aroundliving

ใคร ๆก็รู้ว่าทำเลสุขุมวิทเป็นทำเลที่ฮอตฮิตที่สุดย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ แต่โซนที่ฮอตฮิตที่สุดในย่านสุขุมวิทก็คือ ทำเล “สุขุมวิท 39-ทองหล่อ” ที่ราคาและค่าเช่าคอนโดทองหล่อพุ่ง รับรถไฟฟ้าแตะ 3.7 แสนบาท/ตารางเมตร เนื่องจากราคาที่ดินในโซนนี้ที่พุ่งแบบไม่หยุดและหาทำเลสวยๆยาก ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาสำหรับการอยู่อาศัยของคนเมืองขยับขึ้นต่อเนื่องตามต้นทุนที่ดิน โดยใน 5 ปีที่ผ่านมา (2013 - 2018) ราคาคอนโดมีการปรับขึ้นถึง 40% และผลตอบแทนจากการลงทุนรวม 66% ในระยะเพียง 5...

พฤกษา เตรียมเปิดชมโครงการ The Reserve 61 Hideaway คอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ใหม่ล่าสุดจากพฤกษา ในย่านทองหล่อ-เอกมัย มูลค่า 3,120  ล้านบาท ชูจุดเด่นยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวในซอยสุขุมวิท 61  พื้นที่ส่วนกลางกว้างขวางกว่า 2.3 ไร่ พร้อมบริการผู้ช่วยส่วนตัว Concierge service by The Reserve มาตรฐานเทียบเท่าโรงแรมลักซ์ชัวรี่ มอบประสบการณ์การพักอาศัยที่ทำให้ทุกวันเหมือนวันพักผ่อน  พร้อมเปิดชมในงาน Open House วันที่ 5-6 พ.ย.นี้ ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท รับเฟอร์นิเจอร์ Olivia Living ทุกยูนิต นายภัคริน ทัตติพงศ์ กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท...

8 เหตุผล ที่คุณต้องรีบคว้า Walden Thonglor 8 จาก Habitat Group ถ้าพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยในฝันใจกลางเมือง เชื่อว่า “ทองหล่อ” คงเป็นคำตอบแรกๆ ที่อยู่ในใจ เพราะเป็นย่าน CBD ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ เป็นแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ให้คุณได้สัมผัสความสุขตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ว่าจะนั่งหลบมุมจิบกาแฟตามคาเฟ่ในสวน ช็อปปิ้งในห้างญี่ปุ่น ทำงานใน Co-working...

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจกันมากขึ้น ในช่วงที่คอนโดมิเนียมเปิดตัวกันอย่างมากมาย ทั้งแบรนด์ผู้ผลิตอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นของประเทศหรือแบรนด์ที่กำลังอยู่ในช่วงก้าวกระโดดขึ้นมา ซึ่งเป็นทางเลือกให้นักลงทุนได้มีการลงทุนที่หลากหลาย โอกาสในการสร้างกำไรที่กระจายตัวออกไป ฉะนั้นในเรื่องของการตั้งราคาเช่าเพื่อให้คุ้มค่ากับต้นทุนจึงต้องมีหลักเกณฑ์ในการวางแผนเพื่อให้สมเหตุสมผลและเป็นราคาที่ดึงดูดใจผู้เช่าและเป็นไปตามความเหมาะสมเพื่อให้คุณได้เป็นนักลงทุนมือทอง การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม เรื่องของราคาถือเป็นหัวใจสำคัญอีกหนึ่งอย่างเช่นกัน เพราะราคาจะเป็นหนึ่งในการตัดสินใจของผู้เช่า ฉะนั้นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่จะปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ควรเริ่มศึกษาและทำความเข้าใจเรื่องของการตั้งราคาเสียก่อน หลักเกณฑ์ในการตั้งราคาอย่างง่าย สามารถอิงได้จากราคาซื้อของคอนโดมิเนียม พื้นที่ห้องชุด ทำเลที่ตั้งว่าอยู่ในทำเลที่บวกกำไรได้มากเท่าไหร่ ต้นทุนการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือแม้กระทั่งการศึกษาราคาปล่อยเช่าของห้องอื่นในโครงการเดียวกัน วิธีเหล่านี้เป็นวิธีการคำนวณคิดง่ายๆ ในการตั้งราคาเบื้องต้น แต่สำหรับนักลงทุนที่มุ่งหวังกำไรและการต่อยอด การตั้งราคาเช่าอาจจะมีหลักการและวิธีการคำนวณที่ค่อนข้างซับซ้อน เพื่อให้สามารถคำนวณผลกำไร คำนวณเงินต้นทุนได้อย่างชัดเจน การลงทุนก็จะได้รับผลกำไรที่สูงขึ้น พร้อมทั้งยังสามารถทราบได้ง่าย การปล่อยเช่านั้น...

“เส้นรถไฟฟ้า” ทำเลสุดฮิตในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ “ผู้พัฒนาอสังหาฯ” ทุกราย ต่างอยากได้ ที่ดินแนวรถไฟฟ้า โตจากการขยายจากในเมือง สู่ ชานเมือง ถ้าหันกลับมามองให้ดีในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาคงสามารถหาทำเลเส้นรถไฟฟ้า ได้ในราคาที่สร้างสรรค์สิงค้าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างง่ายดายเนื่องจากราคาในช่วงนั้นยังไม่สูงมากนัก และรถไฟฟ้าหลายๆ สายก็ยังอยู่ในช่วงวางแผน แต่กลับกันในปัจจุบันทำเลเส้นรถไฟฟ้าต่างเริ่มหายากขึ้นทำให้ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” เริ่มขยับจากรถไฟฟ้าเส้นหลัก สู่เส้นรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างเช่น สายสีเขียว และสายสีแดงอ่อน ส่งผลทำให้ทั้ง 2 สายนี้ราคา “พุ่ง” แรงแซงโค้ง และหากดูทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน...

เราต่างรู้ดีว่าในปัจจุบันมีการรณรงค์เรื่องพลังงานสะอาด การอยู่อาศัยแบบ ECO เพื่อลดการทำลายทรัพยากรธรรมชาติ ถ้าพูดให้เข้าใจง่ายและใกล้ตัวมากที่สุด คุณจะเห็นว่ามีหลายห้างลดการแจกถุงพลาสติก เพื่อให้การเผาขยะลดลง ในวงการนวัตกรรมการก่อสร้างก็เช่นกัน การพัฒนาที่อยู่อาศัยพัฒนาขึ้นไปมาก แน่นอนว่ามันถูกพัฒนาไปในทิศทางที่จะช่วยโลกของเราในเรื่องของการประหยัดพลังงาน หรือเริ่มนำพลังงานหมุนเวียนมาใช้ให้มากขึ้น อย่างการก่อสร้างบ้านที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มาดูกันว่าเราทำอะไรบ้างที่จะช่วยประหยัดพลังงานได้อีก Build  Green Home for Green Life 1. ไม่มีบ้านหลังไหนไม่ทาสี จะดีแค่ไหนถ้าทุกบ้านใช้ Eco-friendly painting สีที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม  2. Natural...

มารู้จัก Walk-in Closet สำคัญอย่างไรกับคนมีบ้าน เดี๋ยวนี้บรรดาคนมีบ้าน มักเลือกที่จะสร้างฟังก์ชั่นการใช้งานขึ้นมา เพื่อให้สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัยมาก ๆ หนึ่งในนั้นคือ Walk-in Closet เอาใจคุณผู้ชายและคุณผู้หญิงที่จะมาช่วยจัดระเบียบให้บ้านของคุณดูดี และเป็นระเบียบมากขึ้น เพราะอะไร Walk-in Closet จึงสำคัญกับบ้านถึงขนาดที่หลาย ๆ บ้านจึงเลือกฟังก์ชั่นนี้เข้ามาใช้งาน เราจะพาไปทำความรู้จักกับเจ้าสิ่งนี้กันค่ะ Walk-in Closet คืออะไร Walk-in Closet คือพื้นที่หรือห้องสำหรับเก็บเสื้อผ้า รวมถึง...

7 ของแต่งบ้านที่ควรมี เพิ่มสีสัน สร้างบรรยากาศให้น่าอยู่ การได้อยู่ในบ้านที่มีการตกแต่งที่สวยงามและลงตัว สามารถช่วยเพิ่มสีสันและแรงบันดาลใจให้กับเราได้ คุณเห็นด้วยไหมคะ?สำหรับใครที่มีบ้านสวยๆอยู่แล้ว แต่อยากจะเพิ่มความสดใสในสไตล์ที่ชอบเข้าไป ก็สามารถทำให้บ้านธรรมดาๆ เป็นบ้านที่น่าอยู่น่าอาศัยได้ วันนี้เรามีไอเดีย 7 ของแต่งบ้านใหม่ๆมาแนะนำกันค่ะ มีชิ้นไหนที่ชอบ ชิ้นไหนที่น่าใช้ ไปดูกันเลย กรอบรูป มาเริ่มที่กรอบรูปกันค่ะ เป็นไอเท็มที่หาซื้อได้ง่ายๆหรือสามารถใช้กรอบรูปที่มีอยู่แล้วมาตกแต่งเพิ่มหรือดีไซน์การจัดวางใหม่  อย่างเช่น ถ้าเน้นกรอบรูปติดผนังที่ดูเป็นธรรมชาติ ก็ให้เลือกกรอบรูปขนาดใหญ่ 2 รูป สีน้ำตาลอ่อน ติดให้เยื้องกันเล็กน้อย แล้วตกแต่งด้วยกรอบรูปที่มีขนาดเล็กกว่าเสริมเข้าไป...

เปิด วิธีการคิดราคาค่าปูกระเบื้องยาง งานปูกระเบื้องยาง เป็นอะไรที่เจ้าของบ้านหลายคนปวดหัว และสร้างความกังวลใจให้ไม่น้อย เพราะหลายครั้งที่บรรดาช่างหรือผู้รับเหมาคิดบวกราคาเพิ่มเข้าไปคิด ซึ่งกว่าเราจะมารู้ตัว ก็เสียเงินไปมากแล้ว ดังนั้นหากเรามีข้อมูลเบื้องต้นในหัวก่อน จะดีมาก เพื่อที่กันไม่ให้เราโดนหลอกนั่นเอง ซึ่งบทความนี้จึงมาแนะนำวิธีการคิดราคาค่าปูกระเบื้องยาง การคิดราคาค่าปูกระเบื้องยาง เราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า โดยทั่วไปการคิดราคาค่าปูกระเบื้องยาง จะมี 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ คิดราคาแบบเหมารวม ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงในการปูกระเบื้อง ค่าวัสดุ อุปกรณ์ต่าง ๆ ที่ใช้ในการปู กระเบื้องยาง ซึ่งช่างหรือผู้รับเหมา...

อย่างที่รู้กันดีว่า คอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยอีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในยุคสมัยนี้ โดยเฉพาะกลุ่ม Frist Jobber เด็กจบใหม่เพิ่งเริ่มทำงาน เนื่องจากคอนโดมิเนียมมักตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางไปทำงานได้สะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า มักเลือกซื้อห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก เพื่อให้ราคาอยู่ในช่วงที่สามารถจ่ายไหว สิ่งที่ตามมาคือ คอนโดมิเนียมที่มีขนาดไม่ใหญ่มากนัก พื้นที่เพียงพอต่อการอยู่อาศัย มีห้องน้ำ ห้องนอน มีพื้นที่ครัวเล็กๆให้พออุ่นอาหาร แต่พื้นที่หนึ่งเลยที่จะหายไปในยูนิตพักอาศัยของคอนโดมิเนียม คือ "พื้นที่สีเขียว" ซึ่งทางโครงการ ก็มักจะเตรียมไว้เป็นหนึ่งในพื้นที่ส่วนกลางให้ลูกบ้านลงมาใช้ร่วมกัน อย่างไรก็ดีการเพิ่ม "ต้นไม้"...