หากนับจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดภายในบ้าน ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวโดยทั่วไปจะมีขนาดใกล้เคียงกัน แต่ก็จะขึ้นอยู่กับการออกแบบของผู้ก่อสร้างแต่ละรายที่จะวางแบบแปลนแตกต่างกันออกไป และในส่วนของพื้นที่ที่ดิน การจัดสรรที่ดินของแต่ละแปลงนั้นก็จะต้องอาศัยการออกแบบและการจัดสรรของแต่ละโครงการด้วย ทั้งที่ทั้งนั้นในเรื่องของการออกแบบและจัดสรรที่ดินจะต้องได้รับการอนุมัติของสำนักงานเขตในเขตพื้นที่ตั้งของโครงการด้วย

เริ่มต้นทำความเข้าใจกันที่บ้านแฝดกันก่อน ชื่อก็ตรงตัวเลยกับคำว่าแฝด  ฉะนั้นการออกแบบก็จะเป็นการวางแบบแปลนให้บ้านสองหลังที่ภายในบ้านมีแปลนที่เหมือนกันมีพื้นที่เท่ากันก่อสร้างติดกันโดยจะใช้คานร่วมกัน และแปลนในบ้านจะเป็นการพลิกกลับด้านของแปลนเพื่อให้ส่วนที่เหมือนกันชนเข้าหากัน และหัวใจหลักเลยคือให้ทุกอย่างอยู่ภายใต้คานเดียวกันจึงจะเรียกว่าบ้านแฝด ในส่วนของรั้วหน้าบ้านจะมีรั้วกั้นด้านหน้าระหว่างสองบ้านหรือไม่ได้ ขึ้นอยู่กับทั้งการออกแบบของโครงการและความต้องการของผู้อยู่อาศัย เพราะในบ้างโครงการอาจจะให้คงไว้ในเรื่องของภาพลักษณ์ภายนอก หากทางโครงการทำรั้วมาให้ ผู้อาศัยก็ไม่มีรื้อถอนรั้วออกได้ เป็นต้น และในส่วนของพื้นที่รอบบ้านโดยปกติแล้วบ้านแฝดจะคล้ายคลึงกับทาวน์โฮมคือไม่มีพื้นที่ด้านข้างหรือจะเว้นไว้แค่พื้นที่ระยะห่างตามระยะกฎหมายเท่านั้น และในบ้างโครงการแม้จะเป็นบ้านแฝดแต่ก็ยังสามารถขายแยกแบบหลังต่อหลังได้หรือหากต้องการซื้อสำหรับครอบครัวใหญ่แบบคู่ก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับการตั้งราคาและการทำกาตลาดของแต่ละโครงการ ถ้าพูดถึงบ้านแฝดตอนนี้โครงการที่กำลังเป็นที่นิยมอย่างมากคือ โครงการบ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์

ในส่วนของบ้านเดี่ยว ก็คือการสร้างบ้านแบบใดก็ได้บนพื้นที่ดินที่ไม่ร่วมกับใครหรือติดกับใคร ตัวบ้านจะห่างจากตัวรั้วส่วนร่วมอย่างน้อย 50 เซนติเมตรตามที่กฎหมายกำหนด กำแพงหรือเสาของบ้านจะไม่ติดกับรั้วส่วนร่วม และไม่มีส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านที่อิงหรือติดกับบ้านข้างเคียง จึงจะเรียกว่าบ้านเดี่ยว สำหรับบ้านเดี่ยวในหมู่บ้านจัดสรร จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยในบ้านเท่ากันในแต่ละแบบ แต่จะแตกต่างกันในเรื่องของขนาดที่ดิน ที่จะขึ้นอยู่กับการจัดสรร ที่ดินมากหรือน้อยจะขึ้นอยู่กับการเลือกตำแหน่งบ้านของผู้อยู่อาศัย และโครงการที่กำลังเปิดอย่างน่าสนใจคือโครงการ The City พระราม 2 – พุทธบูชา

ถ้าเปรียบเทียบระหว่างบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว จากการอธิบายรูปแบบของแต่ละมานั้น จะเห็นได้ว่า บ้านแฝดคือบ้านที่จะต้องอิงหรือผูกพันกับบ้านข้างเคียงโดยใช้คานร่วมกัน และในบ้างโครงการที่ขายบ้านแฝดแบบแยกหลัง ซึ่งหมายความว่าบ้านข้างเคียงที่มาใช้คานร่วมกันนั้นอาจจะเป็นเพียงเพื่อนบ้านหน้าใหม่ที่เพิ่งรู้จักกันก็ได้ จึงอาจจะก่อให้เกิดปัญหาในระยะยาวเรื่องการบำรุงรักษาและซ่อมแซมและคานที่ใช้ร่วมกันอาจจะต้องบำรุงรักษาไปพร้อม ๆ กัน ไม่เหมือนกับบ้านเดี่ยว ที่ทุกการดูแลรักษาไม่ต้องบำรุงรักษาร่วมกับใคร เพราะตัวบ้านจะไม่มีส่วนใดติดกับบ้านข้างเคียงเลย ฉะนั้นหากใครที่กำลังมองหาบ้านแฝดแต่ต้องการซื้อเพียงหลังเดียวแนะนำว่าให้เลือกลงทุนกับบ้านเดี่ยวที่ราคาอาจจะสูงกว่าเล็กน้อยจะเป็นการดีกว่า และบ้านเดี่ยวพื้นที่ที่ดินจะได้มากกว่าพื้นที่ที่ดินของบ้านแฝดเพียงหลังเดี่ยว

แต่ถ้ากล่าวถึงเรื่องราคาและการเปรียบเทียบ สำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวบ้างครั้งก็ไม่สามารถเปรียบได้อย่างชัดเจนว่าบ้านแบบไหนราคาดีกว่า เพราะด้วยฟังก์ชั่นการใช้งานในบ้านที่อาจจะแตกต่าง ตัวพื้นที่ที่ดินที่ไม่เท่ากัน รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและพื้นที่ส่วนกลางอีกด้วย

แบบบ้านทั้งสองแบบเมื่อเปรียบเทียบกันก็มีความแตกต่างกันพอสมควร แต่จะไม่สามารถเปรียบเทียบได้ว่าแบบบ้านใดจะดีกว่ากัน เพราะทุกแบบบ้านจะดีหรือไม่อย่างไรจะขึ้นอยู่กับการตอบโจทย์การอยู่อาศัยของผู้พักอาศัยมากกว่า บทความนี้จึงได้รวบรวมนิยามและคงวามแตกต่างของทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวมาเพื่อให้ผู้ที่สนใจหรือผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยได้เข้าถึงความแตกต่างและรูปแบบการใช้งานการจัดสรรที่ดินที่แตกต่างกันออกไป