การได้รับสิทธิ BOI สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมนั้น มักเกิดจากการที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นบริษัทต่างชาติ หรือมีเงินลงทุนจากต่างประเทศในสัดส่วนที่สูง โดย BOI จะพิจารณาให้สิทธิประโยชน์ต่างๆ เพื่อจูงใจให้เกิดการลงทุนในประเทศไทย

หลักเกณฑ์ของคอนโด BOI:

• โครงการต้องมีจำนวนยูนิตไม่น้อยกว่า 50 ยูนิต
• พื้นที่ใช้สอยต่อยูนิตไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร
• ราคาขายไม่เกิน 1 ล้านบาทต่อยูนิต (รวมค่าที่ดิน)
• ผู้ซื้อต้องมีรายได้ไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด
• ผู้ซื้อต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยมาก่อน

สิทธิประโยชน์ของผู้ประกอบการ:

• ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3 ปี
• ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) 7 ปี
• นำเข้าเครื่องจักรและอุปกรณ์บางประเภทโดยไม่ต้องเสียอากรขาเข้า

สิทธิประโยชน์ของผู้ซื้อ:

• ซื้อที่อยู่อาศัยในราคาประหยัด
• สามารถกู้สินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น
• ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาบางประเภท

ข้อดีของคอนโด BOI:

• ราคาถูก
• ซื้อง่าย
• สนับสนุนโดยภาครัฐ

ข้อเสียของคอนโด BOI:

• ขนาดห้องเล็ก
• ตัวเลือกโครงการน้อย
• ตั้งอยู่ไกลจากตัวเมือง

สิทธิประโยชน์ที่สำคัญของคอนโด BOI ได้แก่:

1. ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดได้ 100% โดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ (ปกติคอนโดทั่วไปจะกำหนดให้ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกิน 49%)
2. สามารถโอนกรรมสิทธิ์ให้ต่างชาติทั้งอาคาร ไม่จำกัดจำนวนห้อง
3. ได้รับยกเว้นหรือลดหย่อนภาษีนำเข้าวัสดุก่อสร้าง เครื่องจักร และอุปกรณ์ที่ใช้ในโครงการ
4. ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิเป็นระยะเวลา 5-8 ปี

สรุป:

คอนโด BOI เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ผู้ซื้อควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ

คอนโด BOI จึงเป็นทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจของชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย อย่างไรก็ตาม ราคาของคอนโด BOI มักสูงกว่าคอนโดทั่วไป เนื่องจากได้รับสิทธิประโยชน์และความนิยมจากผู้ซื้อต่างชาติ