บ้าน คือ ปัจจัยหลักที่สำคัญของมนุษย์ การตัดสินใจที่จะซื้อบ้านเป็นเรื่องที่คุณจะต้องคิดอย่างรอบคอบที่สุด เพราะเมื่อซื้อแล้วเราเปลี่ยนใจไม่ได้ มันไม่เหมือนของอย่างอื่นที่สามารถซื้อใหม่ได้ตลอดเวลา บางคนที่ไม่มีเงินทุนก็อาจจะต้องกู้ธนาคารเพื่อให้สามารถซื้อได้ จึงกลายเป็นหนี้ระยะยาวที่ทุกคนต้องคิดให้รอบคอบ สำหรับคนที่อยากมีบ้าน วันนี้เราจะมาพูดข้อดีของบ้านมือหนึ่งและมือสองกัน เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณได้ตัดสินใจเลือกได้

ข้อดีของบ้านมือหนึ่ง

เราเป็นเจ้าของคนแรก ไม่มีใครเคยอยู่มาก่อน ไม่ต้องกลัวว่าจะมีประวัติที่ไม่ดีให้กังวลใจด้วย หลายคนจึงอยากได้บ้านมือหนึ่งมากกว่า แต่อย่างไรก็ตาม ให้คุณลองสอบถามคนในพื้นที่ดูก็ได้ว่าพื้นที่ที่สร้างบ้านนั้นเคยเป็นอย่างไรเมื่อก่อน

เลือกแบบบ้านได้ตามใจ โดยเราสามารถเลือกซื้อบ้านที่เป็นแบบสำเร็จ หรือว่า จะสร้างแบบที่ต้องการก็ได้ โดยเราอาจจะเข้าไปติดต่อโครงการบ้านจัดสรร และ เลือกแปลงที่ดินและแบบบ้านเพื่อรอสร้างได้เลย แล้วคุณจะได้แบบบ้านอย่างที่ต้องการ แต่ถ้ามีที่ดินของตัวเองจะสร้างแบบไหนก็ได้เลย แต่ถ้าซื้อแบบสำเร็จก็เข้าอยู่ได้เลย

กู้เงินง่ายและได้เต็มวงเงิน การขอสินเชื่อบ้านใหม่จะมีโอกาสในการได้รับอนุมัติมากกว่าบ้านมือสอง และถ้าเลือกซื้อบ้านใหม่ในโครงการจะได้รับข้อเสนอที่ดีจากโครงการมากมาย แต่ถ้าสร้างเอง ก็อาจใช้ระยะเวลาเสียหน่อย แต่มันก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง โดยเฉพาะผู้รับเหมาและรับตกแต่งภายในที่จะสามารถระบุระยะเวลาให้คุณได้

ข้อดีของบ้านมือสอง

บ้านมือสอง เป็นบ้านที่เราซื้อต่อคนอื่นหรือมาอยู่ทีหลัง ซึ่งบ้านแบบนี้จะมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง แต่ว่าก็ต้องดูขนาดของบ้าน และ พื้นที่บริเวณนั้นด้วยว่าใกล้แหล่งสาธารณูปโภคไหม เป็นต้น เพราะว่าถ้ายิ่งอยู่ใจกลางเมือง และ ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค เฟอร์นิเจอร์ครบ ไม่ต้องซ่อมมาก แบบนี้ก็อาจมีราคาแพงได้

พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที หากได้รับการดูแลจากเจ้าของเดิม ก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่ถ้าบ้านมือสองเก่าหรือทรุดโทรม ก็ต้องประเมินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมด้วยว่าเป็นจำนวนเงินเท่าไร และ ใช้ระยะเวลานานไหมกว่าจะเสร็จ เพราะว่าบางครั้งถ้ามันต้องซ่อมเยอะก็จะต้องใช้เวลาในการเล่นนานหน่อย

มีทำเลที่ดี คือ บ้านมักสร้างในทำเลที่ดีอยู่แล้ว ทำให้คุณไม่ต้องมองหาทำเลเพื่อสร้างบ้านหรือซื้อบ้านอีก เพราะถ้าเป็นบ้านใหม่บางครั้งก็หาทำเลดี ๆ ยากเหมือนกัน ด้วยข้อจำกัดหลาย ๆ อย่าง

ถ้าคุณชื่นชอบบ้านหลังนี้แล้ว ก็ไม่ต้องทำการตกแต่งอะไรมากมาย สามารถเข้าอยู่ได้เลย แต่ถ้าเป็นบ้านใหม่คุณจะต้องตกแต่ง เลือกสรรเฟอร์นิเจอร์อีก อาจจะเสียเวลาไปหน่อย ต้องเผื่อเวลาที่จะเข้าอยู่ไว้ด้วย

นี่คือ ข้อดีของบ้านมือหนึ่งและมือสองที่คุณจะต้องเรียนรู้ไว้เพื่อจะได้เลือกให้เข้ากับคุณได้ แต่อย่างไรก็ตาม ทุกอย่างมันมีทั้งข้อดีและข้อเสียในตัวเอง การที่คุณจะเสียเงินให้กับบ้านประเภทไหน มันก็ต้องคุ้มค่ามากที่สุด

สำหรับบ้านมือหนึ่งนั้น อาจจะต้องมีการเผื่อเวลาในการสร้าง ถ้าคุณซื้อแบบรอสร้าง และ คุณจะต้องคอยติดต่อกับผู้รับเหมาก่อสร้างและตกแต่งบ้านโดยตรง และ อีกอย่างหาทำเลดี ๆ ยาก ถ้าบ้านในโครงการก็มักจะอยู่ห่างใจกลางเมืองออกไป แต่ถ้ามันหาไม่ได้ก็ต้องพยายามมองหาระบบขนส่งมวลชนที่ดี เพื่อให้สะดวกในการเดินทางไปทำงาน ส่วนบ้านมือสอง เวลากู้ซื้อจะได้ไม่เต็มวงเงิน และ สัญญาการซื้อขายบ้านมือสองนั้นมันไม่ได้เป็นไปตามมาตรฐาน ส่วนใหญ่จะตกลงกันเองระหว่างเจ้าของบ้านเก่ากับผู้ซื้อใหม่มากกว่า นี่คือข้อเสียของบ้านมือหนึ่งและมือสองที่อยากฝากให้คุณได้ลองพิจารณาดูก่อนที่จะตัดสินใจด้วย

อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องพิจารณาให้รอบด้านก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ เพราะไม่ว่าจะบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง คุณก็ต้องเสียเงินอยู่ดี โดยเฉพาะบ้านมือสองที่อาจจะต้องมีการซ่อมแซมปรับปรุงบ้านในส่วนที่ชำรุดเสียหาย ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณตกลงกับเจ้าของบ้านอย่างไรบ้าง