กำหนดเป้าหมายของคุณ: กำหนดเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาวสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณกำลังมองหารายได้แบบพาสซีฟ การแข็งค่าระยะยาว หรือทั้งสองอย่างรวมกันหรือไม่? การรู้เป้าหมายของคุณจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และกลยุทธ์การลงทุนที่จะดำเนินการ

หาความรู้ให้ตัวเอง: เรียนรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณสมบัติประเภทต่างๆ ตัวเลือกทางการเงิน และกลยุทธ์การลงทุนต่างๆ อ่านหนังสือ เข้าร่วมสัมมนา เข้าร่วมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์ และพบปะกับนักลงทุนที่มีประสบการณ์เพื่อรับความรู้และข้อมูลเชิงลึก

ประเมินการเงินของคุณ: กำหนดสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคุณ รวมถึงรายได้ ค่าใช้จ่าย เงินออม และคะแนนเครดิตของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณสามารถลงทุนได้มากแค่ไหนและมีตัวเลือกทางการเงินใดบ้างสำหรับคุณ

เลือกตลาด: วิจัยตลาดท้องถิ่นและภูมิภาคเพื่อระบุพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง มีการจ้างงานที่มั่นคง และประชากรที่เอื้ออำนวย มองหาย่านที่มีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น อัตราว่างต่ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ

พัฒนากลยุทธ์การลงทุน: ตัดสินใจเลือกกลยุทธ์การลงทุนตามเป้าหมายของคุณ ความเสี่ยงที่ยอมรับได้ และการวิจัยตลาด กลยุทธ์ทั่วไป ได้แก่ การซื้อและถือ การแก้ไขและพลิก และการค้าส่ง แต่ละกลยุทธ์มีความเสี่ยงและโปรไฟล์ผลตอบแทนของตัวเอง ดังนั้นให้เลือกกลยุทธ์ที่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์และความเชี่ยวชาญของคุณ

รวมทีม: การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะต้องทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญหลากหลายสาขา เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าจำนอง ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ ทนายความ และผู้รับเหมา สร้างทีมที่เชื่อถือได้เพื่อช่วยนำทางขั้นตอนการลงทุนและจัดการทรัพย์สินของคุณ

การจัดหาเงินทุนที่ปลอดภัย: หากคุณต้องการเงินทุน ให้สำรวจตัวเลือกต่างๆ เช่น การจำนองแบบดั้งเดิม สินเชื่อเงินยาก หรือผู้ให้กู้ส่วนบุคคล เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไข และข้อกำหนดการมีสิทธิ์เพื่อค้นหาสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับความต้องการในการลงทุนของคุณ

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์: ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และเครือข่ายเพื่อระบุอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ วิเคราะห์ประสิทธิภาพทางการเงินของอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่ง โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ เช่น ราคาซื้อ รายได้ค่าเช่าที่คาดหวัง ค่าใช้จ่าย และการแข็งค่าที่อาจเกิดขึ้น

ดำเนินการอย่างรอบคอบ: ก่อนที่จะทำการเสนอ ให้ตรวจสอบทรัพย์สินอย่างละเอียด ตรวจสอบยอดขายที่เทียบเคียงได้ และตรวจสอบข้อมูลทางการเงินและกฎหมายทั้งหมด กระบวนการนี้จะช่วยคุณระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและทำให้แน่ใจว่าคุณกำลังลงทุนอย่างคุ้มค่า

ยื่นข้อเสนอและปิดดีล: เมื่อคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมแล้ว ให้เจรจาเงื่อนไขและยื่นข้อเสนอ ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทนายความของคุณเพื่อสรุปข้อตกลงการซื้อและดำเนินการปิดบัญชีให้เสร็จสิ้น

จัดการการลงทุนของคุณ: ใช้กลยุทธ์การลงทุนที่คุณเลือก ไม่ว่าจะเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ปรับปรุงและขาย หรือขายส่งให้กับนักลงทุนรายอื่น ตรวจสอบประสิทธิภาพของสถานที่ให้บริการของคุณ ทำการปรับปรุงที่จำเป็น และปรับกลยุทธ์ของคุณตามความจำเป็น

เมื่อทำตามขั้นตอนเหล่านี้และเรียนรู้ด้วยตัวเองอย่างต่อเนื่อง คุณจะประสบความสำเร็จในการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตโฟลิโอของคุณเมื่อเวลาผ่านไป

กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่น่าตื่นเต้นที่มีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เมืองนี้กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุน ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุน

ในปี 2566 มีโอกาสการลงทุนมากมายในกรุงเทพฯ หนึ่งในการลงทุนที่มีศักยภาพคือในอุตสาหกรรมการบริการ ด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศและจำนวนนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่เพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการห้องพักในโรงแรมและที่พักอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น การลงทุนในโรงแรมหรือธุรกิจบริการอื่น ๆ สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน

อีกด้านของการลงทุนที่มีศักยภาพคือในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีโอกาสสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับประโยชน์จากการเติบโตนี้ การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนและเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ

ประการสุดท้าย การลงทุนด้านเทคโนโลยีเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีศักยภาพในการลงทุนในกรุงเทพฯ เนื่องจากเมืองมีการเชื่อมต่อกันมากขึ้นและเป็นดิจิทัล จึงมีโอกาสมากมายในการลงทุนเพื่อพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆ การลงทุนในเทคโนโลยีสามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี อีกทั้งทำให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากนวัตกรรมและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี

เทรนด์การลงทุนในกรุงเทพฯ ปี 2566

ในปี 2566 การลงทุนในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มดังต่อไปนี้ อาจให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดีที่สุด:

1. อสังหาริมทรัพย์: การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน รวมทั้งเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ

2. เทคโนโลยี: การลงทุนในเทคโนโลยีสามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี อีกทั้งทำให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากนวัตกรรมและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี

3. การท่องเที่ยวและการต้อนรับ: ด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศและจำนวนนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่เพิ่มขึ้นในเมือง ความต้องการห้องพักในโรงแรมและที่พักอื่น ๆ จึงเพิ่มขึ้น การลงทุนในโรงแรมหรือธุรกิจบริการอื่น ๆ สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน

4. สตาร์ทอัพ: การลงทุนในสตาร์ทอัพในท้องถิ่นอาจเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการมีส่วนร่วมในฉากนวัตกรรมของเมืองและได้รับประโยชน์จากการเติบโตของธุรกิจใหม่

5. โครงสร้างพื้นฐาน: การลงทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน รวมทั้งช่วยปรับปรุงคุณภาพชีวิตโดยรวมของเมือง

ผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไทย

ผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ของอสังหาริมทรัพย์ไทยขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น ประเภทของอสังหาริมทรัพย์ ทำเล สภาวะตลาด และคุณภาพของอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้ว ประเทศไทยได้รับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยบางประเภท เช่น อพาร์ตเมนต์ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการลงทุนคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ อยู่ที่ 8.6% ในปี 2563 ในขณะที่ผลตอบแทนจากการลงทุนวิลล่าในภูเก็ตอยู่ที่ 8.2% นอกจากนี้ ค่าครองชีพที่ต่ำของประเทศไทยและความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการรับประโยชน์จากรายได้ค่าเช่าเช่นกัน

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ดีไหม?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อยู่ในช่วงเติบโตและมีเสถียรภาพ ด้วยการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยและราคาอสังหาริมทรัพย์ยังค่อนข้างต่ำ ขณะนี้เป็นเวลาที่ดีในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ นอกจากนี้ โครงสร้างพื้นฐานของเมืองและการเชื่อมโยงการขนส่งกำลังได้รับการปรับปรุง ทำให้ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายและเข้าถึงพื้นที่สำคัญ นอกจากนี้ เมืองนี้ยังมีทางเลือกในการใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี สรุปตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่งที่หลายคนอาจไม่คุ้นเคยนัก Investment Property หรือลูกผสมระหว่างการปล่อยห้องเช่าโดยทั่วไปและกอง REIT (Real Estate Investment Trust) มีวิธีคิดและกระบวนการทำงานอย่างไร การสร้างผลตอบแทนแบบ Mutual Benefit หมายความว่าอย่างไร นักลงทุนควรคำนึงถึงปัจจัยใดเป็นพิเศษก่อนลงทุน

คุณธนพงศ์ วงศ์ชินศรี (คุณต่อ เพนกวิน) มาแชร์อีกหนึ่งทางเลือกในการลงทุน ที่จะคอยซัพพอร์ตธุรกิจหลังของทุกคนนั่นก็คือ การซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซึ่งการลงทุนแบบนี้เป็นการลงทุนแบบ Passive Income ทำให้ระหว่างที่เรากำลังลงแรงไปกับธุรกิจหลักของเรา เราก็ยังมีรายได้อีกทางที่เราไม่จำเป็นต้องลงแรงไปกับมัน หรือหากธุรกิจหลักของเรานั้นมีปัญหา เราก็ยังมีรายได้ตรงนี้มาช่วยเหลือ

และโครงการที่ทางคุณต่อจะมาเล่าให้ฟังคือ Origin EEC Investment Property Program หรือเรียกสั้น ๆ ว่า IP Program ซึ่งโครงการนี้จะไม่เหมือนกับโครงการอื่น ๆ แน่นอนเพราะมีการการันตีผลตอบแทน 3 ปีแรกอยู่ที่ 6% ได้รับผลตอบแทนทุกเดือนไม่มีฟันหลอ มีรายได้ตั้งแต่เดือนแรกที่ซื้อ แม้ห้องยังไม่พร้อมให้เช่า และสิทธิประโยชน์อีกมากมาย

การลงทุน คือการคาดหวังผลกำไรที่เราได้ลงทุนเอาไว้ 10-20% ของยอดขาย ที่จะได้ต่อเดือน หรือ ต่อปี ซึ่งการลงทุนก็มีโอกาสที่จะเจ๊งมากได้มากที่สุด (ธุรกิจร้านอาหาร) ซึ่งการลงทุนธุรกิจร้านอาหารจะให้ผลตอบแทนสูงแต่ความเสี่ยงก็สูงเช่นกัน ซึ่งด้วยสถาณการณ์เงินเฟ้อ ทำให้ราคาวัตถุดิบเพิ่มมากขึ้น ค่าเช่าก็แพงมากขึ้น กว่า 30% แต่ปรับราคาค่าอาหารเพิ่มไม่ได้ ทำให้อัตราผลกำไรจะได้ 10-20% จะยิ่งยากมากๆ

Active Income

คือ รายได้ที่เกิดจากเราทำงาน ถ้าวันใดหยุดงานหรือไม่ได้ทำงานก็จะไม่สามารถรับรายได้ ได้เลย ซึ่งต้องพัฒนาตนเองอยู่ตลอดเพื่อให้มีรายได้ที่ดียิ่งขึ้น เหมือนกับการลงทุนความรู้ความสามารถให้มีสกิลเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

Passive Income

ได้ผลตอบแทนที่น้อยกว่า Active Income แต่ว่าเราไม่ต้องลงมือ ลงแรงเอง สามารถให้เงินทำงานแทนเราได้ แต่ว่าต้องหารายได้ที่ดีมาก่อนที่จะลงทุน Passive Income ก่อน ซึ่ง Passive Income จะมีรายได้ที่น้อยกว่า แต่มั่นคงกว่า และได้ตลอดทุกเดือน

ซึ่งการฝากความหวังไว้รายได้ไว้ทางเดียว มีความเสี่ยงมากๆ เราควรหาธุรกิจที่ความเสี่ยงน้อย แต่มีรายได้เพิ่มมากขึ้น วันนี้เราจะมาแนะนำกันครับ ก็คือ

การลงทุนอสังหาฯ

IP Program คือการซื้อคอนโดปล่อยเช่ารูปแบบหนึ่ง แต่ว่า ต่างกับการปล่อยเช่าที่เรารู้จักกัน โดยการลงทุนนั้นต้องดูจากทำเลที่ตั้งเป็นส่วนสำคัญ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล หรือ EEC ซึ่ง EEC เป็นโครงการที่มีการลงทุนจากต่างชาติ มากมาย ซึ่งมีโอกาสที่จะเติบโตได้มาก และราคาที่จะซื้อปล่อยเช่านั้นดีกว่าในเมือง เพราะว่าราคายังไม่แพง เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ซึ่งตลาดการเช่าที่ EEC จะเน้นเรื่องของ IP Program ที่จะเน้น คนอยู่ไม่ได้จ่าย คนจ่ายไม่ได้อยู่ โดยเน้นธุรกิจ B2B ที่เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการลงทุนแบบ Passive Income

IP Program ต่างกับซื้อคอนโดปล่อยเช่าอย่างไร

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าแบบปกติ

ผลตอบแทนของการลงทุน จะอยู่ประมาณ 3-5% ต่อปี ที่เป็นการปล่อยเช่าทั่วไป ซึ่งจะเป็นกำไรที่เราได้ของการปล่อยเช่าแบบทั่วไป แต่จะมีช่วงเวลาที่ไม่มีค่าเช่าคือช่วงที่กำลังหาคนเช่า หรือว่ากำลังตกแต่งห้อง จุดนี้ทำให้เราไม่สามารถหารายได้ ได้ ทำให้ผลตอบแทนไม่ถึง 3-5% และจะมีปัญหาของการดูแลผู้เช่า การหานายหน้ามาหาคนเช่า ที่เราจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าแบบ IP Program

เช่าคอนโดแบบซื้อกลับ 10+10 ปี ซึ่งจะต้องเซ็นสัญญากับ Hampton Hotel & Residence Management ให้เข้ามาบริหารจัดการคอนโดให้กับเราเป็นเวลา 10 ปี และเราจะได้รับค่าตอบแทนทุกเดือน *หลังครอบสัญญา 10 ปี จะเซ็นสัญญาต่ออีก 10 ปี หรือไม่ก็ได้ ไม่ต้องตกแต่งห้องเอง มีบริการตกแต่งห้องให้ มี Service Apartment ปันผลระยะแยว ป้องกันความเสี่ยงทุกรูปแบบทั้ง เงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยสูง ฯลฯ รวมถึงมีผลกำไรในการลงทุน Capital Gain (ผลกำไรจากส่วนต่างๆของราคาหลักทรัพย์ที่เพิ่มมากขึ้น หรือ ง่ายๆว่าคอนโดราคาสูงขึ้นไม่มีตกลง) เพิ่มเติมอีกด้วย

ผลตอบแทนของ IP Program จะเป็นผลตอบแทนแบบ Dividend Payout Ratio คือ อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล = เงินปันผลต่อหุ้น / ราคาหุ้น ยิ่งห้องใหญ่จะมีมูลค่ามากกว่า ซึ่งจุดเด่นที่ดีที่สุดของโปรแกรม IP คือ การได้รับผลตอบแทนทุกเดือนแบบ 100% และได้รายได้ตั้งแต่เดือนแรก แม้ห้องยังไม่พร้อมให้เช่า และมีการการันตีผลตอบแทน 3 ปีแรกสูงถึง 6% ให้ผลตอบแทน รายไตรมาส

ข้อดีของ Service Apartment

คือการแบ่งห้องเป็นสัดส่วนต่างๆ พร้อมอยู่อาศัยในระยะยาว แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนกับโรงแรม มีบริการแม่บ้าน บริการคอนเชียส บริการซักรีด บริการระดับเดียวกับโรงแรม 5 ดาว

เห็นไหมครับว่าการลงทุนแบบ Passive Income (ด้วยโปรแกรม IP) นั้นมีข้อดีต่างๆ มากมายๆ หากท่านใดที่สนใจสามารถติดต่อได้ที่ 020 300 000

ขอบคุณข้อมูลจาก primo.co.th

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯได้มีการพัฒนาและขยับขยายพื้นที่ชั้นนอกอย่างต่อเนื่อง

“บางนา” เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตงอกเงยในทุกด้าน ทั้งด้านการลงทุนในภาคธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม การพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ และการปักหมุดของเมกะโปรเจ็กต์ แหล่งไลฟ์สไตล์อีกหลากหลายจุด เป็นผลมาจากการขยายเส้นทางขนส่งคมนาคมที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง อย่าง ทางด่วน, รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือสนามบิน

บางนาวันนี้จึงกลายเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก และเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนอสังหาฯอย่างยิ่ง ส่องโครงการน่าลงทุนทำเลบางนา 𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗕𝗮𝗻𝗴𝗻𝗮 ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯได้มีการพัฒนาและขยับขยายพื้นที่ชั้นนอกอย่างต่อเนื่อง “บางนา” เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตงอกเงยในทุกด้าน ทั้งด้านการลงทุนในภาคธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม การพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ และการปักหมุดของเมกะโปรเจ็กต์ แหล่งไลฟ์สไตล์อีกหลากหลายจุด เป็นผลมาจากการขยายเส้นทางขนส่งคมนาคมที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง อย่าง ทางด่วน, รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือสนามบิน

บางนา หมุดหมายใหม่ของการใช้ชีวิต สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน “บางนา” ทำเลที่ขยับขยายมาจากย่านสุขุมวิทตอนปลาย เป็นอีกหนึ่งในทำเลศักยภาพแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ The next eastern CBD ที่นี่เป็นจุดศูนย์กลางธุรกิจสำคัญ รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างร้านมากมาย ที่มาตอบโจทย์การใช้ชีวิตคนเมืองได้อย่างสมบูรณ์แบบ เทียบเท่ากับการอยู่อาศัยในย่าน CBD อื่นๆได้เลย อย่าง แบงค็อก มอลล์ Bangkok Mall ,101 True Digital Park เฟส 3 ,ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค ที่อยู่ระหว่างพัฒนาเฟส 2 รองรับการงานระดับโลก (BITEC), AIA East Gateway ,WHA Bangna Business ,Mega City Bangna , สนามบินสุวรรณภูมิเฟส 2, 3, 4 ,High Speed Train ดอนเมือง–สุวรรณภูมิ–อู่ตะเภา นอกจากนี้ยังมีการก่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่ง ทั้งอุตสาหกรรมยานยนต์ อุตสาหกรรมไฟฟ้า เทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ วิศวกรรมอุตสาหการ โลจิสติกส์ บริษัทขนาดกลางและขนาดใหญ่หลายสัญชาติที่มีพนักงานมากกว่า 10,000 คน สถาบันการศึกษาที่ครอบคลุมทุกช่วงวัย และสถานพยาบาลที่มอบความอบใจให้ทุกเวลาอีกด้วย จึงถือได้ว่า “บางนา” เป็นจุดเช็คอินยอดฮิตแห่งใหม่ของคนกรุงเทพฯเลย

การเชื่อมต่อเศรษฐกิจบางนากับ EEC นอกจากเชื่อมต่อถนนเส้นหลักอย่างสุขุมวิทแล้ว “บางนา” ยังเชื่อมต่อกับเส้นทางอื่นๆ ได้ง่าย สะดวกรวดเร็ว ด้วยรูปแบบการคมนาคมที่หลากหลาย อย่างเช่น ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก, ถนนบางนา-ตราด, ทางพิเศษบูรพาวิถี และทางหลวงมอร์เตอร์เวย์ ที่สำคัญยังมีรถไฟฟ้าหลายสายที่ก่อสร้างใกล้เสร็จ 100% ในปี 2565 นี้ด้วย อย่าง ➤ รถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว – สำโรง ➤ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย แบริ่ง – สมุทรปราการ ➤ รถไฟฟ้ารางเบา บางนา-สุวรรณภูมิ ➤ และรถไฟฟ้าสายสีเงินรถไฟฟ้ารางคู่ขนาดเบา LRT บางนา – สุวรรณภูมิ อีกหนึ่งสายที่จะมาเป็นตัวจุดพลุให้บางนาเป็นเมืองเศรษฐกิจแห่งใหม่ ไม่เพียงเท่านี้ “บางนา” ยังเป็นพื้นที่กรุงเทพฯออกสู่เขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) จากสมุทรปราการ ชลบุรี ระยอง ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีนิคมอุตสาหกรรมตั้งอยู่จำนวนมาก

ย่านเนื้อหอมแห่งการลงทุนคอนโดให้เช่า ด้วยโครงสร้างพื้นฐาน โครงสร้างเศรษฐกิจที่เพียบพร้อมของกรุงเทพฯ โซนตะวันออกแห่งนี้ จึงทำให้ย่านนี้มีกลุ่มคนอยู่อาศัยอย่างหลากหลาย ทั้งพนักงานออฟฟิศ,พนักงานในโรงงานอุตสาหกรรม รวมไปถึงบุคลากรจากองค์กรชั้นนำตั้งแต่ระดับทั่วไปจนถึงระดับผู้บริหารราวๆ 250,000 คน คอนโดมิเนียมจึงเป็นที่ต้องการของตลาดย่านนี้อย่างมาก และในขณะเดียวกันราคาคอนโดปล่อยเช่าย่านบางนามีระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 6,000-18,000 บาท/เดือน สามารถสร้างผลตอบแทนเฉลี่ย 3-5% ต่อปี สำหรับนักลงทุนอีกด้วย

ซึ่งถือว่าผลตอบแทนค่อนข้างดี จนทำให้คอนโดให้เช่าย่านบางนาน่าลงทุนอย่างมาก และถูกยกให้เป็นทำเลเนื้อหอมที่มีศักยภาพสูงที่นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจเช่นกัน

𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗕𝗮𝗻𝗴𝗻𝗮

แลนด์มาร์กแห่งใหม่ สุดน่าลงทุนจาก ออริจิ้น สำหรับใครที่อยากคว้าโอกาสทองครั้งนี้ เราขอแนะนำ Origin Smart Complex Bangna โครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่ ที่มีมูลค่าโครงการกว่า 4,000 ล้านบาท ตั้งตระหง่านบนถนนบางนา-ตราด พื้นที่ 8 ไร่ ประกอบไปด้วย 2 ส่วนที่น่าสนใจ

Origin Place Bangna เป็นโครงการที่อยู่อาศัย ผสมผสานระหว่างคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน Freehold สูง 26 ชั้น ประกอบด้วยคอนโดพักอาศัย 1-2 ห้องนอน ขนาด 27-55 ตร.ม. จำนวน 774 ยูนิต จะแล้วเสร็จในไตรมาส 2/2567

One Origin Masterpiece Bangna เป็นอาคารสำนักงาน พร้อมพื้นที่ค้าปลีก จำนวน 29 ชั้น ครบครันใน 1 อาคาร พื้นที่ใช้สอย 56,700 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ให้เช่า 30,000 ตร.ม. จะเริ่มเปิดให้บริการปี 2567 เช่นกัน ซึ่งคาดว่าแลนด์มาร์กแห่งนี้ จะตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยจริงทุกมิติแน่นอน และจะได้รับกระแสตอบรับที่ดีจากนักลงทุนซึ่งมองเห็นโอกาสที่ดีในอนาคต

พบนวัตกรรมการลงทุนอสังหาฯใหม่ รับผลตอบแทนระยะยาว สำหรับสายลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่คุ้มค่าในระยะยาว พบกับนวัตกรรมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แบบใหม่แบบ Investment Property Program (IP Program) เป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จับต้องได้ มีความเสี่ยงต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับการลงทุนในรูปแบบอื่นๆ และมอบผลตอบแทนที่ค่อนข้างมั่นคง ตอบโจทย์นักลงทุนที่อยากให้เงินทำงานให้ อย่าง Origin Place IP Program Bangna พร้อมรับผลตอบแทนต่อเนื่องไม่มีวันหยุด ตลอด 20 ปี* การันตีผลตอบแทน 5% นาน 3 ปี*

𝐏𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫 ผู้เชี่ยวชาญบริการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้บริการซื้อ ขาย เช่า บ้านและคอนโด ระดับมืออาชีพแบบครบวงจร . สอบถามเพิ่มเติม ได้ที่ LINE @: https://lin.ee/QysJ4xN Tel : 02-0810000, 065-5105370 Website: https://passionrealtor.com/ #PassionRealtor #PassionforyourFullLiving #PropertyRealtor #คอนโด #เช่า #เช่าคอนโด

1. ลงทุนหุ้น

   

   การลงทุนด้วยหุ้นเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากมาในอดีต ซึ่งเป็นการลงทุนในธุรกิจต่างๆ โดยนักลงทุน แบ่งสัดส่วนการถือหุ้นต่างๆ ในบริษัท การลงทุนด้วยหุ้นนั้นค่อนข้างมีความเสี่ยงเพราะว่าเงินปันผลนั้นจะขึ้นอยู่กับผลประกอบการของแต่ละธุรกิจที่ลงทุนไป ซึ่งการลงทุนหุ้นนั้นต้องมีขั้นตอนการการเล่นหุ้นหลายขั้นตอน และต้องหมั่น Monitor ตลอดซึ่งจำเป็นต้องเชี่ยวชาญในระดับนึงในการเล่นหุ้น แต่หากใครที่มีเงินเน้นลงทุนก็สามารถลงทุนผ่านโบรกเกอร์ก็ได้ ไม่ต้องเสียเวลาทำเองแต่ก็จะโดนแบ่งเรื่องของรายได้หากเวลามีกำไร

2. ลงทุนกองทุน

   

   กองทุนเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมอีกตัวเช่นกัน ถ้าเป็นพนักงานบริษัททั่วๆ ไป ก็มักจะซื้อเพื่อไว้ลดหย่อนภาษี ซึ่งการลงทุนกองทุนจะเป็นการลงทุน ได้ทั้งในประเทศหรือต่างประเทศ ซึ่งปัจจุบันมีให้เลือกลงทุนเป็นจำนวนมาก และสามารถลงทุนได้ง่ายๆ ผ่าน Application และสามารถดูได้ว่าเป็นบริษัทอะไรบ้างที่เราลงทุน และมีความเสี่ยงมากน้อยแค่ไหน ส่วนใหญ่มักจะเลือกที่ผลการตอบแทน

3. ลงทุนทองคำ

   

   การลงทุนในทองคำมีประโยชน์มากมายเนื่องจากความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยที่มีให้ สามารถเป็นที่หลบภัยในยามวิกฤตเศรษฐกิจและช่วยให้นักลงทุนสามารถเข้าถึงสินทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลก ทองคำถูกใช้เป็นแหล่งสะสมความมั่งคั่งมานานหลายศตวรรษแล้ว ส่วนใหญ่เป็นเพราะทองไม่เป็นสนิมหรือเสื่อมเสีย ซึ่งทำให้เป็นวัสดุที่เชื่อถือได้ในการรักษาความมั่งคั่งของคุณให้ปลอดภัย ทองยังมีคุณค่าที่แท้จริงและสามารถนำมาใช้ทำเครื่องประดับหรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ได้ การลงทุนในทองคำช่วยให้คุณสบายใจในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำ เพราะทองคำจะไม่สูญเสียมูลค่าเหมือนสินทรัพย์อื่นๆ (เช่น หุ้น) ดังที่กล่าวไว้ การลงทุนในทองคำมีความเสี่ยง ราคาอาจขึ้นหรือลงได้ขึ้นอยู่กับสิ่งที่เกิดขึ้นกับเศรษฐกิจ ณ เวลาใดเวลาหนึ่ง

4. ลงทุน Cryptocurrency

   

   เป็นการลงทุนยอดนิยมสำหรับคน Gen Y ที่ลงทุนง่าย มีมูลค่าการเติบโตที่สูง โดย Bitcoin ซึ่งเป็นสกุลเงินดิจิทัลที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้เพิ่มราคาจาก 1,000 ดอลลาร์เมื่อต้นปี 2560 เป็นมากกว่า 9,000 ดอลลาร์ ซึ่งการลงทุนประเภทนี้มีความเสี่ยงมากๆ เพราะมีอัตราการผันผวนที่รวดเร็วมากๆ

5. ลงทุนอสังหาฯ
   

   การลงทุนอสังหาฯ เป็นการลงทุนที่มีความมั่นคงที่สุด และยั่งยืนที่สุด ด้วยการซื้อ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม มาเก็งกำไร เพราะว่ามีแต่มูลค่าเพิ่มขึ้น ได้กำไรที่ดีขึ้นตลอดอย่างถาวร ซึ่งปัจจุบันมีการลงทุนอสังหาฯแบบใหม่ที่เรียกว่า Investment Property (IP) โดยได้เงินคืนทุกเดือน เป็นระยะเวลาที่ยาวนานสูงสุด 20 ปี และมั่นคงมากๆ 5-9 % และมีการบริหารจัดการโดย Service Apartment ทั้งบริการแม่บ้าน บริการ Service ต่างๆ ในการดูแลให้ รวมถึงไม่มีผลกระทบในเรื่องความเสียหายของห้อง สนใจลงทะเบียน >>> https://bit.ly/3rWq4Pd

   

การลงทุนมีความเสี่ยงกรุณาศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนลงทุน

ปัจจุบันคอนโดในตลาดมีมากจนล้นอีกทั้งเศรษฐกิจยังคงซบเซาทำให้การซื้อขายคอนโดไม่สะพัดเหมือนเก่า ดังนั้นการยื่นกู้คอนโดประเภทนี้ถึงเป็นที่สนใจสำหรับบุคคลที่ต้องการนำเงินไปต่อยอด

คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำตอบคือ คอนโดที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อซื้อในราคาเกินจริงได้ เป็นการกู้ซื้อคอนโดเพื่อเอาส่วนต่างไปทำธุรกรรมอื่น ๆ อันนี้แล้วแต่วิจารณญาณของผู้ยื่นกู้ เงินส่วนต่างที่ได้จากการยื่นกู้เป็นดอกเบี้ยเดียวกับคอนโด อัตราดอกเบี้ย ปีละ3-4% โดยกำหนดที่ 3 ปีแรกเท่านั้น แตกต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลอยู่ที่ประมาณ 20% ต่อปี

ยกตัวอย่าง

• ต้นทุนคอนโดราคา 500,000 บาท
• ราคาขายปกติ 1,000,000 บาท
• แจ้งกู้ 1,500,000 บาท ( ผู้ที่เดินเรื่องมีเปอร์เซ็นตามยอดกู้)
• การันตีคนเช่า กู้แล้วมีคนช่วยผ่อนเป็นปี
• การันตีเอาเงินเหลือทำกำไร

วิธีการกู้นั้นไม่ยากเลย

คอนโดมือหนึ่ง ให้ใช้วิธียื่นกู้เกินราคาซื้อขายจริงโดยให้นายหน้าร่วมมือกับคนซื้อช่วยทำราคายื่นกู้สูงกว่าความเป็นจริงซึ่งส่วนใหญ่นักลงทุนหรือผู้ที่ต้องการเงินสดไปใช้หมุนเวียนจะชอบการกู้วิธีนี้

ประเภทของคอนโดส่วนต่าง

1.กู้ซื้อบ้าน คอนโดมือ 1

บ้านใหม่ คอนโดใหม่ มือ 1 จะเป็นอสังหาฯ ที่มีโอกาสกู้ได้ง่ายกว่าการซื้อมือสอง เพราะว่าราคาซื้อขายดีและผู้พัฒนาอสังหาฯ คอยช่วยเหลือให้คำแนะนำในการกู้คอนโดให้ได้ส่วนต่าง

2.กู้ซื้อบ้าน คอนโดมือ 2

บางธนาคารปล่อยที่ราคาประเมินไปเลยแต่ก็มีธนาคารบางแห่งดูประกอบกันระหว่างราคาซื้อขายกับราคาประเมินนั่นก็คือยื่นกู้ให้สูงกว่าราคาซื้อขายจริง

หมายเหตุ ถ้าเป็นธนาคารทั่วไปที่ไม่ใช่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ปล่อยกู้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายจริง ดังนั้นการตั้งราคาต้องให้สูงกว่า 100% ของราคาซื้อขายจริง

ข้อดีของคอนโดส่วนต่าง

• ดอกเบี้ยต่ำกว่าไปกู้เงินสินเชื่อประเภทอื่น เพราะเงินที่เหลือจากการกู้ก็คือเงินกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อส่วนบุคคล
• สามารถนำเงินทอนส่วนนี้ไปโปะหนี้เก่าได้ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อส่วนบุคคลหรืออื่น ๆ หรือนำไปตกแต่งบ้าน คอนโดด้วยเงินส่วนที่เหลือได้
• สามารถนำเงินก้อนนี้ไปต่อยอดทำธุรกิจเล็ก ๆ สำหรับคนที่อยากหาอาชีพเพิ่มหรือนำไปตกแต่งรีโนเวทห้องเพื่อเพิ่มมูลค่าเพื่อปล่อยเช่าก็ยังได้เป็นการนำเงินไปต่อยอดอย่างแท้จริง

ข้อเสียของคอนโดส่วนต่าง

• มีหนี้เพิ่มขึ้น เงินทอนที่ได้จากคอนโดส่วนต่างเป็นลักษณะของเงินที่กู้ธนาคารมาเกินความจำเป็น ถ้าไม่ได้มีความต้องการใช้เงินถึงขนาดนั้น ควรกู้มาพอประมาณแล้วผ่อนจ่ายไป
• ส่วนต่างหรือเงินทอนจากคอนโดกระตุ้นความโลภที่มีอยู่ในจิตใจของใครหลายคนแต่ไม่ใช่สำหรับทุกคน สิ่งที่เกิดขึ้นทำให้เกิดหนี้เสียในกรณีที่ไม่สามารถผ่อนจ่ายได้ครบหรือจู่ ๆ คนเช่าหนีหน้าหายไป ทำให้การผ่อนชำระชะงักจนโดนธนาคารยึดไป ภาพรวมย่อมไม่ดีต่อสภาพเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศหากคนส่วนใหญ่หันมายื่นกู้คอนโดลักษณะนี้
• ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงินของเราด้วยว่ามีความเสี่ยงไหม

ยื่นกู้คอนโดส่วนต่างอย่างไรให้ดีและปลอดภัยควรเป็นเรื่องที่ถูกนำมาใช้พิจารณา แนะนำให้ติดต่อโครงการโดยตรง หรือมีการนัดหมายกับนายหน้าให้เข้าไปดูห้องที่ต้องการจะเช่า

ข้อควรระวังสำหรับผู้ที่สนใจ ในการเลือกนายหน้า ต้องพยายามเลือกนายหน้าที่ไว้ใจได้ ประวัติดีไม่เคยมีประวัติหลอกลวงผู้บริโภค เพราะถ้าหากเลือกอย่างผลีผลามเพราะเห็นแก่ส่วนต่างที่ได้มา ถ้าเจอนายหน้าดีก็ดีไป แต่ถ้าเจอในลักษณะมิจฉาชีพ โอกาสที่เราจะเสียเงินไปโดยเปล่าประโยชน์มีค่อนข้างสูง อาจถูกหลอกให้ลงทุนกในคอนโดเป็นต้น

วิธีสังเกตุ หากไม่เอ่ยชื่อโครงการหรือพาไปดูสถานที่จริง ควรหลีกเลี่ยงใช้บริการ

คอนโดส่วนต่างถ้าหากทำความเข้าใจให้ถ่องแท้ก่อนทำการยื่นกู้ นอกจากเงินทอนที่ได้มา เรายังสามารถนำไปใช้ต่อยอดได้อีกในทางตรงกันข้ามหากปล่อยให้ความโลภเข้าครอบงำรวมถึงหลงกลนายหน้ามิจฉาชีพเข้า เรามีโอกาสเสียเงินไปโดยเปล่าประโยชน์ ดังนั้นควรศึกษาแนวทางไว้เพื่อประโยชน์ถ้าหากสนใจทำการกู้ธนาคาร

หากท่านใดที่ต้องการกู้ซื้อคอนโดหรู ที่ได้รับส่วนต่างสามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ หรือ ติดต่อสอบถามคอนโดได้ที่ลิ้งนี้เลยครับ Park24

การคนไทยหรือต่างชาติต้องใช้วิธี social distancing และ work from home กักต้วเองอยู่ในบ้านนั้นทำให้การซื้อคอนโดนั้นยากลำบากมากขึ้นกว่าปกติ ยิ่งจะมีการเคอร์ฟิวไม่ให้มีการเดินทางแต่ว่ายังไม่ถึงกับ 24 ชม. ในหลายๆ อสังหาฯ ก็เริ่มมีการทำระบบการซื้อขายจองคอนโดกันแบบออนไลน์ หรือไม่ว่าจะเป็นการซื้อขายคอนโดกันตามแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Lazada Shopee LINE ก็มีกันให้เห็นกันอย่างมากมาย แต่ว่าการซื้อขายคอนโดแบบออนไลน์นั้นมีทั้งข้อดีและข้อเสีย

ข้อดีของการซื้อคอนโดช่วงโควิด 19

– ราคาดีที่สุด
อสังหาฯแต่ละเจ้าก็ลดราคากันอย่างหนัก เพื่อความอยู่รอดและปัญหาเศรษฐกิจตอนนี้มีแนวโน้มที่ไม่ค่อยดี การซื้อคอนโดช่วงนี้จะได้ราคาดีที่สุด

– โปรโมชั่นดีที่สุด
โปรโมชั่นเหมาะสำหรับนักลงทุน เช่นการซื้อคอนโดและได้การันตี ที่จะทำให้คนซื้อคอนโดนั้นได้รับผลตอบแทนในช่วงที่หลายๆ ธุรกิจหรือการลงทุนอื่นๆนั้นขาดทุน

– เลือกซื้อง่ายที่สุด
ขนกันมาขายกันแบบออนไลน์ ช้อปง่ายสุดๆ มีให้เลือกหลายหลายแพลตฟอร์ม และราคาในการจองออนไลน์นั้นก็ถูกแสนถูก กว่าราคาปกติมากมาย

– ปลอดภัยมากที่สุด
การซื้อคอนโดออนไลน์นั้น ปลอดภัย ไม่ต้องพบปะกับผู้คนจำนวนมาก เลือกช้อปกันได้ผ่านมือถือ บางอสังหาฯ มีให้ดูห้องจริงผ่าน VR หรือ ดูกันบนออนไลน์ได้หมด เหมือนไปอยู่ที่โครงการจริงๆ

ข้อเสียของการซื้อคอนโดช่วงโควิด 19

– เดินทางไปดูโครงการลำบาก
ความกลัวการติดไวรัสทำให้การเดินทางไปนั้นส่งผลกระทบเป็นอย่างมาก แต่ว่าแทบจะทุกที่ก็จะมีมาตรการรองรับการป้องกันโควิด 19 กันแทบทุกที่ มีการฆ่าเชื้อไวรัสกันตลอดทั้งวัน

– ต้องของจริง
บางคนต้องการที่จะเห็นบรรยากาศรอบๆ โครงการ หรือต้องการดูวิว ดูทิศทางของห้องว่าโดนแดดเยอะไหม ลมดีหรือป่าว การเดินทางสะดวกไหม หากลูกค้าต้องการเห็นแบบนี้ก็ต้องดูของจริงเท่านั้น

– เศรษฐกิจไม่ดีคนไม่มีเงินจะซื้อ
หลายๆ ธุรกิจต้องปิดตัวลง หรือลดคน ลดการจ่ายเงินเดือน ทำให้การซื้อคอนโดในช่วงนี้ค่อนข้างที่จะยาก ทั้งคนไทยและต่างชาติที่จะซื้อคอนโดนั้นก็โดนผลกระทบกันแทบเกือบจะหมด

ซึ่งในท้ายที่สุดนี้ การซื้อคอนโดออนไลน์นั้นขึ้นอยู่กับสถาณะทางการเงินของแต่ละท่าน ว่าสามารถซื้อได้หรือไม่ พร้อมในการลงทุนหรือไม่ หากผมเป็นนักลงทุนอสังหา ผมจะซื้อในช่วงนี้แน่นอนเพราะมีแต่ประโยชน์มากกว่าการลงทุนในด้านอื่นๆ แต่หากถ้าผมเป็นพนักงานเงินเดือนธรรมดา ผมคงต้องชะลอการซื้อไว้ก่อน รอให้ผ่านพ้นวิกฤตนี้ไปได้จะต้องซื้ออย่างแน่นอนครับ

ซึ่งวันนี้ผมจะมาแนะนำว่า การลงทุนนั้นไม่มีแค่เพียงหุ้นเท่านั้นนะครับ ยังมีการลงทุนอื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอย่างที่นักลงทุนทราบๆ กันดีว่าการลงทุนอสังหานั้นลงทุนได้หลายรูปแบบ เช่น การเก็งกำไร การซื้อขายใบจอง การขายราคาพรีเซล รวมถึงการปล่อยเช่าคอนโด และเนื่องด้วยสถาณการณ์แบบนี้ เศรษฐกิจไม่ดี นักพัฒนาอสังหาหลายๆ เจ้าก็เริ่มที่จะทยอยลดราคาคอนโดเพื่อให้ขายคอนโดได้ ซึ่งจุดนี้ทำให้น่าคิดถึงเคสของบ.เชฟโรเลตที่ปิดตัวแทนจำหน่ายในประเทศไทย และลดราคารถรุ่นใหม่ลงถึง 50% ทำให้มีการแย่งกันซื้อรถกันเลยทีเดียว ซึ่งในมุมของอสังหาฯ อาจจะไม่ถึงขึ้นปิดตัวกัน แต่ว่าเริ่มมีการลดราคาเกิดขึ้นแล้วถึงจะไม่ถึง 50% ก็ตาม ซึ่งผมอยากจะแนะนำทุกท่านจริงๆ ว่า ช่วงนี้ใครที่เป็นนักลงทุน หรือว่าใครที่ต้องการจะซื้อบ้านคอนโดในช่วงนี้ ถือว่าเป็นช่วงที่น่าซื้อมากที่สุดครับ

ปัจจัยที่ทำให้อสังหาฯตอนนี้น่าซื้อสุด
– ลดราคาหนักมาก ด้วยสภาพเศรษฐกิจ และนักลงทุนจากจีนถูกปิดประเทศห้ามเดินทาง ทำให้ยอดขายหรือเป้าที่จะได้ต้องหายไปเพราะไวรัสโคโลนา
– ดอกเบี้ยแบงค์เพียง 1 % เท่านั้น หลายแบงค์กระตุ้นเศรษฐกิจให้คนซื้อบ้านและคอนโดมากขึ้น
– ซื้อคอนโดพร้อมการันตีผู้เช่า โปรโมชั่นสุดจี๊ดที่ซื้อมาก็ได้รายได้ทันที อยู่ที่การันตีกี่ % กี่ปี
– มีโปรโมชั่นต่างๆ ที่รัฐบาลช่วยออก เช่น ฟรีโอน ฟรีค่าจดจำนอง ซึ่งปกตินักพัฒนาอสังหาฯ จะชอบทำโปรแถมฟรี ซึ่งถ้า รัฐเข้ามาช่วยตรงนี้นักพัฒนาอสังหาฯ ก็สามารถให้ส่วนลดของแถมอื่นๆ ให้กับลูกค้าได้แทน
– ความเสี่ยงน้อยกว่าหุ้นมาก ปล่อยเช่าก็ได้เงิน ซื้อขายก็ได้กำไร

เห็นไหมครับว่าการซื้ออสังหาฯนั้นดีกว่าการเล่นหุ้นอย่างไร ไม่มีขาดทุน ความเสี่ยงต่ำ ซื้อขายต่อได้ไม่ยาก มีแต่ได้กับได้ คุณจะปล่อยโอกาสนี้ให้ผ่านไปได้อย่างไร วันนี้ผมจึงมีโครงการดีๆ มาแนะนำกันครับ http://bit.ly/3c6wX8l