คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนเมืองในปัจจุบัน แต่การเลือกซื้อห้องคอนโดที่ผิดพลาดอาจนำมาซึ่งปัญหาในระยะยาว จากประสบการณ์การเป็นกรรมการคอนโดมานานกว่า 10 ปี เราสามารถสรุปตำแหน่งห้องที่ควรหลีกเลี่ยงเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตได้ดังนี้
- ห้องใต้สระว่ายน้ำหรือสวน ปัญหาหลักของห้องใต้สระหรือสวนคือน้ำรั่วซึม แม้ในระยะแรกอาจไม่พบปัญหา แต่เมื่อเวลาผ่านไประบบกันซึมจะเสื่อมสภาพ นำมาซึ่งค่าซ่อมแซมที่สูง
- ห้องติดสวน ห้องติดสวนมักประสบปัญหาปลวกและความชื้น โดยเฉพาะห้องที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย จำเป็นต้องตรวจสอบและกำจัดปลวกอย่างสม่ำเสมอ รวมถึงดูแลเรื่องความชื้นที่อาจซึมผ่านผนัง
- ห้องชั้นบนสุด ห้องชั้นบนสุดได้รับผลกระทบจากความร้อนโดยตรง และอาจประสบปัญหาน้ำรั่วซึมจากรอยแตกร้าวบนดาดฟ้าหรือท่อระบายน้ำอุดตัน จำเป็นต้องตรวจสอบสภาพดาดฟ้าและท่อระบายน้ำเป็นประจำ
- ห้องใกล้ห้องขยะ นอกจากเสียงรบกวนจากการทิ้งขยะและปิดประตูห้องขยะแล้ว ยังอาจได้กลิ่นและมีสัตว์รบกวน แนะนำให้ติดตั้งโช้คประตูเพื่อลดปัญหาเสียงและกลิ่น
- ห้องใกล้ลิฟท์ ห้องใกล้ลิฟท์ในคอนโดขนาดใหญ่จะได้รับผลกระทบจากเสียงรบกวนและการสัญจรของผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก อาจไม่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเงียบสงบ
- ห้องติดที่จอดรถอัตโนมัติ เสียงรบกวนจากการทำงานของระบบที่จอดรถอัตโนมัติอาจสร้างความรำคาญให้กับผู้พักอาศัยในห้องติดกัน และเป็นปัญหาที่แก้ไขได้ยาก
- ห้องที่สองอาคารหันหน้าเข้าหากัน การสูญเสียความเป็นส่วนตัวเป็นปัญหาหลักของห้องลักษณะนี้ หากไม่ต้องการให้คนมองเห็น ต้องปิดม่านตลอดเวลา
- ห้องมุมที่มีกระจกเยอะ ห้องมุมที่มีกระจกเยอะมีความเสี่ยงต่อปัญหาน้ำรั่วซึมสูงกว่าห้องอื่น เนื่องจากลมปะทะนำน้ำเข้ามาตามรอยต่อที่เสื่อมสภาพ ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบและซ่อมแซมรอยต่อเป็นระยะ
การพิจารณาข้อดีข้อเสียของแต่ละตำแหน่งห้องและการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอจะช่วยป้องกันและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระยะยาว ทำให้การอยู่อาศัยในคอนโดมีความสุขและปลอดภัยมากขึ้น
