทองหล่อสามารถเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้าสายสีเทา

รถไฟฟ้าสายสีเทา ระยะทาง 16.25 ก.ม. วัชรพล – ทองหล่อ (อยู่ระหว่าง EIA)

ล่าสุดทางกทม.ได้นำโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา วัชรพล-ทองหล่อ ระยะทาง 16.25 กม. จำนวน 15 สถานี มาพิจารณาอีกครั้ง เนื่องจากมองว่าโครงการนี้เป็นประโยชน์ต่อประชาชนส่วนรวมเพราะเป็นทางเลือกในการเดินทางได้ และสามารถบรรเทาปัญหาการจราจร ขณะนี้สำนักการจราจรและขนส่ง (สจส.) กำลังอยู่ระหว่างดำเนินการจัดทำรายงานการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม หรืออีไอเอ โดยจะมี สถานี เพชรบุรี – ทองหล่อ ตั้งอยู่บริเวณสุขุมวิท 55 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยทองหล่อ โดยหยุดที่สถานีแจ่มจันทร์ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโรงพยาบาลคามิลเลี่ยน และเข้าสู่สถานีทองหล่อ10 ตั้งอยู่บริเวณปากซอยทองหล่อ10 และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีทองหล่อ

คอนโดทำเลทองหล่อที่ไหนน่าลงทุน

จากที่ทีมงาน Around Living ลงพื้นที่เก็บข้อมูลทั้งเรื่องราคา ทำเล ฟังก์ชั่นการใช้งาน  Lay Out และ Unit Size ทีมงานได้โหวตเลือก Park Origin Thonglor เป็นคอนโดน่าลงทุน เหตุผลดังนี้

ราคาต่อตร.ม. เปิดต่ำกว่าที่อื่น มีช่องว่าง (Margin) ให้ทำกำไรเยอะ

ออกแบบ Layout ลงตัวทั้ง 3 อาคาร

 Unit Plan เหมาะสำหรับการลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาว

1. ราคาต่อตร.ม. เปิดต่ำกว่าที่อื่น มีช่องว่าง (Margin) ให้ทำกำไรเยอะ

คอนโดที่เปิดขายใหม่ย่านทองหล่อราคาเริ่มต้นที่ระดับ 270,000 บาทต่อตารางเมตร แต่สำหรับ Park Origin Thonglor ที่ทางทีมงานเลือก ราคาต่อตารางเมตรเริ่มที่ 230,000 บาท มีส่วนต่างราคาให้เล่นถึง 40,000 บาทต่อตารางเมตร  ที่สำคัญคือเป็นคอนโดที่กำลังจะเปิด Presale วันที่ 24 พ.ย. นี้ แต่ราคาขายเท่ากับราคาขายต่อของโครงการ Ready to Move ในซอยทองหล่อ ซึ่งช่วงเวลา 3 ปีที่ก่อสร้างโครงการราคายังสามารถขยับขึ้นไปได้อีกเยอะ  และหากรถไฟฟ้าสายสีเท่าผ่าน EIA โครงการนี้จะอยู่ห่างจากสถานีทองหล่อ10 เพียง 250 ม. ซึ่งแน่นอนว่าราคาขายต่อตารางเมตรคงพุ่งไปแตะ 300,000 บาทแน่นอน

2. ออกแบบ Layout ลงตัวทั้ง 3 อาคาร

การออกแบบ Layout ของทั้ง 3 ตึกเรียงตะแคงข้างทำให้ทั้ง 3 ตึกไม่บังวิวกันและมีพื้นที่สวนถึง 2 ไร่ โดยแนะนำซื้อลงทุนตึก B เนื่องจากสามารถใช้ Facility กว่า 60 ห้องของทั้ง 3 ตึกได้สะดวก

3. Unit Plan เหมาะแก่การลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาว

ฟังก์ชั่นห้องเหมาะกับผู้เช่าญี่ปุ่น

สำหรับ Unit Plan ของ Park Origin Thonglor บทความนี้ทาง Around Living จะเจาะลึกเกี่ยวกับห้องแบบ One bed  ก็คือเป็นห้องเล็กที่มีราคาเริ่ม 6.9 ล้าน* เนื่องจากผู้เช่าในทองหล่อส่วนมากเป็นคนญี่ปุ่น ถ้ามองการลงทุนระยะยาวแบบปล่อยเช่า ที่ Park Origin Thonglor สามารถวางฟังก์ชั่นห้องได้ดี โดยสำหรับห้องแบบ One bed สามารถใส่ฟังก์ชั่นอ่างอาบน้ำรองรับความต้องการของผู้เช่าญี่ปุ่น ซึ่งปกติ Developer เจ้าอื่น ๆ บริเวณนั้นจะไม่สามารถออกแบบ Lay Out ห้องเล็กให้ใส่อ่างอาบน้ำได้ นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชั่นอื่น ๆอย่างเช่น Walk-in Closet ที่เหมือนกับ Lay Out ห้องใหญ่ แต่ถ้าเราเลือกห้องเล็กราคาถูกกว่า จ่ายค่าส่วนกลางน้อยกว่า แถมได้อยู่ Location ทองหล่อเหมือนกัน สำหรับซื้อลงทุน Around Living มองว่าสามารถปล่อยขายต่อหรือปล่อยเช่าง่ายด้วยราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรที่  230 k เทียบไซด์เดียวกับกับคู่แข่งบริเวณนั้นที่เปิดราคาที่ 270 k เป็นอย่างต่ำ

ราคาพิเศษตารางเมตรละ 230,000 เป็นห้องที่เปิดเฉพาะวัน Presale 24 พ.ย.นี้

อย่างไรก็ตาม ห้องราคาพิเศษตารางเมตรละ 230,000 เป็นห้อง 1 bed 30 ตร.ม. ที่เปิดเฉพาะวัน Presale 24 พ.ย. เท่านั้น

สำหรับลูกค้าที่มาจาก Around Living รับสิทธิส่วนลดสูงสุด 600,000 บาท* ใครสนใจคลิกลงทะเบียนเพื่อจองสิทธิได้ที่นี่  https://bit.ly/2KeU8jl

ลงทะเบียนเพื่อจองสิทธิได้ที่นี่  https://bit.ly/2KeU8jl

ขอบคุณข้อมูลจาก:

Estopolis      Plus     Post Today     TerraBkk

ปัจจุบัน ผู้คนหันมาสนใจการอยู่คอนโดกันมาก ด้วยปัจจัยหลายอย่าง ทั้งไลฟ์สไตล์ชีวิตที่เปลี่ยนไป ทั้งความสะดวกสบายในหลายๆ ด้าน จึงเปิดโอกาสให้การลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นช่องทางการสร้างรายได้อีกทางหนึ่งที่ใครก็สามารถเข้าถึงได้ไม่ยาก แต่ถึงแม้จะไม่ยาก ก็มีสิ่งที่ต้องเรียนรู้และทำความเข้าใจอยู่ เพื่อให้สามารถสร้างผลลัพธ์ได้อย่างที่ใจต้องการ วันนี้เราเลยจะพาไปดูกันว่า หากต้องการจะเข้ามาศึกษาเรื่องของการลงทุนคอนโด หรืออยากมีคอนโดเอาไว้สักห้องสองห้องเพื่อลงทุนทำกำไรนั้น เราต้องใส่ใจอะไรบ้าง!!?

1.ทำเลดี มีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้โรงรียน แหล่งงาน ดงห้าง ร้านอาหารครบ

จะปล่อยเช่าคอนโดได้ดีแค่ไหน ก็ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก เพราะหากทำเลนั้นไม่มีกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่พักอาศัย ก็คงยากที่จะทำกำไรได้ หรือ หากทำเลนั้น ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น ก็อาจทำให้ปล่อยเช่าไม่ได้ หรือถึงปล่อยเช่าได้ ราคาในการปล่อยเช่า ก็คงไม่คุ้มค่าเท่ากับเงินที่ลงทุนไป ดังนั้น สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าคอนโด สิ่งแรกที่ต้องคำนึงถึงหากอยากเห็นกำไรทั้งระยะสั้นและระยะยาวก็คือ “ทำเล” โดยยิ่งใกล้รถไฟฟ้าเท่าไร ใกล้แหล่งงาน เท่าไร โอกาสทำกำไร ทั้งปล่อยเช่าและขายต่อก็จะยิ่งมีเพิ่มมากขึ้น

2.ขนาดห้องกำลังดี ไม่เล็กจนเกินไป ไม่ใหญ่จนแพงเกิน

โดยธรรมชาติของผู้อยู่อาศัยแล้ว ร้อยทั้งร้อยยังไงก็ต้องการห้องพักที่มีพื้นที่กว้างขวางมากกว่า แต่กระนั้น ผู้เช่าเองต่างก็ตระหนักดีว่า ถ้าเลือกห้องที่ใหญ่มากๆ ราคาค่าเช่าก็จะแพงตามไปด้วย ดังนั้น ข้อแนะนำสำหรับการเลือกคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไรที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งก็คือ หากคิดจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโด เราควรเลือกห้องที่มีขนาดกลางๆ เหมาะกับการพักอาศัย 2 คน ไว้เป็นหลัก คือประมาณ 28 ตร.ม ถึง 40 ตร.ม. ทั้งนี้ เพราะนอกจากจะปล่อยเช่าได้ง่ายแล้ว เงินสำหรับใช้ในการลงทุนคอนโดห้องขนาดประมาณดังกล่าว ก็เป็นจำนวนที่เราเอื้อมถึงได้ไม่ยาก และในระยะยาวก็สามารถขายต่อเพื่อทำกำไรได้ง่ายกว่า

3.แต่งครบพร้อมอยู่ ไม่ต้องหรูสุด แต่ต้องสะดวกสบาย

นับเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญที่มองข้ามไม่ได้เลยทีเดียว เพราะทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเลือกเช่าได้ง่ายขึ้น กับคอนโดแต่งครบ เฟอร์พร้อม เครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อม และพร้อมอยู่ได้เลยแบบหิ้วกระเป๋าเข้ามาก็พอ เพราะเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้เช่าได้มาก และตามธรรมชาติของคนจะเช่าคอนโดก็คือ ต้องการความพร้อมสะดวกและรวดเร็วที่สุด ดังนั้น เวลาที่เราอยากลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ก็ควรพิจารณาเลือกหาซื้อคอนโดที่มีโปรโมชั่นแต่งครบพร้อมอยู่เอาไว้เป็นอันดับแรก เพื่อเพิ่มโอกาสในการมีผู้เช่า และเพื่อลดภาระของเราเองด้วยในการเตรียมห้องเพื่ออำนวยความสะดวกผู้เช่า

4.เลือกคอนโดที่มีชื่อ เพื่อความน่าเชื่อถือ และการให้บริการที่ดี

ยิ่งชื่อของ Developer คุ้นหูและเป็นที่รู้จักมากเท่าไร ก็ยิ่งมีส่วนสำคัญที่ทำให้ผู้เช่าตัดสินใจเช่าได้ง่ายมากขึ้นเท่านั้น เพราะชื่อของ Developer มีผลต่อความไว้วางใจและความน่าเชื่อถือของคุณภาพและการบริการของคอนโด อีกทั้งการที่เราเลือกลงทุนในคอนโดที่มีชื่อ ยังทำให้เราได้ส่วนกลางที่ดี ได้นิติบุคคลที่ดี มาดูแล อำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าด้วย จึงยิ่งทำให้ผู้เช่าตัดสินใจได้ง่ายมากขึ้น กลับกันหากเราเลือกลงทุนในคอนโดที่ไม่เป็นที่รู้จักเท่าไร นอกจากจะส่งผลต่อการปล่อยเช่าได้ยากแล้ว ส่วนหนึ่งเราก็เสี่ยงต่อการได้รับการบริการที่อาจไม่ได้มาตรฐานเองด้วย

5.ดอกเบี้ยเงินกู้ ต้องเทียบหลายธนาคาร หากต้องการเห็นกำไร

ดอกเบี้ยเงินกู้คือตัวชี้วัดกำไรของเราได้ทางหนึ่ง สำหรับการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เพราะหากเรากู้ด้วยดอกเบี้ยสูง ก็ทำให้เรามีต้นทุนสูง และแน่นอนกำไรเราก็จะลดลงไปด้วย ดังนั้น ขั้นตอนสำคัญของการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เราจึงจำเป็นต้องไม่เหนื่อยไม่ท้อใจกับการยื่นกู้ธนาคาร และต้องพยายามหาธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยเงินกู้ดีที่สุด คือต่ำที่สุดกับเรา รวมถึงต้องพิจารณาเงื่อนไขอื่นๆ ด้วย หรือง่ายๆ ก็คือ เราจำเป็นต้องควบคุมค่าใช้จ่ายที่เป็นต้นทุนของเราให้ได้มากที่สุด เพื่อให้เรามีโอกาสทำกำไรในการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดครั้งนี้ให้ได้มากที่สุด นั่นเอง

6.ศึกษาให้ดี คิดผลตอบแทนให้ชัวร์ การลงทุนไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด

หลักการคิดผลตอบแทนจากการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า นั้น สามารถคิดได้ง่ายๆ ตามสูตร ดังนี้

(ค่าเช่าทั้งปี ÷ ราคาคอนโดที่ซื้อมา) x 100

ซึ่งผลที่ได้ออกมาจะเป็นเปอร์เซ็นต์ เช่น เราซื้อคอนโดมาในราคา 2 ล้านบาท ปล่อยเช่า เดือนละ 9,000 บาท

ผลตอบแทนต่อปีจะเท่ากับ {(10,000 x 12) ÷ 2,000,000} x 100 = 6%

ทั้งนี้ โดยทั่วไปแล้ว อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยของการลงทุนคอนโดควรอยู่ที่ประมาณ 5-7%  เพราะหากต่ำกว่านี้จะไม่คุ้มค่ากับการลงทุนแล้ว เนื่องด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ยอยู่ที่ราว 5%  ดังนั้น ถ้าลงทุนแล้วได้กำไรน้อยกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ ก็ถือว่าไม่ควรลงทุน อย่างไรก็ตาม การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดไม่ได้ยากและน่ากลัวอย่างที่ใครคิด เพียงแค่ต้องค่อยๆ ศึกษาให้ดี เราก็จะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ไม่ยาก

สรุป

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างการปล่อยเช่าคอนโดนั้น นับเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ใครทุกคนก็สามารถเรียนรู้ได้ เพียงแต่จำเป็นต้องศึกษาให้ดี และเวลาเลือกคอนโดสักห้องในการลงทุน ก็อย่าลืม หลักการ 6 ห้อง ข้างต้น เพียงเท่านี้ เราก็สามารถมีโอกาสสร้างรายได้เพิ่มและสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับตัวเองในระยะยาวแล้ว

Credit Picture: Unsplash