วิธีขายที่ดินออนไลน์
ในปัจจุบันนี้หลายคนนิยมขายที่ดินแบบออนไลน์กันมาก เพราะว่าช่วยประหยัดเวลา และ ช่วยคัดกรองคนที่สนใจที่ดินของเราจริง ๆ สำหรับใครที่อยากลองขายที่ดินแบบออนไลน์ แต่ว่าไม่รู้จะเริ่มยังไง วันนี้เราจะมาพูดในเรื่องนี้กัน เพื่อให้คุณเข้าใจและสามารถนำไปประยุกต์ใช้ในการขายที่ดินแบบออนไลน์ของคุณ และ ทำให้ที่ดินของคุณนั้นได้รับความสนใจ และ มีคนซื้อในเวลาอันรวดเร็ว
ขายที่ดินออนไลน์ ต้องทำอย่างไร
หากคุณอยากขายที่ดินออนไลน์ แต่ไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรให้ขายได้ วันนี้เรามีวิธีการมาบอก รับรองเลยว่า คุณจะขายได้อย่างที่ต้องการแน่นอน
- ก่อนอื่น คุณจะต้องเช็คราคาก่อนว่า ราคาที่ดินของคุณที่ตั้งไว้แพงหรือถูกกว่าที่ดีในแถบเดียวกัน ซึ่งราคาที่คุณเช็คอาจเช็คจากราคาตลาด คือ ราคาที่ชาวบ้านแถวนั้นเขาจะขายกัน ซึ่งเวลาที่จะซื้อขายจริง มักใช้ราคาประเมินของกรมที่ดินเป็นตัวหลัก จึงทำให้ได้ราคาต่ำกว่าท้องตลาดอยู่เหมือนกัน เพราะฉะนั้นคุณจะต้องตั้งราคาที่ดินให้เหมาะสม เผื่อให้คนซื้อได้ต่อรองบ้าง
- คำที่ใช้ในการประกาศขายที่ดิน ควรสั้น กระชับ บ่งบอกรายละเอียดให้ครบถ้วน มองหาจุดเด่นของที่ดินแปลงนี้ และ ขยายความเกี่ยวกับจุดเด่นนั้น เพื่อให้คนที่สนใจทำเลตัวนี้ได้เข้ามารายละเอียดชองทีดินอีกครั้งหนึ่ง และ นอกจากนี้ยังต้องมีแผนที่ ทางที่ดีคุณควรวาดเอง เพราะว่าการใช้โปรแกรมภาพของมาสวยก็จริง แต่ไม่สามารถบอกรายละเอียดที่ไม่ใช่หลักใหญ่ ๆได้ เพราะฉะนั้นการลงมือวาดเอง บอกตำแหน่งเอง จะทำให้ทีดินของคุณได้รับความสนใจมากขึ้น
- การถ่ายรูปที่ดิน ต้องถ่ายทุกด้านของที่ดินด้วย เพื่อให้มองเห็นลักษณะสิ่งแวดล้อมรอบ ๆ ที่ดินว่าเป็นอย่างไรบ้าง หากที่ดินของคุณอยู่ใกล้แหล่งสาธารณูปโภคก็ต้องถ่ายชุมชนให้เห็นโดยรอบ เป็นต้น เพื่อให้คนที่สนใจที่ดินของเราติดต่อเข้ามาไวที่สุด
- ลงประกาศแล้ว ต้องใส่รายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับการติดต่อไว้ให้ครบถ้วนด้วย เพื่อให้คนที่สนใจติดต่อเข้ามา ถ้าทำได้ตามนี้ รับรองว่า เราจะสามารถขายที่ดินแบบออนไลน์ได้แน่นอน แต่อย่างไรก็ตาม เราจะต้องมีข้อมูลเพื่อตอบคำถามของคนที่สนใจให้รอบด้านที่สุด เพราะว่าการที่จะซื้อขายที่ดินนั้น คนที่มาซื้อ เขาจะคิดแบบรอบด้านแล้วว่ามันคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่ นอกจากการโพสต์ขายแล้ว เรายังต้องใส่ใจ สร้างที่ดินของเราให้มีมูลค่าด้วย
การสร้างมูลค่าให้ที่ดิน ทำได้อย่างไร
หากมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของผังเมือง คุณจะต้องยื่นคำร้องกับทางราชการเพื่อปรับโซนนิ่งในการใช้ประโยชน์ใหม่ รวมถึง คุณควรปรับปรุงภูมิทัศน์ของที่ดินให้ดูดีขึ้น หากเป็นที่ดินเปล่าอาจเลือกไม้เศรษฐกิจไปปลูกในพื้นที่ เป็นต้น แค่นี้ก็ทำให้ที่ดินมีมูลค่าได้ ที่สำคัญเราจะต้องดูลักษณะของที่ดินด้วยว่า ทำประโยชน์อะไรให้กับเราได้บ้าง และมองหากลุ่มลูกค้าที่คิดว่าจะซื้อที่ดินแปลงนี้ เข้าให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย จะช่วยให้คุณขายที่ดินได้ไวขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องมีเงื่อนไขในการซื้อขายด้วย และ ต้องมีความยืดหยุ่นทั้งเรื่องราคาและเงื่อนไขในการซื้อขายกันด้วย
เพราะฉะนั้นเราจะเห็นได้ว่าการขายที่ดินออนไลน์ เราจะต้องมีความเข้าใจในการโพสต์ขาย ก่อนการขายต้องมีการสร้างมูลค่าของที่ดิน และ เข้าหากลุ่มเป้าหมายที่คาดว่าจะซื้อที่ดินของคุณด้วย จะช่วยให้คุณขายที่ดินแบบออนไลน์ได้ง่ายยิ่งขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม เราจะต้องดูด้วยว่า ที่ดินของเรานั้นอยู่ในย่านไหน แถวไหนขายเท่าไรจะได้เก๋งกำไรได้ถูกต้อง และ หากมีการต่อรองเราก็ต้องดูว่ามันคุ้มค่าที่จะขายหรือเปล่าด้วย
ทั้งหมดนี้คือ วิธีขายที่ดินออนไลน์ที่คุณจะต้องทำความเข้าใจ เพื่อให้คุณนั้นสามารถขายที่ดินแบบออนไลน์ได้ตามที่ต้องการ แต่คุณจะต้องหาเงื่อนไขที่ให้ผู้ซื้อและคุณได้รับประโยชน์จากการขายที่ดินด้วย ซึ่งนั่นก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลย คุณจะต้องศึกษาให้รอบด้านด้วย และ การจะลงโพสต์ต่าง ๆ จะต้องคิดให้รอบคอบก่อน ไม่มีการเปลี่ยนภายหลัง เพราะจะทำให้คนที่อยากซื้อสับสน หรือว่า ไม่อยากที่จะซื้อก็ได้ เพราะไม่เชื่อมั่นในตัวคุณนั่นเอง
