แนะวิธีตรวจรับคอนโดอย่างง่าย ที่คุณเองก็ทำได้
แนะวิธีตรวจรับคอนโดอย่างง่าย – หลายคนอาจจะกังวลใจ เมื่อการซื้อ – ขายคอนโดมิเนียมเดินทางมาถึงขั้นตอนการตรวจรับห้องก่อนที่จะโอนกรรมสิทธิ์ นั่นก็เพราะว่าเราเองไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญที่จะรู้ข้อมูลเชิงลึกไปถึงโครงสร้าง และชนิดของวัสดุพื้นผิวต่างๆ หลายคนเลยเลือกที่จะจ้างวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญในเรื่องนี้มาดำเนินการแทนเรา ซึ่งการเลือกใช้บุคคลเหล่านี้ก็เป็นข้อหนึ่งที่เพิ่มภาระค่าใช่จ่ายให้กับเรา จะดีกว่าไหมถ้าเราสามารถตรวจรับห้องเอง และยังได้ห้องที่คุณภาพดีเสร็จสมบูรณ์พร้อมโอนอีกด้วย วันนี้เรามีข้อแนะนำหลักๆ ที่ต้องใช้ในการตรวจรับคอนโดด้วยตนเองมาฝากกัน
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า
สิ่งแรกที่เราขอแนะนำให้ทุกคนตรวจสอบนั้ก็คือเรื่องของระบบไฟฟ้า เริ่มต้นด้วยการตรวจดูมิเตอร์ไฟฟ้าและระบบป้องกันว่าทางโครงการติดตั้งมาให้เรียบร้อยดีหรือไม่ หลังจากนั้นก็ค่อยมาตรวจสอบดวงไฟทีละดวงว่าสามารถใช้งานได้ตามปกติ รวมถึงการตรวจสอบจุดปลั๊กไฟว่าทุกจุดมีการจ่ายกระแสไฟฟ้า โดยเราจะใช้ไขควงวัดไฟในการตรวจสอบเพื่อความปลอดภัย
ตรวจสอบระบบประปาและท่อน้ำทิ้ง
ระบบประปาและท่อน้ำทิ้งก็เป็นอีกเรื่องที่สำคัญมาก เพราะเรื่องน้ำนั้นมักจะเป็นปัญหาที่หลายๆ คอนโดมิเนียมต้องประสบพบเจอกันอยู่บ่อยครั้ง โดยเราจะเริ่มจากการตรวจสอบความแรงของน้ำไหล ด้วยการเปิดใช้น้ำพร้อมๆ กันทุกส่วน เพื่อดูว่าน้ำไหลอ่อนหรือไม่ ถ้าน้ำไหลอ่อน ทางโครงการอาจต้องเข้ามาดูแลเรื่องนี้ด้วย ต่อมาให้เราตววจสอบเรื่องระบบน้ำทิ้ง ว่ามีการระบายน้ำได้ดีหรือไม่ ที่สำคัญอีกจุดคือการตรวจสอบมิเตอร์ประปาว่าเคลื่อนไหวสัมพันธ์กับความเป็นจริง และอย่าลืมดูรอยรั่วซึมของระบบท่อจ่ายน้ำและท่อระบายน้ำด้วย
ตรวจสอบพื้นผิวทั้งหมด
เรื่องของพื้นผิวนี้ เราสามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่า โดยการตรวจดูว่าพื้นผิวทั้งหมดมีรอยแตกร้าวหรือไม่ โดยตรวจดูทั้งผนังและพื้น หากต้องการตรวจอย่างละเอียดเราต้องใช้ค้อนยางมาเคาะเพื่อดูโครงสร้างภายใน หากจุดไหนมีเสียงกลวงๆ หรือเป็นเสียงที่แสดงว่าพื้นมีลักษณะเป็นโพรง เราจะต้องแจ้งให้ทางโครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนที่เราจะรับห้อง
ตรวจสอบประตู หน้าต่าง
จุดสุดท้ายที่เราไม่อยากให้คุณพลาด นั่นก็คือจุดของประตูและหน้าต่าง ซึ่งเราสามารถตรวจสอบได้ด้วยตาเปล่าเช่นกัน โดยการดูระยะห่างของบานประตูและวงกบว่าสามารถปิดได้สนิทดี ประตูไม่ฝืดและไม่ตก ตรวจสอบลูกบิดประตูห้องและประตูห้องน้ำว่าสามารถล็อคและไขกุญแจได้อย่างราบรื่น ส่วนที่บริเวณบานหน้าต่างนั้น ส่วนใหญ่ทางโครงการจะติดตั้งเป็นหน้าต่างกระจกบานกระทุ้ง หรือบานสไลด์ ก็ให้เราตรวจสอบว่าสามารถเปิดได้คล่องตัวและปิดสนิท รวมถึงระบบล็อคมีความแน่นหนาดีด้วย
ทั้งหมดนี้คือข้อแนะนำสำหรับคนที่ต้องการตรวจรับห้องด้วยตัวเอง เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้อคอนโดมิเนียม นอกจากเราจะมีเงินในกระเป๋าเพิ่มขึ้นแล้ว เรายังได้ห้องพักอาศัยที่มีคุณภาพดีเพื่อโอนกรรมสิทธิมาเป็นของเราอย่างสมบูรณ์อีกด้วย
