“บริทาเนีย” ในเครือออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ปลื้มทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่ “ไบรตัน” กระแสตอบรับดี คาดตอบโจทย์เรียลดีมานด์ที่ต้องการทาวน์โฮมคุณภาพราคาคุ้มค่าในทำเลศักยภาพ พร้อมประกาศเดินหน้าความสำเร็จลุยพื้นที่ชลบุรีเป็นครั้งแรกกับ “ไบรตัน อมตะ–ศุขประยูร” ทาวน์โฮม 2 ชั้น ซีรีส์ใหม่หน้ากว้าง 8 เมตร ฟังก์ชันเหมือนบ้านเดี่ยว เสริมความสะดวกสบายด้วยระบบ Smart Home Automation ทุกหลัง เปิดพรีเซล 20-21 ก.พ.นี้ ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท  

นางศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริทาเนีย จำกัด ผู้พัฒนาธุรกิจบ้านจัดสรร ในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า หลังเปิดตัวแบรนด์ใหม่ ไบรตัน (Brighton) บ้านแฝดและทาวน์โฮม   เซ็กเมนต์ 2-5 ล้านบาท จำนวน 2 โครงการ คือ ไบรตัน คูคต สเตชั่น (Brighton Khukhot Station) และ ไบรตัน บางนา กม.26 (Brighton Bangna KM.26) รวมมูลค่าโครงการกว่า 1,100 ล้านบาท เมื่อช่วงปลายปี 2563 ที่ผ่านมา ปัจจุบันทั้ง 2 โครงการได้รับกระแสตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง คาดว่าปัจจัยสำคัญที่ทำให้ลูกค้าให้การตอบรับและตัดสินใจซื้อคือโปรดักส์ตอบโจทย์ลูกค้าเรียลดีมานด์ซึ่งกำลังมองหาที่อยู่อาศัยราคาคุ้มค่า แต่ยังต้องการฟังก์ชันที่มีคุณภาพ ดีไซน์ทันสมัยในทำเลศักยภาพ  

“ความสำเร็จด้านยอดขายของไบรตันทั้ง 2 โครงการ นับว่าเหนือความคาดหมายของเรา เนื่องจากเราเป็นแบรนด์    น้องใหม่ที่เพิ่งก้าวเข้าสู่ตลาดทาวน์โฮม ต้องขอขอบคุณทุกความไว้วางใจของลูกค้าที่เลือกให้ไบรตันเข้าไปเติมเต็มความสมบูรณ์แบบของชีวิต หลังจากนี้เรายังคงสานต่อความตั้งใจที่จะส่งมอบพื้นที่ความสุขให้กับทุกครอบครัวต่อไปด้วยการพัฒนาโครงการใหม่ให้ดียิ่งขึ้น เช่นเดียวกับโครงการไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร ทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่ที่เราขยายไปยังพื้นที่ชลบุรีเป็นครั้งแรก” นางศุภลักษณ์ กล่าว 

โครงการไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร (Brighton Aamata Sukprayoon) เป็นโครงการทาวน์โฮมซีรีส์ใหม่ มูลค่าโครงการกว่า 650 ล้านบาท บนเนื้อที่ 23 ไร่ จำนวน 223 ยูนิต มาพร้อมฟังก์ชันใหม่ให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1.Bromley ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาด 105 ตารางเมตร โดดเด่นด้วย 2 ห้องนอนใหญ่ สามารถมองเห็นทัศนียภาพได้ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น และพื้นที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และ 2.Bolney ทาวน์โฮมอิสระ 2 ชั้น ซีรีส์ใหม่หน้ากว้าง 8 เมตร ขนาด 130 ตารางเมตร กับฟังก์ชัน 3 ห้องนอน โดยห้องมาสเตอร์เบดรูมมีเพดานสูงโปร่งถึง 2.8 เมตร 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น และพื้นที่จอดรถ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท 

นางศุภลักษณ์ กล่าวอีกว่า ปัจจุบันผู้บริโภคต้องการพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น บริทาเนียจึงออกแบบฟังก์ชัน ในบ้านให้มีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถปรับเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง ห้องนอนผู้สูงอายุ หรือพื้นที่ใช้งานอื่นได้ตาม ไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัย และสำหรับบ้านซีรีส์ใหม่หน้ากว้าง 8 เมตร จะเพิ่มฟังก์ชันพื้นที่สีเขียวหน้าบ้านเพื่อกั้นสเปซระหว่างเพื่อนบ้านให้เป็นอิสระจากกัน มอบความรู้สึกกว้างขวางเสมือนบ้านเดี่ยว พร้อมระบบ Smart Home Automation ภายในบ้านทุกหลัง 

นอกจากนั้น ภายในโครงการยังเสริมความแตกต่างของการใช้ชีวิตให้สมบูรณ์แบบ ด้วยเอกลักษณ์การออกแบบสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern British สะท้อนความคลาสสิกร่วมสมัยที่ถ่ายทอดผ่านลายเส้นโค้งมนตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ทั้งคลับเฮ้าส์ที่มีสระว่ายน้ำระบบเกลือยาว 10 เมตร ฟิตเนส Co-Living Space โซนพักผ่อนในที่ร่ม พื้นที่สวนสาธารณะที่มาพร้อม Playground สนามบาสเกตบอลและทางวิ่งออกกำลังกาย เติมสีสันในทุกมิติชีวิตให้ทุกคนในครอบครัว 

“อีกหนึ่งดีเอ็นเอของบริทาเนียคือ ทุกทำเลที่เราเลือกพัฒนาโครงการจะต้องเดินทางสะดวก รายล้อมด้วยแหล่งงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยมากที่สุด เราจึงเลือกจังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC และกำลังจะรองรับรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินในอนาคตอันใกล้นี้ ทำให้เรามั่นใจได้ว่า ไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร จะเป็นอีกโครงการในทำเลเปี่ยมศักยภาพมากที่สุดแห่งหนึ่งของอีอีซี” นางศุภลักษณ์ กล่าว 

ด้านทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ใกล้ ถ.ศุขประยูร เพียง 100 เมตร ซึ่งสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังถนนสายต่าง ๆ ทั้ง ถ.พานทอง-บ้านบึง ถ.เทศบาล 2 ถ.มิตรภาพ ถ.สุขุมวิท หรือเดินทางไปยังมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรีได้ภายใน 10 นาที ห่างจากแหล่งงานสำคัญอย่างนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ 4.5 กิโลเมตร และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ใช้เวลาเดินทางไปยังโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ชลบุรี 12 นาที และตลาดฟ้าไทย เพียง 5 นาที 

“ด้วยดีไซน์ที่ทันสมัย ฟังก์ชันครบเหมือนบ้านเดี่ยว พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ บนทำเลที่ดีที่สุดในราคาคุ้มค่า เราเชื่อว่าองค์ประกอบเหล่านี้จะทำให้โครงการไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร เป็นตัวเลือกอันดับแรก ๆ ในใจของผู้บริโภคที่กำลังมองหาทาวน์โฮมหลังใหม่เพื่อเติมเต็มสีสันและชีวิตในแบบที่คุณรักอย่างแน่นอน” นางศุภลักษณ์ กล่าว 

ทั้งนี้ โครงการไบรตัน อมตะ-ศุขประยูร (Brighton Aamata Sukprayoon) จะเปิดขายแบบพรีเซลในวันเสาร์และอาทิตย์ที่ 20-21 ก.พ.นี้ ในราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท พร้อมแคมเปญพิเศษฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ และแถมโรงจอดรถและครัวไทย* ผู้สนใจสามารถติดตามรายละเอียดและลงเทียนรับสิทธิพิเศษได้ที่ https://www.origin.co.th/brighton-amata-sukprayoon/ สอบถามเพิ่มเติมโทร 02-030-0000

สำหรับบริษัท บริทาเนีย จำกัด เป็นผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เติบโตอย่างต่อเนื่อง แข็งแกร่ง และรวดเร็ว ผ่านการพัฒนาโครงการคุณภาพภายใต้ 4 แบรนด์หลัก ครอบคลุมหลากเซ็กเมนท์ ได้แก่ 1.เบลกราเวีย (Belgravia) โครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี่ ราคาเริ่ม 25-40 ล้านบาท 2.แกรนด์บริทาเนีย (Grand Britania) บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดระดับราคา 7-15 ล้านบาท 3.บริทาเนีย (Britania) บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ราคา 3-7 ล้านบาท 4.ไบรตัน (Brighton) บ้านแฝดและทาวน์โฮม ราคา 2-5 ล้านบาท โดย ณ สิ้นปี 2563 มียอดพัฒนาโครงการสะสมทั้งสิ้น 12 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 16,129 ล้านบาท

หากนับจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดภายในบ้าน ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวโดยทั่วไปจะมีขนาดใกล้เคียงกัน แต่ก็จะขึ้นอยู่กับการออกแบบของผู้ก่อสร้างแต่ละรายที่จะวางแบบแปลนแตกต่างกันออกไป และในส่วนของพื้นที่ที่ดิน การจัดสรรที่ดินของแต่ละแปลงนั้นก็จะต้องอาศัยการออกแบบและการจัดสรรของแต่ละโครงการด้วย ทั้งที่ทั้งนั้นในเรื่องของการออกแบบและจัดสรรที่ดินจะต้องได้รับการอนุมัติของสำนักงานเขตในเขตพื้นที่ตั้งของโครงการด้วย

เริ่มต้นทำความเข้าใจกันที่บ้านแฝดกันก่อน ชื่อก็ตรงตัวเลยกับคำว่าแฝด  ฉะนั้นการออกแบบก็จะเป็นการวางแบบแปลนให้บ้านสองหลังที่ภายในบ้านมีแปลนที่เหมือนกันมีพื้นที่เท่ากันก่อสร้างติดกันโดยจะใช้คานร่วมกัน และแปลนในบ้านจะเป็นการพลิกกลับด้านของแปลนเพื่อให้ส่วนที่เหมือนกันชนเข้าหากัน และหัวใจหลักเลยคือให้ทุกอย่างอยู่ภายใต้คานเดียวกันจึงจะเรียกว่าบ้านแฝด ในส่วนของรั้วหน้าบ้านจะมีรั้วกั้นด้านหน้าระหว่างสองบ้านหรือไม่ได้ ขึ้นอยู่กับทั้งการออกแบบของโครงการและความต้องการของผู้อยู่อาศัย เพราะในบ้างโครงการอาจจะให้คงไว้ในเรื่องของภาพลักษณ์ภายนอก หากทางโครงการทำรั้วมาให้ ผู้อาศัยก็ไม่มีรื้อถอนรั้วออกได้ เป็นต้น และในส่วนของพื้นที่รอบบ้านโดยปกติแล้วบ้านแฝดจะคล้ายคลึงกับทาวน์โฮมคือไม่มีพื้นที่ด้านข้างหรือจะเว้นไว้แค่พื้นที่ระยะห่างตามระยะกฎหมายเท่านั้น และในบ้างโครงการแม้จะเป็นบ้านแฝดแต่ก็ยังสามารถขายแยกแบบหลังต่อหลังได้หรือหากต้องการซื้อสำหรับครอบครัวใหญ่แบบคู่ก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับการตั้งราคาและการทำกาตลาดของแต่ละโครงการ ถ้าพูดถึงบ้านแฝดตอนนี้โครงการที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากคือ โครงการบ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์

ในส่วนของบ้านเดี่ยว ก็คือการสร้างบ้านแบบใดก็ได้บนพื้นที่ดินที่ไม่ร่วมกับใครหรือติดกับใคร ตัวบ้านจะห่างจากตัวรั้วส่วนร่วมอย่างน้อย 50 เซนติเมตรตามที่กฎหมายกำหนด กำแพงหรือเสาของบ้านจะไม่ติดกับรั้วส่วนร่วม และไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านที่อิงหรือติดกับบ้านข้างเคียง จึงจะเรียกว่าบ้านเดี่ยว สำหรับบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรร จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านเท่ากันในแต่ละแบบ แต่จะแตกต่างกันในเรื่องของขนาดที่ดิน ที่จะขึ้นอยู่กับการจัดสรร ที่ดินมากหรือน้อยจะขึ้นอยู่กับการเลือกตำแหน่งบ้านของผู้อยู่อาศัย และโครงการที่กำลังเปิดอย่างน่าสนใจคือโครงการ The City พระราม 2 – พุทธบูชา

ถ้าเปรียบเทียบระหว่างบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จากการอธิบายรูปแบบของแต่ละมานั้น จะเห็นได้ว่า บ้านแฝดคือบ้านที่จะต้องอิงหรือผูกพันกับบ้านข้างเคียงโดยใช้คานร่วมกัน และในบ้างโครงการที่ขายบ้านแฝดแบบแยกหลัง ซึ่งหมายความว่าบ้านข้างเคียงที่มาใช้คานร่วมกันนั้นอาจจะเป็นเพียงเพื่อนบ้านหน้าใหม่ที่เพิ่งรู้จักกันก็ได้ จึงอาจจะก่อให้เกิดปัญหาในระยะยาวเรื่องการบำรุงรักษาและซ่อมแซมและคานที่ใช้ร่วมกันอาจจะต้องบำรุงรักษาไปพร้อม ๆ กัน ไม่เหมือนกับบ้านเดี่ยว ที่ทุกการดูแลรักษาไม่ต้องบำรุงรักษาร่วมกับใคร เพราะตัวบ้านจะไม่มีส่วนใดติดกับบ้านข้างเคียงเลย ฉะนั้นหากใครที่กำลังมองหาบ้านแฝดแต่ต้องการซื้อเพียงหลังเดียวแนะนำว่าให้เลือกลงทุนกับบ้านเดี่ยวที่ราคาอาจจะสูงกว่าเล็กน้อยจะเป็นการดีกว่า และบ้านเดี่ยวพื้นที่ที่ดินจะได้มากกว่าพื้นที่ที่ดินของบ้านแฝดเพียงหลังเดี่ยว

แต่ถ้ากล่าวถึงเรื่องราคาและการเปรียบเทียบ สำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวบ้างครั้งก็ไม่สามารถเปรียบได้อย่างชัดเจนว่าบ้านแบบไหนราคาดีกว่า เพราะด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านที่อาจจะแตกต่าง ตัวพื้นที่ที่ดินที่ไม่เท่ากัน รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและพื้นที่ส่วนกลางอีกด้วย

แบบบ้านทั้งสองแบบเมื่อเปรียบเทียบกันก็มีความแตกต่างกันพอสมควร แต่จะไม่สามารถเปรียบเทียบได้ว่าแบบบ้านใดจะดีกว่ากัน เพราะทุกแบบบ้านจะดีหรือไม่อย่างไรจะขึ้นอยู่กับการตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยมากกว่า บทความนี้จึงได้รวบรวมนิยามและคงวามแตกต่างของทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวมาเพื่อให้ผู้ที่สนใจหรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยได้เข้าถึงความแตกต่างและรูปแบบการใช้งานการจัดสรรที่ดินที่แตกต่างกันออกไป

“บางนา” แรกเริ่มในความทรงจำของทุกคนจะมีภาพความเป็นย่านอุตสาหกรรม หรืออยู่ชานเมืองของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก แต่เมื่อวันเวลาเปลี่ยนไป ความคึกคัก โครงการขนาดใหญ่เริ่มปรากฏให้เห็น สร้างความตื่นตาตื่นใจให้คนอยู่ในละแวกนี้ และผู้คนที่สัญจรไปมา ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งคือการเชื่อมต่อผู้คนรอบนอกของกรุงเทพฯ ให้สามารถเดินทางเข้าเมือง และออกนอกเมืองได้อย่างสะดวก วันเวลาที่ผ่านไปอย่างรวดเร็วนั้น ทำให้ทำเล “บางนา” จากภาพความเป็นชานเมืองนั้น จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจในไม่ช้านี้

ศูนย์รวมของเมกกะโปรเจกต์

มาดูกันว่า ทำเลบางนาที่เป็นศูนย์รวมธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ นั้น มีโครงการเมกกะโปรเจกต์อะไรบ้างที่จะเกิดขึ้นบนพื้นที่สองฟากฝั่งของถนนบางนา-ตราด

Bangkok Mall ศูนย์การค้าแห่งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

แบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมขนาดใหญ่ และโครงการพัฒนาสถานีขนส่งสาธารณะ ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด ช่วงกิโลเมตรที่ 0-1 ตรงข้ามศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บริหารงานโดยกลุ่มเดอะมอลล์ กำหนดการก่อสร้างภายในปี พ.ศ. 2560-2562 และมีกำหนดเปิดให้บริการภายในปี พ.ศ. 2563 โดยเมื่อเปิดทำการโครงการดังกล่าว จะเป็นโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ รวมถึงเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในโลกอีกด้วย

ศูนย์การค้าแบงค็อก มอลล์ เป็นโครงการศูนย์การค้าแบบรีจีนัลมอลล์ขนาดใหญ่ (Regional Mall)  มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 100 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมอยู่ที่ 20,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดตั้งแต่ก่อตั้งเดอะมอลล์กรุ๊ป ภายในโครงการจะประกอบไปด้วยอาคารศูนย์การค้า คอนโดมิเนียม อาคารที่อยู่อาศัยให้เช่าหรือเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ อาคารสำนักงานให้เช่า อีกทั้งยังได้วางรูปแบบโครงการในเบื้องต้นว่าเป็นโครงการแบบ City within the City หรือเมืองในเมืองที่สมบูรณ์แบบ ออกแบบอาคารโดยใช้สถาปัตยกรรม The Ultra-Modern & Spectacular Architecture โดยมีพื้นที่รวมทั้งโครงการ 650,000 ตารางเมตร หากโครงการเสร็จสมบูรณ์จะเป็นศูนย์การค้าใหญ่ที่สุดในประเทศไทย และใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ศูนย์นิทรรศการ และการประชุมไบเทค (BITEC) เฟส 2

ศูนย์นิทรรศการ และการประชุมไบเทค (BITEC) เฟส 2 มีเนื้อที่รวมประมาณ 37,000 ตร.ม. เมื่อรวมกับเฟสแรกจะทำให้มีพื้นที่ทำงานเพิ่มมากขึ้นถึง 38,000 ตร.ม. และเมื่อโครงการสร้างเสร็จจะทำให้ไบเทคสามารถรองรับการจัดงานต่างๆ ได้ถึง  70,000 ตร.ม.  ซึง ภายในประกอบด้วยพื้นที่จัดนิทรรศการ สามารถรองรับการจัดงานคอนเสิร์ตขนาดใหญ่ระดับโลกได้สบายๆ มีจุดเด่นคือ โครงการอาคารสำนักงานภิรัชทาวเวอร์@BITEC ซึ่งเป็นสำนักงานเกรด A ให้เช่าแห่งแรกของกรุงเทพฯฝั่งตะวันออกเชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS รองรับการให้บริการลูกค้าทั้งในประเทศ และต่างประเทศ รวมถึงกลุ่มบริษัทผู้ผลิตอุตสาหกรรมต่างๆ

Mega City Bangna

Mega City Bangna (เมกา ซิตี้ บางนา) หรือชื่อเรียกของโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบ mixed-use บนพื้นที่กว้างใหญ่ขนาด 400 ไร่ มีแนวคิดในการสร้าง คือ “เมืองใหม่ในเมืองใหญ่” City within City ที่จะเป็น “ศูนย์กลางแห่งใหม่ที่พรั่งพร้อมสำหรับทุกคน” เพื่อให้ผู้คนใช้ชีวิตในเมืองใหม่นี้โดยแทบที่จะไม่ต้องเดินทางออกไปไหนไกล เพราะมีครบทุกอย่างตั้งแต่ห้างสรรพสินค้า ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ ออฟฟิศสำนักงาน โรงแรม และคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัย ด้วยงบลงทุนทั้งหมดกว่า 67,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถรองรับผู้คนได้วันละ 250,000 คน คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2565

Central Village-Bangkok Outlet Experience

ศูนย์การค้า “เซ็นทรัล วิลเลจ” (Central Village-Bangkok Outlet Experience) โครงการมิกซ์ยูส แบรนด์น้องใหม่บนทำเลทองใกล้สนามบินสุวรรณภูมิพื้นที่กว่า 100 ไร่ บริเวณถนนบางนา-ตราด กิโลเมตรที่ 14 โดยภายในโครงการประกอบด้วย โครงการศูนย์การค้าในรูปแบบลักชัวรีเอาต์เลตมาตรฐานระดับโลก โรงแรมที่พักจำนวน 200 ห้อง ตั้งเป้าหลังพร้อมเปิดให้บริการในไตรมาส 3 ปี 2562 จุดขายคือสินค้าแบรนด์เนมระดับลักชัวรีด้วยส่วนลด 35-70% ทุกวัน ตลอดทั้งปี สินค้าแบรนด์เนมระดับโลกที่นำมาลดราคา จะมีประมาณ 235 แบรนด์ ส่วนใหญ่เป็นสินค้าที่เทรนด์หรือซีซั่น ไม่วางขายในช็อปแล้ว แต่จะมีขายในศูนย์การค้าเซ็นทรัล วิลเลจ ที่เดียว ซึ่งนอกจากจะมีสินค้าแบรนด์เนมระดับโลกแล้ว ยังมีสินค้าแบรนด์ไทย ร้านอาหารชื่อดัง และซุปเปอร์มาร์เกตท็อปส์ เปิดให้บริการด้วย เพื่อความครบวงจร

การเดินทางสะดวกสบาย

ปัจจุบันการเดินทางของคนในทำเลบางนานี้ หากเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถเดินทางเข้าเมืองอย่างสะดวกเพียงไม่กี่นาทีด้วยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงอ่อนนุช-แบริ่ง ซึ่งการพัฒนาคมนาคมในพื้นที่ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลนี้เพิ่มความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น  รวมไปถึงเพิ่มมูลค่าของที่ดินในพื้นที่บางนาให้มีมูลค่าสูงขึ้นไปอีก

ระบบคมนาคมที่เกิดขึ้นและมีโครงการในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงหัวหมาก -สำโรง ซึ่งรถไฟฟ้าทั้งสองสายนี้จะเชื่อมต่อสถานีกันที่สถานีสำโรง โดยคาดว่าสายสีเขียว เป็นสถานียกระดับ จำนวน 8 สถานี (ไม่นับรวมสถานีสำโรง) ระยะทาง 11 กม. จะสร้างเสร็จ ภายในปี 2561และ สายสีเหลือง จำนวน 23 สถานี ระยะทาง 30.4 กม. จะสร้างเสร็จในปี 2564

Light Rail Bangna- Suvarnabhumi

รถไฟฟ้าขนาดเบาหรือไลต์เรล (Light Rail) สายบางนา-สุวรรณภูมิ มีระยะทางทั้งหมด 18.3 กม. ทำผลการศึกษามาตั้งแต่ปี 2556 และมีข่าวออกมาเป็นระยะ ล่าสุด เดือนมิถุนายน  2561 ทางกทม. กำลังรอผลการผ่าน EIA อยู่ โครงการนี้ใช้เงินลงทุนทั้งหมด 27,892 ล้านบาท รูปแบบก่อสร้างทางยกระดับ โดยแบ่งการก่อสร้างเป็น  2 ช่วงคือ เฟสแรกจากแยกบางนา-โครงการธนาซิตี้ จำนวน 12 สถานี และจากโครงการธนาซิตี้-สนามบินสุวรรณภูมิ  อีก 2 สถานี โดยตามผลการศึกษาเบื้องต้นนั้นพบว่าจะมีผู้โดยสารใช้บริการประมาณ  4.2 หมื่นคนต่อวันในปีที่เปิดให้บริการ หากได้รับอนุมัติดำเนินการในปี 2562 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2563 และเปิดให้บริการในปี 2566

ราคาที่ดินเติบโตแบบก้าวกระโดด

 ทำเลบางนา-ตราด เป็นทำเลที่มีการพัฒนาต่อเนื่องมาโดยตลอดจนถึงปัจจุบัน จะเห็นได้ถึงโครงการที่เกิดขึ้นบนทำเลนี้  หากมาดูถึงการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดิน จากราคาประเมินที่ดินโดยกรมธนารักษ์ ตั้งแต่ปี 2539 – 2566 เริ่มที่ราคา 100,000 บาท/ตารางวา และเติบโตประมาณ 5% – 10% และเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงอย่างเห็นได้ชัดในปี  2551 – 2554  ที่มีความเปลี่ยนแปลงถึง  15%  จนมาถึง  130,000 บาท/ ตารางวา และราคายังมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น โดยช่วงปี 2559-2562 มีราคาประเมินอยู่ที่  165,000 บาท/ตารางวา เมื่อเทียบราคาจากในอดีตจนถึงปัจจุบัน มีการเติบโตทางด้านราคาสูงขึ้นถึง 65% อนึ่งสำหรับการประเมินราคาในครั้งถัดไป คาดว่า ราคาประเมินน่าจะถึง 180,000 บาท/ตารางวา เพราะ โครงการ mega project ต่างๆ และ การคมนาคมจากรถไฟฟ้ารวมถึง Light Rail อีกด้วย

โครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในย่านบางนาที่น่าสนใจ

Britania Megatown Bangna  ทาวน์โฮม-บ้านซีรีส์ใหม่สไตล์อังกฤษ ใกล้เมกาบางนา-รถไฟฟ้าสายสีเหลือง พร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ รังสรรค์จากมนต์เสน่ห์แห่งความงามสไตล์อังกฤษคลาสสิก สู่สถาปัตยกรรมที่ผสมผสานความทันสมัย และความสวยงามเข้ากันได้อย่างลงตัว ด้วยวัสดุหรูหราพรีเมียมเหนือระดับ ตอบสนองกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบของคนรุ่นใหม่ เริ่ม  2.99 – 6 ลบ.*

CLUB BRITANIA @ BRITANIA MEGA TOWN BANGNA

แผนที่โครงการ 

พิกัดโครงการ: http://bit.ly/2Dnjs4z

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ http://bit.ly/2y0inMT 

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 062 365 9777

Britania Bangna KM.12 บ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ-ทางด่วน ติดถนนใหญ่  ออกแบบสไตล์  British Luxury Comfort   บ่งบอกความหรูหรา สง่างามทุกย่างก้าว พร้อมคลับเฮาส์ที่เนรมิตพื้นที่ความสุขขนาดใหญ่ให้ทุกรูปแบบการอยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ เริ่ม 5.9 ลบ.*

แผนที่โครงการ

พิกัดโครงการ: https://bit.ly/2ROpjER

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ http://bit.ly/2Ycz8mJ

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 062 437 5222

สำหรับบ้านบริทาเนีย 3 โครงการใหม่นี้ ถูกออกแบบโดยคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง (Human-Centric Design) และมีความทันสมัยมากยิ่งขึ้น โดยผสานนวัตกรรมล้ำสมัยในที่อยู่อาศัย เพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นระบบ Security IoT (Internet of Things) อาทิ Motion Sensor & Magnetic Sensor, Digital Door Lock หรือ IP Camera ซึ่งเป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่คุณสามารถควบคุมได้ทุกที่ ทุกเวลา ผ่านแอพพลิเคชั่น บนสมาร์ทโฟน นอกจากนี้ยังมีบริการหลังการขายระดับโรงแรม รวมถึงบริการทำความสะอาด บริการซ่อมบำรุง บริการซักรีด หรือบริการทำสวน และยังมี CLUB BRITANIA คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ที่มี Facilities มากมายตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ เช่นเดียวกับคอนโดมิเนียม อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Steam Room, Tea Room, Social Lounge, Meeting Room, Kids Room, Kids Playground และซุ้มนั่งเล่นในสวนสวยสไตล์อังกฤษ

เตรียมพร้อม…ก้าวสู่มิติการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ที่ให้คุณดีไซน์ชีวิต ดีไซน์พื้นที่ ในแบบที่คุณรัก เปิดให้ชมบ้านตัวอย่างแล้ววันนี้

บริทาเนีย เมกะทาวน์ บางนา

ทาวน์โฮม-บ้านซีรีส์ใหม่สไตล์อังกฤษ ใกล้เมกาบางนา-รถไฟฟ้าสายสีเหลือง พร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ จากแรงบันดาลใจ ในมนต์เสน่ห์แห่งความงดงามสไตล์อังกฤษ สู่สถาปัตยกรรมที่ผสานความทันสมัย และความคลาสสิคได้อย่างลงตัว สะท้อนความแตกต่างอย่างเหนือระดับด้วยวัสดุระดับพรีเมี่ยม หรูหราในทุกมิติมุมมอง เพื่อรองรับกับการใช้ชีวิต และไลฟ์สไตล์ ของคนรุ่นใหม่ เริ่ม 2.99 – 6 ล้าน*

พิกัดโครงการ: http://bit.ly/2Dnjs4z

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 062 365 9777

บริทาเนีย บางนา กม.12

บ้านเดี่ยวสไตล์อังกฤษ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ-ทางด่วน-รถไฟฟ้า สะท้อนความหรูหรา สง่างาม ตั้งแต่ก้าวแรกที่สัมผัส กับดีไซน์การออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะไม่เหมือนใคร พร้อมเนรมิตรคลับเฮาส์ให้เป็นพื้นที่ความสุขขนาดใหญ่เพื่อรองรับทุกการใช้ชีวิตอย่างสมบูรณ์แบบ เริ่ม 4.89 – 8 ล้าน* ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท*

พิกัดโครงการ: https://bit.ly/2ROpjER

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 062 437 5222

บริทาเนีย วงแหวน-หทัยราษฏร์

ทาวน์โฮม-บ้านซีรีส์ใหม่สไตล์อังกฤษ ใกล้ 2 ทางด่วน 1 สถานีรถไฟฟ้า ที่ผสมผสานความเป็น Modern British Luxury และ ความ Creative Living ได้อย่างลงตัว ใส่ใจทุกรายละเอียดการออกแบบ เพื่อให้ลูกค้าได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย เริ่ม 2.59 – 5 ล้าน* ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท* 

พิกัดโครงการ: http://bit.ly/2FLjk0y

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 062 437 0111

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง คือความฝันของทุกคน โดยเฉพาะคนวัยทำงานที่ต้องการสร้างครอบครัว และขยายพื้นที่แห่งความสุขกับคนที่ตัวเองรักหลายๆ คน อาจจะมีบ้านหลังแรกแล้ว ซึ่งคนรุ่นใหม่มักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมซึ่งอยู่ในย่าน CBD ใกล้แหล่งงาน หรือตามแนวเส้นรถไฟฟ้า เน้นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก แต่ถ้าในวันหนึ่งที่เราต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัย“บ้านหลังที่ 2” อาจเป็นคำตอบสำหรับคนที่ต้องการสเปซที่มากขึ้น เพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น มีพื้นที่ให้เราทำกิจกรรมดีๆ ร่วมกับสมาชิกในครอบครัว และให้เราได้ออกแบบชีวิตตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองและที่สำคัญต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวกใกล้ทางด่วน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตยุคใหม่เช่นเดียวกับการอยู่อาศัยในคอนโดในเมือง

กฏเหล็กแบงก์ชาติ! มาตรการ LTV ดาวน์ 20% สำหรับบ้านหลังที่ 2

ที่ผ่านมาการซื้อบ้านสักหลังอาจจะไม่ใช่เรื่องยาก เนื่องจากแบงก์ได้ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแนวราบถึง95% ทำให้ผู้ซื้อวางเงินดาวน์เพียงแค่ 5% ของมูลค่าหลักทรัพย์เช่น ถ้าคุณซื้อบ้านเดี่ยวราคา 5 ล้าน คุณวางเงินดาวน์เพียงแค่ 250,000 บาท เท่านั้น และยิ่งถ้าเป็นคุณซื้อบ้านจากดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ๆ ที่น่าเชื่อถือ แบงก์อาจปล่อยกู้ถึง 100% โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องมีเงินออมเลยก็ได้ แต่หลังจากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย หรือแบงก์ชาติ ได้ประกาศกฏเหล็ก“เกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่”โดยออกมาตรการ LTV(Loan to Value= อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน)คุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ เพื่อป้องกันการเกิดหนี้เสีย โดยมีผลบังคับใช้ 1 เมษายน 2562ซึ่งเกณฑ์ดังกล่าวจะไม่กระทบคนที่กู้ซื้อที่อยู่อาศัยหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้าน เพราะว่ายังคงใช้ใช้เกณฑ์ LTV เดิม คือวางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 0-10% แต่กระทบคนที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ยังผ่อนสัญญาแรกไม่หมด ซึ่งทำให้ผู้ซื้อต้องวางเงินดาวน์ถึง 20% ในการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย จากเดิมที่คุณวางเงินดาวน์เพียงแค่ 250,000 บาท (5%) คุณจะต้องวางเงินดาวน์ถึง 1,000,000 บาท (20%) สำหรับการกู้ซื้อบ้านหลังละ 5 ล้าน!! สำหรับใครที่อยากซื้อบ้านหลังที่ 3 (แต่ยังผ่อนสัญญาที่ 1-2 ไม่หมด) ไม่ว่าราคาเท่าไหร่ก็ตามจะต้องวางเงินดาวน์ 30%!!!

แน่นอนว่า มาตรการ LTV ใหม่นี้ทำให้ผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้านต้องมีเงินออมก้อนใหญ่ ซึ่งไม่ใช่เรื่องง่ายสำหรับคนมีรายได้น้อย-ปานกลางซึ่งอาจจะมีฐานเงินเดือนอยู่ระหว่าง 15,000-30,000 บาท ลองคิดดูว่าคุณต้องใช้เวลานานแค่ไหน กว่าจะมีเงินออม1,000,000 บาท สำหรับวางเงินดาวน์ มาตรการใหม่นี้จึงทำให้โอกาสที่คุณจะมีบ้านเป็นของตัวเองลดลง หรืออาจจะไม่มีโอกาสเลย!!!

นอกจากนี้ เกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ยังกำหนดให้มีการนับรวมสินเชื่อTop-up รวมในวงเงินขอกู้สินเชื่อบ้าน ทุกประเภทที่อ้างอิงหลักประกันเดียวกันในวงเงินที่ขอกู้เช่น สินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ เพื่อตกแต่งบ้าน ยกเว้นสินเชื่อเพื่อจ้ายเบี้ยประกันชีวิตผู้กู้ (MRTA) ประกันวินาศภัย และสินเชื่อที่ให้กับธุรกิจ SMEs

โอกาสสุดท้าย…ของคนที่ฝันจะมี “บ้านหลังที่ 2”

สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านในอนาคต นี่คือโอกาสสุดท้าย ที่คุณต้องเร่งตัดสินใจ ก่อนเจอมาตรการเข้มแบงก์ชาติปีหน้า จะเห็นได้ว่าช่วงนี้บรรดาผู้ประกอบการต่างพร้อมใจกันปล่อยของ พร้อมโปรโมชั่นเด็ดแบบจัดเต็ม จัดหนักส่งท้ายปี

หนึ่งในแบรนด์บ้านคุณภาพที่น่าจับตามองในตอนนี้ คือ บริทาเนีย (Britania)จากบริษัท ออริจิ้น เฮาส์ จำกัด ในเครือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ซึ่งประสบความสำเร็จอย่างสูงจากการเปิดตัวโครงการแรก “บริทาเนีย ศรีนครินทร์” บ้านเดี่ยว-บ้านแฝดสไตล์อังกฤษ เมื่อปี 2561 ที่ผ่านมาซึ่งทั้งโครงการSOLD OUT 90%โดยแบรนด์ “บริทาเนีย”เกาะทำเลที่มีการแข่งขันไม่สูงมาก แต่มีความต้องการอยู่อาศัยจริง (Real Demand) และมีศักยภาพเติบโตต่อเนื่อง เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย

และกลางเดือนธันวาคม 61 นี้ออริจิ้น มอบของขวัญสุดเซอร์ไพรส์ส่งท้ายปี เปิดจองบ้านบริทาเนีย“3 โครงการใหม่ บน 3 ทำเลที่ดีที่สุด”รอบพิเศษก่อนพรีเซลในราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 1.99 ล้าน*!!!มาพร้อม facilities ครบครัน  ออกแบบอย่างทันสมัยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุค 4.0 โดยการผสานเทคโนโลยีล้ำสมัยเข้าไปในที่อยู่อาศัย พร้อมบริการระดับโรงแรม มอบความสะดวกสบายให้กับชีวิตคุณ ไม่ว่าจะเป็นแม่บ้าน ช่างซ่อมบำรุง บริการซักรีด หรือคนสวนโดดเด่นด้วยดีไซน์และเลย์เอาท์ที่ออกแบบอย่างแตกต่าง ให้ผู้อยู่อาศัยได้ดีไซน์ชีวิตตัวเองได้มากขึ้นบนพื้นฐานของความครบ สะดวกสบาย ตามไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ และที่สำคัญมาพร้อม “ข้อเสนอที่ดีที่สุดแห่งปี” ที่คุณไม่ควรพลาด!!!

1.โครงการ บริทาเนีย เมกะทาวน์บางนา (Mega Town Bangna)

ทาวน์โฮม-บ้านซีรีย์ใหม่สไตล์อังกฤษ (บางนา-ตราดกม.5)ออกแบบภายใต้แนวคิด “Live Cheerful with Brit Charm”เชื่อมต่อถนนหลักหลายสาย อาทิ ถ.บางนา-ตราด, ถ.ศรีนครินทร์ และถ.เทพารักษ์ ใกล้เมกะบางนา ใกล้ทางด่วน ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และสีเขียวเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีสาธารณูปโภคครบครัน

เปิดจองรอบพิเศษ:         15 ธ.ค. 61

ราคาเริ่มต้น:                 2.29 ล้าน* (ทาวน์โฮม) | 4.7 ล้าน* (บ้านซีรีย์ใหม่)

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท คลิก https://bit.ly/2KU5b1y

2. โครงการ บริทาเนีย บางนา กม.12 (Britania Bangna KM.12)

บ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใกล้ทางด่วน และใกล้รถไฟฟ้า

เปิดจองรอบพิเศษ:         22 ธ.ค. 61

ราคาเริ่มต้น:                 4.59 ล้าน

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท คลิก https://bit.ly/2RAOPgP

3. โครงการ บริทาเนีย วงแหวน-หทัยราษฏร์ (Wongwaen Hathairat)

ทาวน์โฮม-บ้านซีรีย์ใหม่ ใกล้2 ทางด่วนและ 1 สถานีรถไฟฟ้าออกแบบภายใต้แนวคิด “Live in Brit Style, Live Inspired” อยู่อย่างมีสไตล์ดีไซน์ที่เป็นคุณ ที่ผสมผสานความเป็น Modern British Luxury และ ความ Creative Living ได้อย่างลงตัว

เปิดจองรอบพิเศษ:         22 – 23 ธ.ค. 61

ราคาเริ่มต้น:                 1.99 ล้าน* (ทาวน์โฮม) | 3.99 ล้าน* (บ้านซีรีย์ใหม่)

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 400,000 บาท คลิก https://bit.ly/2EehMMr