พาร์ค ลักชัวรี่ ร่วมกับ Benz Thonglor จับคู่ความพิเศษเหนือระดับ ด้วยแคมเปญ “ผ่อนคอนโด พร้อมรถ MERCEDES-BENZ” มอบสิทธิ์สุดคุ้มให้แก่ผู้ซื้อโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ “พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์” (PARK ORIGIN PHROM PHONG) ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท ได้รับรถยนต์ MERCEDES-BENZ รุ่น...
เป็นอันที่ทราบกันแล้วว่า รัฐบาลจะเริ่มทำการเก็บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ในปี 2563 และเมื่อต้นเดือนกุภาพันธ์ที่ผ่านมา รัฐบาลได้ประกาศเลื่อนการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกไป
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง-การลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 50-90%
จากเดิมที่ผู้ถือครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต้องยื่นรายการชำระภาษีภายในเดือนเมษายน เป็น ภายในเดือน สิงหาคม 2563 เนื่องจากต้องเตรียมความพร้อมในหลาย ๆ ด้าน และสิ่งที่เราต้องจับตามอง นั้นก็คือ ข้อมูลชี้แจงรายละเอียดของการจ่ายภาษีที่มีอัตราการลดลงตั้งแต่ 50-90 % ซึ่งจัดทำโดย กรมส่งเสริมการปกครองส่วนท้องถิ่น...
ล่าสุดวันที่ 20 มกราคม เเบงค์ชาติได้มีการเเถลงข่าวผ่อนปรนมาตราการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เรื่องการกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) สำหรับสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในสัญญาที่ 1 เเละสัญญาที่ 2 รวมถึงมีการลดวงเลินสำรองสำหรับธนาคารพาณิชย์ให้ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อได้มากขึ้น
โดยการปรับเกณฑ์ LTV ใหม่ เพื่อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เริ่มวันที่ 20 มกราคมนี้เป็นต้นไป โดยมีสาระสำคัญดังนี้
หากบ้านราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท จะมี 3 กรณีคือ
สัญญาที่...
“บีทีเอสสถานีสะพานตากสิน” ปิดปรับปรุง 40 เดือน หรือ 3 ปี 4 เดือน! หลังจากวางแผนกันมาหลายปี ระหว่างหน่วยงาน BTSC, กรุงเทพมหานคร กระทรวงคมนาคม เเละตำรวจ ซึ่งจะเริ่มปิดปรับปรุงภายในปีนี้อย่างเเน่นอน ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีสมยังวิ่งได้ตามปกติ เพียงเเต่ไม่จอดที่รถไฟฟ้าสถานีสะพานตากสิน
บีทีเอสปิด กระทบประชาชนมากกว่า...
สีสม-สาทร ศูนย์กลางเเหล่งธุรกิจ New CBD เป็นทำเลศักยภาพที่น่าลงทุนสำหรับเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รสำนักงานมากกว่า 1,900,000 ตารางเมตรหรือคิดเป็น 21% ของสำนักงานทั้งหมดในกรุงเทพมหานคร อาคารสำนักงานเช่น Empire Tower,สาทรซิตี้ ทาวเวอร์ ,AIA สาทร,Sathorn Square,Kasemkij Building
2.สาทรศูนย์รวมประชากรหนาเเน่นเเละคึกคักตลอดเวลา
ทำเลสาทรเป็นเเหล่งที่ประชากรหลั่งไหลเข้ามาเเละคึกคักตลอดเวลา มีผู้คนไหลเข้ามาสูงถึง 80,000 คนต่อวัน ปริมาณความหนาเเน่นประมาณ 1 คน ต่อ...
อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ทำให้ "ชาวต่างชาติ" เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย
บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ...
หนึ่งในปัจจัยการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ คือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ อย่างถนน ทางด่วน หรือรถไฟฟ้า ปัจจุบันมีแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้ามากขึ้นนับ 10 สาย เพื่อให้เมืองโตขึ้นพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย ราคาที่ดินทำเลต่างๆ เมื่อมีการเข้ามาของโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ก็ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น อย่างฉุดไม่อยู่ สำหรับทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน 5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่
สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) ซึ่งเป็นโครงการที่ยังไม่ ก่อสร้างเนื่องจากเป็นส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (หมอชิต - สะพานใหม่...
ตั้งเเต่เริ่มทำงาน เป็นมนุษย์เงินเดือน ทำงานไกลบ้าน เดินทางก็เหนื่อย อยากใช้ชีวิตเป็นอิสระ กำลังตัดสินใจจะซื้อคอนโดซักแห่งไว้ จะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายมากขึ้น หรือหลายๆคนอาจจะกำลังเช่าหอหรือคอนโดอยู่ อยากจะมีเป็นของตัวเองซักหลัง จะได้ไม่รู้สึกว่าจ่ายค่าเช่าไปโดยเสียเปล่า เเต่การจะเลือกซื้อคอนโด ไม่ได้ใช้เงินน้อยๆ อีกทั้งจะเป็นภาระทางการเงินในระยะยาว หากเลือกผิดชีวิตเปลี่ยนเเน่นอน! วันนี้เราจะมา Checklist สิ่งที่มนุษย์เงินเดือนต้องคำนึงถึงเมิ่อจะตัดสินใจซื้อคอนโด (หลังเเรก) กัน
ข้อ 1 ทำเลนั้นสำคัญไฉน คิดให้ดี มองไปถึงอนาคต
เหล่ามนุษย์เงินเดือนที่จะซื้อคอนโด มักมองหาที่ทำเลใกล้ๆกับเเหล่งทำงาน...
ใครมีคอนโดฯในครอบครอง ต้องไปดูกัน!
จากประกาศตามพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.2562
เมื่อได้รับใบภาษีที่ดิน (ภ.ด.ส. 4) แล้วควรทำยังไงต่อไป?
1) ควรตรวจสอบว่าข้อมูลที่ระบุถูกต้องตามความเป็นจริงมั้ย เช่น คอนโดที่เราใช้ "อยู่อาศัย" แต่ถูกระบุว่า "อื่นๆ" หากไม่แก้ เพื่อนๆ ก็จะต้องเสียภาษีนะ
2) หากข้อมูลไม่ถูกต้อง รีบไปแก้ที่สำนักงานเขตตามทะเบียนบ้าน
3) รีบย้ายชื่อไปอยู่ในทะเบียนบ้านก่อนสิ้นปี เพราะจะยึดวันที่ 1 ม.ค....
ใครที่กำลังมองหา "ที่อยู่อาศัย" ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้า หรือ คอนโดมิเนียม ต้องเคยได้ยินคำว่า อสังหาฯแนวราบ - อสังหาฯแนวดิ่ง และคำว่า Condominium High rise - Condominium Low rise หากแปลจากภาษาไทยเป็นอังกฤษ แบบตรงไปตรงมา ชุดคำทั้ง 2 ชุดนี้ ก็ดูจะเป็นความหมายเดียวกัน...
Latest article
10 เหตุผลที่ควร ซื้อซิมต่างประเทศ Berry Mobile ก่อนเที่ยวต่างแดน!
สวัสดีครับทุกคน! กำลังวางแผนเที่ยวต่างประเทศอยู่รึเปล่า? ถ้าใช่ล่ะก็ มีเรื่องสำคัญเรื่องหนึ่งที่หลายคนอาจมองข้ามไป นั่นคือ "ซิมการ์ด" ครับ การมีซิมต่างประเทศดีๆ สักอันติดตัวไปเนี่ย ช่วยให้ทริปของเราสะดวกสบายขึ้นเยอะเลยนะ โดยเฉพาะซิมจาก Berry Mobile ที่ผมจะมาเล่าให้ฟังว่าทำไมถึงควรมีติดตัวไปก่อนออกเดินทาง เพราะมันคือตัวช่วยให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นเยอะ ไม่ต้องกังวลเรื่องการเชื่อมต่ออีกต่อไป
ทำไมต้องใช้ Berry Mobile? นี่คือ 10 เหตุผลเด็ดๆ!
เรามาดูกันเลยครับว่าทำไม Berry Mobile ถึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการเดินทางไปต่างประเทศของคุณ...
ชุดว่ายน้ำเด็กแบบไหนดีที่สุดสำหรับเด็กแต่ละวัย เลือกอย่างไร?
สวัสดีครับ! ในฐานะ Listicle Content Architect ผู้เชี่ยวชาญด้านกลยุทธ์เนื้อหา ผมพร้อมแล้วที่จะพาคุณพ่อคุณแม่ทุกท่านดำดิ่งสู่โลกของชุดว่ายน้ำเด็ก เพื่อให้การเลือกชุดว่ายน้ำไม่ใช่เรื่องน่าปวดหัวอีกต่อไป แต่เป็นเรื่องสนุกที่เต็มไปด้วยความรู้ความเข้าใจ ผมขอบอกเลยว่าการเลือกชุดว่ายน้ำให้ลูกน้อยนั้นสำคัญกว่าที่คิด ไม่ใช่แค่เรื่องของความน่ารัก แต่ยังรวมถึงความปลอดภัย ความสบาย และพัฒนาการของเด็กในแต่ละช่วงวัย วันนี้ผมจะมาเจาะลึกทุกแง่มุม เพื่อให้คุณได้ชุดว่ายน้ำที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าตัวเล็กของคุณ
1. ทำความเข้าใจความสำคัญของชุดว่ายน้ำที่เหมาะสมในแต่ละวัย
ผมเข้าใจดีว่าคุณพ่อคุณแม่หลายท่านอาจมองว่าชุดว่ายน้ำก็คือชุดว่ายน้ำ จะต่างกันตรงไหนนักหนา แต่จากประสบการณ์ของผมในฐานะผู้เชี่ยวชาญ ผมขอบอกเลยว่า ชุดว่ายน้ำที่เหมาะสมกับวัยของเด็กนั้น มีผลต่อหลายสิ่งหลายอย่าง ทั้งความสุขในการเรียนรู้ที่จะว่ายน้ำ ความปลอดภัย...
ชาร์จแบต LFP เต็ม 100% แค่ก่อนเดินทางไกลจริงหรือ?
คำถามยอดฮิตเกี่ยวกับการชาร์จแบตเตอรี่รถยนต์ไฟฟ้าชนิด LFP (Lithium Iron Phosphate) คือ เราควรชาร์จเต็ม 100% เฉพาะก่อนเดินทางไกลเท่านั้นใช่ไหม? คำตอบสั้นๆ คือ ใช่ โดยทั่วไปแล้ว แบตเตอรี่ LFP มีคุณสมบัติที่แตกต่างจากแบตเตอรี่ชนิดอื่นๆ เช่น NMC (Nickel Manganese Cobalt) ทำให้แนวทางการดูแลรักษาและชาร์จประจุมีความยืดหยุ่นและแตกต่างออกไป การชาร์จ LFP...
รากฟันเทียมที่ Global Dental Complex ดูแลโดยทีมทันตแพทย์มืออาชีพ
รากฟันเทียมที่ Global Dental Complex ดียังไง? สั้นๆ เลยคือที่นี่เขาเป็น "ศูนย์ทันตกรรมรากฟันเทียมชั้นนำ" มีทีมทันตแพทย์เฉพาะทางและอาจารย์ทันตแพทย์ผู้เชี่ยวชาญกว่า 30 ท่านคอยดูแลเคสต่างๆ รวมถึงรากฟันเทียมโดยเฉพาะครับ แถมยังมีโปรโมชั่นรากฟันเทียมพร้อมครอบฟันมาตรฐานอเมริกาในราคาเริ่มต้น 50,000 บาท และมีการรับประกันส่วนรากเทียมถึง 5 ปีด้วยครับ
ทำไมต้องเลือกรากฟันเทียมที่ Global Dental Complex?
การตัดสินใจเลือกทำรากฟันเทียมเป็นการลงทุนที่สำคัญ ทั้งเรื่องค่าใช้จ่ายและผลลัพธ์ในระยะยาว หลายคนอาจจะสงสัยว่าทำไม Global...
ส่งเอกสารระหว่างประเทศ เปรียบเทียบ DHL vs FedEx vs EMS ไทย
ส่งเอกสารไปต่างประเทศ เลือกใช้บริการไหนดีระหว่าง DHL, FedEx หรือ EMS ไทย? คำตอบสั้นๆ คือ "ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ" ไม่มีบริการไหนที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน เพราะแต่ละเจ้ามีจุดเด่น จุดด้อย และเหมาะกับสถานการณ์ที่แตกต่างกัน บทความนี้จะเจาะลึกรายละเอียด เปรียบเทียบให้เห็นภาพชัดเจน เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าบริการไหนที่ใช่สำหรับเอกสารสำคัญของคุณ
ทำความรู้จักผู้ให้บริการหลัก
ก่อนจะเปรียบเทียบเชิงลึก เรามาทำความเข้าใจภาพรวมของ 3 ผู้ให้บริการหลักที่เราจะพูดถึงกันก่อน ซึ่งแต่ละรายก็มีชื่อเสียงและความเชี่ยวชาญที่แตกต่างกันไป
DHL: ความเร็วและความครอบคลุมทั่วโลก
DHL เป็นบริษัทขนส่งเอกสารและพัสดุระดับโลกจากเยอรมนี มีเครือข่ายครอบคลุมกว่า...
