ธุรกิจอสังหาทรัพย์ มีอะไรบ้าง

ธุรกิจอสังหาทรัพย์ มีอะไรบ้าง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องเกี่ยวกับการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ อาจเป็นบ้าน อพาร์ตเมนต์ หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อาจเป็นที่อยู่อาศัยหรือพาณิชยกรรม

นายหน้าคือคนที่ช่วยผู้คนในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์และให้คำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาควรซื้อ นายหน้ายังทำงานเหมือนกับนายหน้า แต่เชี่ยวชาญในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ เช่น หน่วยอุตสาหกรรมหรือพื้นที่สำนักงาน

อสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการของการซื้อ ขาย ให้เช่าและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เรียกอีกอย่างว่านายหน้า

อสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจขนาดใหญ่ และไม่ใช่แค่การซื้อและขายบ้านเท่านั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ผู้คนซื้อหรือขายบ้าน หรือแม้แต่ช่วยจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่รับผิดชอบด้านการตลาด การเจรจาข้อเสนอ การเข้าร่วมแสดงบ้านและการปิดบัญชี พวกเขายังต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารทั้งหมดอยู่ในลำดับและดูแลด้านกฎหมายด้วย

งานของนายหน้าอาจเป็นเรื่องยากในบางครั้งเพราะพวกเขาต้องติดต่อกับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง – บางครั้งก็แจ้งให้ทราบสั้น ๆ พวกเขาจะต้องพร้อมแสดงบ้านตลอดเวลาของวัน ซึ่งหมายถึงการทำงานในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์และวันหยุดด้วย

การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จเป็นเส้นทางที่ท้าทายและใช้เวลานาน ต้องใช้พลังงาน ความรู้ และความหลงใหลมากมายในการผ่านกระบวนการออกใบอนุญาตและเริ่มสร้างรายได้

ในการเป็นนายหน้าที่ประสบความสำเร็จ คุณต้องมีมากกว่าใบอนุญาต คุณต้องสามารถเห็นภาพความต้องการและความต้องการของผู้ซื้อบ้านได้ คุณต้องมีทักษะการเจรจาต่อรองที่ดี ทักษะด้านบุคลากรที่ยอดเยี่ยม และแนวคิดทางการตลาดที่สร้างสรรค์ที่จะช่วยให้คุณโดดเด่นกว่าคู่แข่ง

หากคุณกำลังมองหาวิธีการเริ่มต้นอาชีพของคุณในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อให้มันเกิดขึ้น:

การศึกษาสาขาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นอาชีพในนั้น สามารถทำได้ทั้งผ่านโปรแกรมวิชาการหรือหลักสูตรออนไลน์

หากคุณกำลังมองหาหลักสูตรวิชาการ มีหลายสาขาที่คุณสามารถศึกษาเพื่อช่วยในการเตรียมตัวสำหรับการประกอบอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณสามารถเรียนการตลาด การเงิน กฎหมาย และสาขาวิชาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สำหรับผู้ที่ต้องการเรียนหลักสูตรออนไลน์ก็มีตัวเลือกที่ดีเช่นกัน บางหลักสูตรรวมถึงหลักสูตรจาก Columbia University และ Texas A&M เป็นต้น

—

หากคุณหลงใหลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และต้องการประกอบอาชีพ คุณควรพิจารณาศึกษาทั้งการเงินและเศรษฐศาสตร์

—

อสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่เฟื่องฟูและมีโอกาสมากมาย แต่ไม่ใช่สำหรับทุกคน ผู้ที่สนใจเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ควรรู้ว่าวิธีที่ดีที่สุดในการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกอาชีพนี้คือการเรียนแบบเร่งรัด มีตัวเลือกการศึกษามากมาย ตั้งแต่โปรแกรมการฝึกอบรมภาคปฏิบัติไปจนถึงหลักสูตรอนุปริญญา 2 ปี และปริญญาตรี 4 ปี

หนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการศึกษาอสังหาริมทรัพย์ในเชิงวิชาการอย่างเป็นทางการ และรับปริญญาเมื่อสิ้นสุดกระบวนการคือผ่านโปรแกรม Real Estate Course Leader นักศึกษามีโอกาสเรียนหลักสูตรในหัวข้อต่างๆ เช่น การพัฒนาชนบท การเงินการเคหะ เศรษฐศาสตร์ที่ดิน การจัดเก็บภาษีทรัพย์สิน และการวางผังเมือง นักศึกษายังสามารถเข้าฝึกงานหรือฝึกงานภายนอกเพื่อรับประสบการณ์อันมีค่ามาก่อน

—

หัวหน้าหลักสูตรของหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์เป็นตำแหน่งที่ต้องการคุณสมบัติมากมาย พวกเขาต้องมีทักษะในการสื่อสารที่ดีเยี่ยม มีการเจรจาต่อรอง และสามารถจัดการกับสถานการณ์ที่ยากลำบากได้ พวกเขายังต้องสร้างแรงบันดาลใจให้นักเรียนของพวกเขาเป็นเลิศในอนาคตของพวกเขาในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

—

ส่วนนี้จะสอนคุณเกี่ยวกับการจัดการและดำเนินการหลักสูตรอสังหาริมทรัพย์

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้สิ่งต่อไปนี้:

วิธีการทำการตลาดหลักสูตรของคุณอย่างมีประสิทธิภาพ

เริ่มต้นอย่างไรให้มีสติสัมปชัญญะ

วิธีการสร้างหลักสูตรที่มั่นคง

ความรับผิดชอบของคุณในฐานะผู้นำหลักสูตร

—

อสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่สำคัญที่ส่งผลกระทบต่อหลายส่วนในชีวิตของเรา ตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ช่วยผู้ซื้อและผู้ขายหาบ้านในขณะที่ทำให้แน่ใจว่าทุกอย่างดำเนินไปอย่างราบรื่น

เราควรเน้นด้านอารมณ์ของบ้านที่ทำให้คนซื้อบ้าน ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น การอยู่ใกล้โรงเรียนที่ดี การอยู่ใกล้ที่ทำงาน หรือการมีสิ่งอำนวยความสะดวกดีๆ ในพื้นที่

—

การศึกษาอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องของการทำความเข้าใจพลวัตของตลาด ปฏิสัมพันธ์ระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และอิทธิพลของราคา

การศึกษาอสังหาริมทรัพย์เป็นขอบเขตกว้างใหญ่ โดยมีหัวข้อย่อยต่างๆ เช่น การวางผังเมืองและสถาปัตยกรรม การเงิน กฎหมาย ฯลฯ หัวข้อที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในสาขานี้น่าจะเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

—

ในโลกปัจจุบัน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังเฟื่องฟู การขายอสังหาริมทรัพย์ทำสถิติสูงสุดและไม่มีสัญญาณการชะลอตัว นี่เป็นข่าวดีสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในเขตปริมณฑลหรือต้องการออกไป มีปัจจัยหลายอย่างในการตัดสินใจนี้ แต่คุณไม่สามารถละเลยผลกระทบทางภาษีเมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน

ภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไปตามรัฐและเคาน์ตี ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องทำวิจัยของคุณและค้นหาว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้ (NYC) บนเกาะสตาเตน ภาษีทรัพย์สินประจำปีเฉลี่ยสำหรับปี 2018 อยู่ที่ 7,285 ดอลลาร์ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2560 (6,890 ดอลลาร์สหรัฐฯ) อย่างไรก็ตาม หากคุณอาศัยอยู่ในยองเกอร์ส (เวสต์เชสเตอร์เคาน์ตี้) NY