หน้าที่ของ “ผู้ให้เช่า”คือการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสาธารณูประโภคให้ “ผู้เช่า” ในขณะเดียวกัน “ผู้เช่า” จะเป็นผู้รับผลประโยชน์รวมถึงความสะดวกสบายที่ทาง “ผู้ให้เช่า” จัดหาให้ผ่านการเซ็นสัญญารับรู้ร่วมกันโดยผู้เช่าต้องจ่ายผลตอบแทนในรูปของค่าเช่าที่มีอยู่ทั้งหมดด้วยกัน 2 ระยะนั่นก็คือระยะสั้นและระยะยาวทั้งนี้ทั่งนั้นแล้วแต่ผู้เช่าจะเลือกให้เหมากับ lifestyle ของตัวเอง

ในส่วนของปัญหา หากข้าวของเครื่องใช้ที่จัดหาโดยเจ้าของห้องรวมถึงสาธารณูประโภคเกิดจากการเสื่อมสภาพตามกาลเวลา เช่น ผนังโถงทางเดินมีรอยแตกร้าว สีภายในห้องเริ่มซีด นั่นเป็นสิ่งที่ตัวผู้ให้เช่าจำต้องจัดการรีโนเวทเสียใหม่ซึ่งเป็นเรื่องที่สามารถยอมรับกันได้ ในทางกลับกัน หากไม่ได้เกิดจากกาลเวลาแต่ปัญหามาจากตัวผู้เช่าเองซึ่งก็มีอยู่ด้วยกันหลายประเภท มีทั้งผู้เช่าที่นิยมปฏิบัติตามกฎ ผู้ปล่อยเช่าย่อมชื่นใจ ในทางตรงกันข้าม ผู้เช่าบางรายเลือกที่จะไม่ทำตามกฎ ยกตัวอย่าง จ่ายค่าเช่าล่าช้า ทำลายข้าวของส่วนกลาง รวมถึงไม่ช่วยกันดูแลห้องให้อยู่ในสภาพเดิม เช่น แอบทาสีหรือต่อเติมห้องจนสร้างความเสียหายเป็นต้น ผู้เช่าประเภทนี้ทำให้ผู้ปล่อยเช่ารู้สึกอิดหนาระอาใจนักเพราะต้องเอางบมาปรับปรุงห้องเสียใหม่ให้เป็นรูปแบบ pattern เดียวกัน อันทำให้ต้นทุนสูงขึ้นมาอีกเพื่อหวังเพิ่มมูลค่า ใครเจอผู้เช่าประเภทนี้เข้าย่อมรู้สึกไม่ดี

ชีวิตมีความเสี่ยง ในดีมีร้าย รายละเอียดด้านล่างดังต่อไปนี้เป็นคุณสมบัติดีที่ผู้ปล่อยเช่าทุกคนต้องการ ผู้เช่าแบบไหนโดนใจเจ้าของห้อง

3.1 เป็นผู้เช่าที่มีความซื่อสัตย์ ปฏิบัติตามกฎอย่างเคร่งครัดโดยเฉพาะตรงต่อเวลาในเรื่องของการชำระค่าเช่าคอนโดซึ่งมีระบุไว้ในสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องศึกษาดี ๆ พร้อมดูเงินในกระเป๋าว่าสามารถบริหารจัดการจ่ายให้ตรงเวลาได้ไหม ? เจ้าของห้องคนไหนที่เจอผู้เช่าประเภทนี้ถือว่าโชคดีเพราะ ผู้เช่าคนนี้จะรีบหาเงินมาชำระค่าเช่าให้ตรงเวลาที่สุด หรือหากมีเหตุจำเป็นทำให้ต้องจ่ายเงินล่าช้าออกไปบ้าง แต่ก็ไม่เคยเกินกว่าระยะเวลาที่ทางผู้ให้เช่ากำหนดไว้

3.2 ผู้เช่าแบบไหนโดนใจเจ้าของห้องคงต้องเป็นผู้เช่าที่มีมารยาท รู้จักการอาศัยอยู่ร่วมกันในสังคมเป็นอย่างดี เพราะคอนโดก็เปรียบเสมือนชุมชนเล็ก ๆ ที่มีนิติบุคคลเป็นฝ่ายอำนวยความสะดวก คอยประสานงานเวลาลูกบ้านมีปัญหาอีกทั้งยังมีพนักงานคอยทำความสะอาดและจัดระเบียบคอนโดให้ดูน่าอาศัยดังนั้นผู้เช่าประเภทนี้จะปฏิบัติตามกฎระเบียบของคอนโดให้เช่าทั้งในส่วนของข้อห้าม ข้อกำหนดอย่างเคร่งครัดเพื่อการอยู่ร่วมกันไม่กระทบกระทั่งกับผู้อื่น เช่น ไม่ส่งเสียงดังรบกวนคนอื่น ไม่วางสิ่งของที่ไม่ใช้งานตรงหน้าห้องอันทำให้ส่งผลเสียต่อทัศนียภาพตลอดจนความเป็นระเบียบของการอาศัยอยู่ร่วมกัน

3.3 ผู้เช่าที่ดีและมีจิตสำนึกจะช่วยกันดูแลรักษาห้องที่อาศัยตลอดจนข้าวของเครื่องใช้ที่จัดหาโดยผู้ให้เช่าให้อยู่ในสภาพเดิมมากที่สุด ไม่ปล่อยให้อัปกรณ์ภายในห้องสกปรกหรือทำให้ข้าวของเครื่องใช้เกิดการชำรุด รวมถึงผู้เช่าที่ดีจะไม่แอบต่อเติม เจาะผนังห้องตามอำเภอใจโดยไม่ได้ทำเรื่องขออนุญาติจากผู้ให้เช่า มีความพร้อมที่จะรับผิดชอบหากเป็นฝ่ายกระทำผิดเสียเอง

3.4 โดยปกติ คอนโดเกือบทุกแห่งจะมีนัดประชุมระดมความคิดอย่างน้อยปีละครั้ง ผู้เช่าในฝันของผู้ปล่อยเช่าเกือบทุกคนมักจะให้ความร่วมมือเข้าประชุมทุกครั้งเวลามีการขอความเห็นโดยที่ผู้เช่าสามารถแสดงความคิดและพร้อมร่วมมือร่วมใจในการทำให้ชุมชนที่อาศัยมีความน่าอยู่ยิ่งขึ้นได้

ผู้เช่าที่มาจากต่างสถานที่ ต่างการเลี้ยงดู ต่างอาชีพรวมถึงนิสัยใจคอเมื่อมาอยู่ร่วมกันในชุมชนเล็ก ๆ ผู้ให้เช่าจำเป็นต้องเขียนกฎขึ้นมาเพื่อสร้างความเป็นระเบียบเรียบร้อยผ่านหนังสือสัญญา ผู้เช่าแบบไหนโดนใจเจ้าของห้อง คำตอบอยู่บนบทความดังกล่าว หากผู้เช่าทุกคนสามารถปฏิบัติตามข้อตกลงของการอาศัยอยู่ร่วมกันตามที่ระบุไว้ในสัญญาได้ ผู้เช่าคนนั้นจะเป็นผู้เช่าที่โดนใจเจ้าของห้องโดยแท้จริงจนอาจมีรายการให้ของสมนาคุณหรือลดราคาค่าเช่าให้เป็นรางวัลของการทำดี