โดยการปรับเกณฑ์ LTV ใหม่ เพื่อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เริ่มวันที่ 20 มกราคมนี้เป็นต้นไป โดยมีสาระสำคัญดังนี้

หากบ้านราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท  จะมี 3 กรณีคือ 

1. สัญญาที่ 1 กู้ได้ 100% เต็มมูลค่าหลักประกัน เเละสามารถกู้เพิ่มได้อีก 10% สำหรับ ค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าตกแต่ง ซ่อมแซม หรือต่อเติมตามความจำเป็น
2. สัญญาที่ 2 มีการปรับลดการวางเงินดาวน์ให้เหลือเพียง 10% หากผ่อนสัญญาแรกมาเเล้ว 2 ปีขึ้นไป หรือดาวน์ 20% หากยังผ่อนไม่ถึง 2 ปี (เเต่เดิมคือ 3 ปี)
3. สัญญาที่ 3 ขึ้นไป วางเงินดาวน์ 30%

หากบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป มี 3 กรณี คือ

1. สัญญาที่ 1 จะลดจากปกติดาวน์ 20% เหลือเพียง 10% เท่านั้น
2. สัญญาที่ 2 วางเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20%
3. สัญญาที่ 3 ขึ้นไป วางเงินดาวน์ 30%

ขอบคุณภาพจาก : ธนาคารแห่งประเทศไทย

อย่างไรก็ตาม เเบงค์ชาติยังเห็นว่ายังไม่เหมาะสมที่จะยกเลิกเพดาน LTV สำหรับการกู้ซื้อบ้านในสัญญาที่ 2 เนื่องจากมีข้อมูลว่า ผู้ที่กู้เงินซื้ออาคารชุดหลังที่ 2 ที่มีระยะห่างระหว่างสัญญากู้ที่ 1 เเละสัญญากู้ที่ 2 มีระยะห่างไม่ถึง 1 ปี พบว่าเป็นการกู้เพื่อเก็งกำไร ไม่ใช่เพื่อการอยู่อาศัยจริง

โดยสรุปเเล้วเกณฑ์ LTV ที่ปรับใหม่ ถือเป็นข่าวดีสำหรับคนที่จะซื้อบ้านซื้อคอนโด เพราะเป็นการส่งเสริมให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านหลังเเรกได้ง่ายขึ้น เเละช่วยบรรเทาค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย เช่น การตกแต่ง ซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้าน เเละเป็นผลดีต่อประชาชนกลุ่มที่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยมากกว่า 1หลัง ที่มีวินัยในการผ่อนชำระมาเเล้วระยะหนึ่ง ทำให้พวกเขาสามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายมากขึ้นนั่นเอง

หากผู้อ่านท่านใดมีความสงสัยว่า ltv คืออะไร เเละอยากอ่านข้อมูลเพิ่มเติมสามารถติดตามต่อได้ที่ : http://bit.ly/37exCl2