ได้ข่าววงในมาว่าแย่งกันฝุ่นตลบ สำหรับบรรดาเซียนอสังหาฯ นักลงทุนมือเก๋าทั้งหลาย
สำหรับโครงการที่ฮอต! ที่สุดในทองหล่อ ตอนนี้ต้องยกให้ Park Origin Thonglor บนที่ดินผืนงาม Arena10 ทองหล่อซอย10 ที่เหล่าบรรดาเซียนตาถึงมองแว๊ปเดียวก็รู้ว่าของดี ทั้ง Location, Lay Out, Unit Size และราคาที่ดีกว่าทำเลอื่น ๆในย่านนั้น เรียกว่าตอบโจทย์ทั้งคนอยู่เองและซื้อลงทุน ที่สำคัญคนในวงการอสังหาฯมองแว๊ปเดียวก็รู้ว่าที่ตรงนี้มีโอกาสทำกำไรมาก ราคายังไปได้อีกไกลโดยเฉพาะถ้ารถไฟฟ้าสายสีเทาตัดผ่านทองหล่อ ทำเลตรงนี้จะติดรถไฟฟ้าเพียงแค่ 250 ม. เชื่อว่าราคาตรงนี้จะเหยียบทะลุตร.ม.ละ 300,000 บาทแน่นอน (ปัจจุบันเฉลี่ยที่ 250,000) Around Living เองเลยเอาข้อมูลเด็ดๆมาฝาก เกี่ยวกับ Unit Recommended โดยบทความนี้จะนำเสนอตำแหน่งยูนิตที่มีความน่าสนใจและน่าจะเหมาะสำหรับใครหลายๆคนที่กำลังสนใจโครงการนี้ เผื่อใครยังไม่ได้จับจอง ห้ามพลาดบทความนี้เด็ดขาด!
ข้อมูลโครงการ
ก่อนอื่นเรามาดูข้อมูลคร่าวๆก่อน โครงการ Park Origin Thonglor ตั้งอยู่ทองหล่อซอย 10 บนพื้นที่กว่า 6 ไร่ที่ Arena10 (ที่ดินเดิมของคุณตัน) อยู่ตรงข้ามห้าง Ekkamai Mall (ห้างชื่อดังจากญี่ปุ่น) เพียง 50 เมตร
ในตัวโครงการจะมีทั้งหมด 3 ตึก รวม 1,182 ยูนิต ซึ่งแต่ละตึกได้รับแรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์มาจากองค์ประกอบของ Park นอกจากนี้โครงการยังเน้นขนาดพื้นที่สวนส่วนกลางที่มีมากถึง 2 ไร่ใจกลางทองหล่อ ถือว่าหาไม่ได้ง่ายๆสำหรับโครงการที่มีพื้นที่สวนส่วนกลางใหญ่ขนาดนี้
Sculpture ประติมากรรม (ตึก A)
เป็นตึกแรกที่อยู่หน้าสุดของโครงการ โดยมี Facility ส่วนกลางอยู่บนชั้น 39 มีทั้งหมด 375 ยูนิต อยู่ในความสูงเดียวกับระดับเมฆ หากมองจากตึกจะเป็นมุมมองที่อยู่เหนือเมฆ
ประเภทห้อง มี 2 แบบ
1 BED ROOM : 31.50 – 34.50 SQ.M
2 BEDROOM : 44.50 – 67.50 SQ.M
โดยมีสะพานเชื่อมลิงค์พื้นที่ส่วนกลางของตึก Sculpture (ตึกA) และ Lake (ตึกB) ทั้ง 2 ตึกที่ชั้น 38( A ) – 39 ( B)
Lake ทะเลสาบ (ตึก B ) *** Recommended ***
ตึกที่สองมาด้วยคอนเซ็ปต์ทะเลสาบ ซึ่งจะมี Facility อยู่ชั้น 52-53 ความพิเศษของชั้นนี้คือจะลิงค์ส่วนต่าง ๆ เข้าด้วยกันส่วนกลาง มี Facility เด็ดๆอาทิเช่น Pool Bar และ Social Club และสามารถลิงค์ไปตึก Trees (ตึก C) ได้บนชั้นนี้ ตึก B สูง 53 ชั้น มีทั้งหมด 478 ยูนิต
ประเภทห้อง มี 2 แบบ
1 BEDROOM : 30.00 – 36.00 SQ.M
2 BEDROOM : 40.50 – 45.00 SQ.M
Trees ต้นไม้ (ตึก C)
ตึกที่ 3 เป็นตึกที่สูงที่สุดและมีรูปแบบห้องหลากหลายที่สุด มีทั้งหมด 61 ชั้น จำนวน 329 ยูนิต ซึ่งมาด้วยคอนเซ็ปต์ต้นไม้ ซึ่งสื่อให้เห็นถึงความแข็งแรง ทนทาน ดังนั้น Facility หลักๆที่อยู่ตึกนี้ก็จะเป็นสระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิค 25 เมตรและฟิตเนสเพื่อเสริมสร้างสุขภาพให้แข็งแรง นอกจากนี้ยังสามารถ Take View สูงที่สุดในทองหล่อ ได้ที่ Start Sphere หรือห้องดูดาว ที่ชั้น 59 ระดับความสูงถึง 229 เมตร
ประเภทห้อง มี 6 แบบ
1 BED ROOM : 32.50 – 33.50 SQ.M
2 BEDROOM : 45.50 – 51.50 SQ.M
2 BED DUO SPACE : 32.50 – 46.00 SQ.M
2 BED PLUS DUO SPACE : 47.50 – 51.50 SQ.M
2 BED PENTHOUSE : 55.00 – 66.50 SQ.M
3 BED PENTHOUSE : 97.00 SQ.M
Unit Recommended : ตึก B
ทำไม Around Living ถึงแนะนำตึก B
- ราคาดีที่สุดใน 3 ตึก เพราะมีห้อง Size เล็ก 30 ตร.ม. อยู่ด้วย
- สามารถลิงค์เชื่อมต่อได้กับทั้งตึก A และตึก C สามารถใช้ Facility ของทั้ง 3 ตึกได้
Unit Recommended : Option A
1 Bedroom 01B2 (30 Sq.m ทิศตะวันตก)
Floor Plan
ห้องถูกสุดเริ่มที่ 230,000 บ./ตร.ม. เทียบกับคู่แข่งบริเวณนั้นที่เริ่มกันที่ 280,000บ./ตร.ม.
ห้อง 01 เป็นห้องที่แนะนำสำหรับนักลงทุน เนื่องจากเป็นห้องเล็กและตำแหน่งนี้ถือว่าได้ราคาดีมากบนทำเลทองหล่อ โดยห้องถูกสุดเริ่มที่ 230,000 บ./ตร.ม. เทียบกับคู่แข่งบริเวณนั้นที่เริ่มกันที่ 280,000 บ./ตร.ม. ถือว่าน่าลงทุนเพราะมี Margin ให้เล่นอีกมากเลยทีเดียว ทิศตะวันตกหันไปเจอตึก A แต่ไม่บังวิวกัน ใครสนใจลงทุนตำแหน่งนี้ถือว่าดีมาก Recommended!
Unit Plan
เป็นห้องเล็กที่มีอ่างอาบน้ำและ Walk-in Closet ฟังก์ชั่นเหมือนห้องใหญ่ แต่ราคาถูกกว่า
ความพิเศษของห้อง 01B2 ก็คือเป็นห้องเล็กที่ยังมี อ่างอาบน้ำ ปกติ Developer เจ้าอื่น ๆ บริเวณนั้นจะไม่สามารถออกแบบ Lay Out ห้องเล็กให้ใส่อ่างอาบน้ำได้ นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชั่นอื่น ๆอย่างเช่น Walk-in Closet ที่เหมือนกับ Lay Out ห้องใหญ่ แต่ถ้าเราเลือกห้องเล็กราคาถูกกว่า จ่ายค่าส่วนกลางน้อยกว่า แถมได้อยู่ Location ทองหล่อเหมือนกัน สำหรับซื้อลงทุนแอดมินมองว่าปล่อยขายต่อหรือปล่อยเช่าง่ายด้วยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 250 k เทียบไซด์เดียวกับกับคู่แข่งบริเวณนั้นที่เปิดสูงลิ่ว ที่ 280 k เป็นอย่างต่ำ แถมของเรายังได้อ่างอาบน้ำ ซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้เช่าญี่ปุ่น จากการสอบถามนักลงทุนที่อยู่ในวงการอสังหาฯมานานอย่าง คุณรัฐภูมิ พบว่าเรื่องฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยที่ดีมีผลอย่างมากกับการลงทุนไม่ว่าจะขายต่อหรือปล่อยเช่า Recommended!
วิวทิศตะวันตกที่ความสูง 173 เมตร
ทิศตะวันตกได้แดดยามบ่าย แต่ก็ได้ราคาที่ถูกกว่าด้วย หันไปเป็นตึก A แต่ไม่โดนบล็อกวิว ดังนั้นมองไปจะเป็นถนนทองหล่อ ซึ่งไม่มีโอกาสโดนบล็อกวิวเลยในอนาคตดังนั้น Around Living Recommended!
Unit Recommended : Option B
1 Bedroom 09B1 (33 Sq.m ทิศตะวันออก)
Floor Plan
ห้องหันทิศตะวันออก ได้รับแดดเช้า แถมได้วิวพื้นที่สวน 2 ไร่
ห้อง 09 ได้มุมสงบเหมาะแก่การอยู่อาศัยเพราะไม่ใกล้ลิฟต์จนเกินไปเรียกว่าเป็น Private Zone ก็ได้ จุดเด่นอีกอย่างของห้องนี้ก็คือห้องหันทิศตะวันออก ได้รับแดดเช้า แถมได้วิวพื้นที่สวน 2 ไร่ ซึ่งเป็นสวนส่วนกลางของโครงการใจกลางทองหล่อ Recommended!
Unit Plan
ความพิเศษของห้อง 09B1 ก็จะคล้ายๆกันกับห้อง 01B2 คือเป็นห้องเล็กที่ยังมี อ่างอาบน้ำ และ Walk-in Closet ที่ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นที่กินขาดคู่แข่งบริเวณนั้น ไม่ว่าจะซื้ออยู่เองหรือลงทุนห้องนี้แอดมินมองว่าลงตัว ราคาดี วิวดี ทิศดี หรือหากจะขายต่อหรือปล่อยเช่า ก็คงไม่ยาก ด้วยราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ยที่ 250 k เทียบไซด์เดียวกับกับคู่แข่งบริเวณนั้นที่เปิดสูงลิ่ว ที่ 280 k เป็นอย่างต่ำ แถมของเรายังได้ฟังก์ชั่นและทำเลกินขาดคู่แข่งหลายเท่าตัว Recommended!
วิวทิศตะวันออกที่ความสูง 173 เมตร
ทิศตะวันออกได้แดดยามเช้า เหมาะแก่การอยู่อาศัย มองออกไปเป็นวิวสวนส่วนกลางกว่า 2 ไร่ ดังนั้นมองไปจะเป็นถนนทองหล่อ ซึ่งไม่มีโอกาสโดนบล็อกวิวเลยในอนาคตดังนั้น Around Living Recommended!
สำหรับผู้ที่ซื้ออยู่เอง แอดมินมองว่า 30 – 33 ตารางเมตร ราคา 6.9 ล้าน ทำเลทองหล่อซอย 10 ถือว่าหาไม่ได้แล้ว สังเกตดูว่าโครงการเปิดใหม่รอบๆจะเป็นราคา 10 ล้านขึ้นไป แอดมินไปสืบมาโครงการใกล้ๆราคา 9 ล้านปลายอยู่ที่ชั้น 11 แต่ของ Park Origin Thonglor เริ่มต้นที่ชั้น 15 ราคาเริ่มที่ 6.9 ล้าน ซึ่งเป็นราคาที่จับต้องได้ที่สุดในย่านนั้น เงินเดือน 4-5 หมื่น กู้ร่วมกัน 2 คน ก็สามารถผ่อนได้สบายๆ Recommended!
สำหรับใครที่สนใจโครงการ Park Origin Thonglor สามารถเข้าไปดูรายละเอียดก่อนใครกันได้ ปล.ได้ยินมาว่าตอนนี้เค้าแอบปล่อยของดีก่อน มีลูกค้าตบเท้าเข้าไปเหมากันหลายห้อง Pack แบบนี้ ราคาแบบนี้ ทำเลทองหล่อซอย10 เปิด Presale เมื่อไหร่คงแย่งต่อคิวกันฝุ่นตลบแน่นอน คลิกไปดูรายละเอียดเลย พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ
