aroundliving

ค้นหาเมืองและละแวกใกล้เคียงยอดนิยม: พิจารณาคุณภาพชีวิตโดยรวม โอกาสในการทำงาน ความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวก มองหาเมืองและละแวกใกล้เคียงที่มีเศรษฐกิจท้องถิ่นแข็งแกร่ง ระบบขนส่งมวลชนที่ดี อัตราการเกิดอาชญากรรมต่ำ และกิจกรรมให้ทำมากมาย ใกล้ที่ทำงานหรือโรงเรียน: เลือกสถานที่ที่ลดเวลาการเดินทางไปทำงานหรือโรงเรียนในแต่ละวันให้เหลือน้อยที่สุด สิ่งนี้จะช่วยคุณประหยัดเวลา เงิน และความเครียดในระยะยาว สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่: มองหาย่านที่เข้าถึงร้านขายของชำ ร้านอาหาร สวนสาธารณะ และบริการที่จำเป็นอื่นๆ ได้ง่าย การขนส่งสาธารณะ: การอาศัยอยู่ใกล้กับการขนส่งสาธารณะทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มีรถยนต์หรือไม่ต้องการขับรถ งบประมาณ: พิจารณาค่าครองชีพในพื้นที่และเปรียบเทียบกับงบประมาณของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้คำนึงถึงค่าสาธารณูปโภค ค่าขนส่ง และค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับคอนโด การจัดการทรัพย์สินและชุมชน:...

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แต่จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องดำเนินการด้วยแผนการที่มั่นคงและความเข้าใจในตลาด นี่คือคำแนะนำทีละขั้นตอนเพื่อช่วยให้คุณเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: กำหนดเป้าหมายของคุณ: กำหนดเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาวสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณกำลังมองหารายได้แบบพาสซีฟ การแข็งค่าระยะยาว หรือทั้งสองอย่างรวมกันหรือไม่? การรู้เป้าหมายของคุณจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับประเภทของอสังหาริมทรัพย์และกลยุทธ์การลงทุนที่จะดำเนินการ หาความรู้ให้ตัวเอง: เรียนรู้เกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณสมบัติประเภทต่างๆ ตัวเลือกทางการเงิน และกลยุทธ์การลงทุนต่างๆ อ่านหนังสือ เข้าร่วมสัมมนา เข้าร่วมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์ และพบปะกับนักลงทุนที่มีประสบการณ์เพื่อรับความรู้และข้อมูลเชิงลึก ประเมินการเงินของคุณ: กำหนดสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคุณ รวมถึงรายได้ ค่าใช้จ่าย เงินออม และคะแนนเครดิตของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจว่าคุณสามารถลงทุนได้มากแค่ไหนและมีตัวเลือกทางการเงินใดบ้างสำหรับคุณ เลือกตลาด: วิจัยตลาดท้องถิ่นและภูมิภาคเพื่อระบุพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง มีการจ้างงานที่มั่นคง...

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถเป็นโอกาสที่คุ้มค่าสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศกำลังเติบโต อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างแพง อย่างไรก็ตาม มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: ข้อจำกัดความเป็นเจ้าของ: ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดโดยมีอัตราส่วนการถือครองชาวต่างชาติสูงสุด 49% ในโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการ อีกทางหนึ่ง ชาวต่างชาติสามารถจัดตั้งบริษัทจำกัดไทยเพื่อซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่วิธีนี้มีความซับซ้อนและข้อกำหนดทางกฎหมายของตนเอง ที่ตั้ง: มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุน ได้แก่ กรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ และหัวหิน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องดำเนินการวิจัยอย่างถี่ถ้วนและตรวจสอบวิเคราะห์สถานะเพื่อทำความเข้าใจแนวโน้มของตลาดในท้องถิ่นและผลตอบแทนจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้น ประเภทอสังหาริมทรัพย์: พิจารณาประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการลงทุน...

สำหรับคนวัยทำงานแล้ว คนเดือนอาจจะเป็นสิ่งที่หล่อเลี้ยงชีวิตในขณะที่ยังทำงานอยู่ แต่เมื่อเกษียณไปแล้ว เราจะต้องเผชิญหน้ากับรายจ่ายมากมาย ในขณะที่เราไม่มีรายได้จากการทำงานอีกแล้ว ใครที่ทำเอกชนก็คงจะมีสวัสดิการอย่าง กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ส่วนระบบราชการ คงต้องยกให้ “กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ” ที่เราคงจะเคยได้ยินว่า นี่อาจจะเป็นระบบออมเกษียณภาคบังคับที่ดีที่สุดของประเทศไทยเลยก็ว่าได้ แล้วกองทุนที่ว่านี้คืออะไร เราจะเรียนรู้พร้อม ๆ กันค่ะ กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ คืออะไร กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) คือระบบกองทุนเพื่อการเกษียณอายุภาคบังคับของข้าราชการ ตามพระราชบัญญัติ พ.ศ. 2539 โดยมีวัตถุประสงค์ ดังนี้ ...

ก่อนที่เราจะตัดสินใจซื้อคอนโดสักห้อง หรือบ้านสักหลัง ทั้งซื้ออยู่อาศัยเองหรือแม้แต่การลงทุนปล่อยเช่า ล้วนมีหลายปัจจัยที่เราต้องให้ความสำคัญ เริ่มตั้งแต่พิจารณาเรื่องราคา การดูว่าทำเลไหน ส่วนกลาง ความปลอดภัย ไลฟ์สไตล์ชีวิตของเราเหมาะกับโครงการนั้น ๆ หรือไม่ และที่สำคัญมากไปกว่านั้น ต้องดูด้วยว่าบริษัทผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย มีบริการหลังการขายอย่างไร เพราะสิ่งเหล่านี้  จะทำให้เราตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น หลังจากที่เราตกลงจ่ายค่าจอง สินเชื่อผ่านการอนุมัติ ตรวจรับห้อง คำว่า “โอนกรรมสิทธิ์” อาจเป็นเพียงการปิดการขาย หรือเป็นขั้นตอนสุดท้าย และขนของเข้าอยู่ได้เลย  แต่สำหรับการเลือกซื้อคอนโดและบ้านกับ...

แผนลงทุน กบข. มีหลากหลายรูปแบบ เพื่อให้สมาชิกสามารถเลือกลงทุนได้ตามความสนใจ โดยแต่ละรูปแบบมีระดับความเสี่ยงและผลตอบแทนที่แตกต่างกัน ดังนั้นสมาชิกควรต้องพิจารณาผลตอบแทนที่คาดหวังและความเสี่ยงของแต่ละแผนการลงทุนควบคู่กันด้วย รูปแบบแผนการลงทุน มีทั้งหมด 6 แผน ประกอบด้วย 1. แผนตลาดเงิน: มีนโยบายลงทุนในตราสารหนี้ไทยระยะสั้น หรือที่เรียกว่าตราสารตลาดเงิน เหมาะกับผู้ที่รับความเสี่ยงได้ต่ำ ต้องการรักษาเงินต้น 2. แผนตราสารหนี้: มีนโยบายลงทุนในตราสารหนี้ที่มีอายุคงเหลือมากกว่าตราสารประเภทตลาดเงิน ซึ่งจะมีความเสี่ยงมากกว่าแผนตลาดเงินเล็กน้อยเหมาะกับผู้ที่รับความเสี่ยงได้ต่ำ 3. แผนหลัก: ถือเป็นแผนลงทุนแผนแรกของ กบข. มีนโยบายลงทุนในสินทรัพย์ที่มีความมั่นคง ได้แก่ เงินฝาก...

สร้างโรงงานต้องใช้เงินเท่าไหร่? บทนำ: ไม่มีความลับอะไรที่ทำให้ต้องเสียเงิน ในความเป็นจริงการสร้างโรงงานอาจมีราคาค่อนข้างแพง แต่นั่นหมายความว่าอย่างไรสำหรับธุรกิจของคุณ เมื่อคุณคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุและแรงงานที่เกี่ยวข้อง อาจเป็นเรื่องยากที่จะดูว่าการตั้งโรงงานร่วมกันจะสร้างผลตอบแทนให้กับธุรกิจของคุณได้อย่างไร แต่มีสองสามวิธีที่จะคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ และพวกเขาอาจทำให้คุณประหลาดใจ โรงงานคืออะไร. โรงงานเป็นสถานที่ผลิตสินค้า การก่อสร้างโรงงานสามารถใช้ประโยชน์ได้หลายอย่าง เช่น การสร้างโรงงาน ศูนย์วิจัยและพัฒนา และการผลิตโรงงาน ในหลายกรณี จุดประสงค์ของโรงงานคือการเพิ่มการผลิตผลิตภัณฑ์หนึ่งหรือหลายผลิตภัณฑ์ที่เฉพาะเจาะจง การก่อสร้างโรงงานส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจอย่างไร การก่อสร้างโรงงานสามารถมีผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจเมื่อใช้ในการสร้างโรงงาน เมื่อมีการสร้างโรงงาน ธุรกิจต่างๆ อาจหาคนงานให้เพียงพอได้ยากขึ้น และอาจต้องจ่ายค่าจ้างพนักงานสูงขึ้น นอกจากนี้ เมื่อธุรกิจต่างๆ สร้างโรงงาน พวกเขาอาจต้องลงทุนในเทคโนโลยีใหม่และการลงทุนอื่นๆ ที่อาจนำไปสู่ผลกำไรที่เพิ่มขึ้น ค่าก่อสร้างโรงงาน. โดยทั่วไป...

เป็นเจ้าของบ้านที่อังกฤษไม่ใช่เรื่องยาก เรียนเชิญลงทะเบียนเข้าร่วมการสัมนากับ Passion Realtor เรื่อง "การลงทุน และการซื้ออสังหาฯในประเทศอังกฤษ" เมืองเคมบริดจ์เมืองน่าอยู่อันดับสองของอังกฤษ ข้อดีมีบ้านที่เคมบริดจ์ คุณภาพชีวิตที่ดี สังคมที่มีคุณภาพ Good Investment Asset Passive Income จากการปล่อยเช่า พบกับวิทยากรชื่อดัง ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน และ Mr. Kingston Lai วันที่ 11-12 กุมภาพันธ์ ที่ Okura Prestige Hotel 3rd...

ในยุคสมัยที่ความเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลัน ผลักดันโดยโทคโนโลยีที่ล้ำสมัย หลายๆอุตสาหกรรมได้ถูก Disrupt ไปและเหล่าผู้เล่นในอุตสาหกรรมต่างๆนั้นได้มีการผลิกโฉมผลิตภัณฑ์และองค์กร หนึ่งในอุตสาหกรรมเหล่านั้นก็คือ อุตสาหกรรมการเงิน ที่มีการพัฒนาผลิตภัณฑ์ดั้งเดิมให้สอดคล้องกับเทคโนโลยีใหม่ๆ ซึ่งทำให้กลุ่มนักลงทุนที่หลากหลายเข้าถึงการลงทุนได้มากขึ้น จึงเกิดเป็นความนิยมในการลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัล (Digital Asset) ขึ้นในช่วงหนึ่ง แต่ว่าการลงทุนย่อมมีวัฎจักร แม้ในช่วงที่ผ่านมาจะเป็นช่วงขาลงของสินทรัพย์ดิจิทัล แต่เมื่อลองพิจารณาเข้าไปถึงโลกการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลแล้ว ยังมีสินทรัพย์ดิจิทัลบางประเภทที่มีทรัพย์สินอ้างอิงและสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวได้ เช่น การลงทุนในโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนที่มีความปลอดภัยและมีทรัพย์สินอ้างอิงอย่าง Condo-Backed Token Condo-Backed Token เป็นผลิตภัณฑ์การเงินและการลงทุนที่ถูกพัฒนาให้เข้ากับตลาดอสังหาฯ อาทิ คอนโดมิเนียม ด้วยการใช้เทคโนโลยีบล็อกเชน (Blockchain) ในการแปลงทรัพย์สินหรือกระแสรายรับอันเกิดจากทรัพย์สินให้เป็นโทเคนดิจิทัล ทำให้โทเคนดิจิทัลนั้นเปรียบเสมือนตัวแทนความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินหรือกระแสรายรับอันเกิดจากทรัพย์สินนั้น (Tokenization) ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกแห่งการลงทุนที่เปิดโอกาสให้ผู้ลงทุนเสมือนเป็นเจ้าของอสังหาฯ อาทิ คอนโดมิเนียม ได้ง่ายขึ้น โดย Condo-Backed...

การลงทุนในกรุงเทพฯ ปี 2566 กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่น่าตื่นเต้นที่มีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เมืองนี้กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุน ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุน ในปี 2566 มีโอกาสการลงทุนมากมายในกรุงเทพฯ หนึ่งในการลงทุนที่มีศักยภาพคือในอุตสาหกรรมการบริการ ด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศและจำนวนนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่เพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการห้องพักในโรงแรมและที่พักอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น การลงทุนในโรงแรมหรือธุรกิจบริการอื่น ๆ สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน อีกด้านของการลงทุนที่มีศักยภาพคือในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีโอกาสสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับประโยชน์จากการเติบโตนี้ การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนและเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ ประการสุดท้าย การลงทุนด้านเทคโนโลยีเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีศักยภาพในการลงทุนในกรุงเทพฯ เนื่องจากเมืองมีการเชื่อมต่อกันมากขึ้นและเป็นดิจิทัล จึงมีโอกาสมากมายในการลงทุนเพื่อพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆ การลงทุนในเทคโนโลยีสามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี อีกทั้งทำให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากนวัตกรรมและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี เทรนด์การลงทุนในกรุงเทพฯ ปี...