“ที่ดิน” ปัจจัยหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ “ผู้พัฒนาอสังหาฯ” ต่างอยากได้ ที่ดินทำเลทอง เพราะนอกจากราคาที่ขึ้นในทุก ๆ ปี แล้ว ยังสามารถพัฒนาสินค้า เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของของตลาด และสามารถหวังโอกาสในการโกยยอดขายได้มากขึ้น
5 ทำเล ที่ต้องจับตามอง
ทว่าในหลายปีที่ผ่านมานี้ “”ที่ดิน” แปลงสวย หรือทำเท ดี ๆ นั้นหายากขึ้นเรื่อย ๆ แต่ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ก็มิได้ท้อแท้ ต่างก็ทุบราคาเพื่อให้ได้ที่ดินตามทำเลที่ตัวเองต้องการ ซึ่งแสดงให้เห็นว่า “ตลาด” ยังคงมีความต้องการอยู่อีกเป็นจำนวนมาก
ส่วนทำเลไหนคือ “ทำเลทอง” ที่น่าจับตา ทาง ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้คาดการณ์ไว้มีดังนี้
- ทำเล เขตพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ คาดว่าจะมีการปรับของราคาเพิ่มมากสุด 8%
- ทำเลจังหวัดสมุทรสาครคาดว่าจะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 1% โดยส่วนใหญ่ทำเลที่ปรับเพิ่มขึ้นจะอยู่ในบริเว อำเภอเมืองและอำเภอกระทุ่มแบน
- ทำเล เขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ-บางบอน-จอมทอง มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 2
- ทำเลจังหวัดนครปฐม มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 1% ทำเลฮอตราคาขึ้นแรงส่วนใหญ่อยู่ในบริเวณ อำเภอกำแพงแสน อำเภอเมือง และอำเภอสามพราน
- ทำเลบางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทอง-ไทรน้อย มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น 8%
จากทำเล 5 อันดับแรก สะท้อนให้เห็นแนวโน้มความต้องการที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขยายตัวไปในพื้นที่จังหวัดเขตปริมณฑล และชานเมืองมากขึ้น เพราะทำเลทองใจกลางกรุงกรุงเทพชั้นในหายากมากขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้ความสนใจของ ดีเวลลอปเปอร์ ขยายตัวออกไป
