อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ทำให้ “ชาวต่างชาติ” เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย
บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ คอนโดมิเนียม เป็นที่อยู่อาศัยที่เข้ามาตอบโจทย์กลุ่มลูกจ้างกลุ่มนี้เอง
ข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ www.reic.or.th
เปิดเผยข้อมูลการถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างๆ ในประเทศไทย 10 อันดับแรกมีดังนี้ (2562 Q3)
- จีน ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 5,430 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 20,117 ล้านบาท
- รัสเซีย ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 623 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,816 ล้านบาท
- ฝรั่งเศษ ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 317 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,242 ล้านบาท
- อังกฤษ ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 293 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,185 ล้านบาท
- ญี่ปุ่น ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 274 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 1,139 ล้านบาท
- อเมริกา ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 219 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 925 ล้านบาท
- เยอรมัน ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 219 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 871 ล้านบาท
- ออสเตรเลีย ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 161 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 716 ล้านบาท
- ไต้หวัน ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 146 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 649 ล้านบาท
- สิงคโปร์ ถือครองกรรมสิทธิ์ในประเทศอยู่ทั้งสิ้น 135 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 758 ล้านบาท
และมีชาติอื่นๆ ที่ถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศอยู่อีก 1,610 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 6,570 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเทียบกับปี 2561 จะมีอัตราการเพิ่มขึ้นของการถือครองกรรมสิทธิ์ คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติอยู่ที่ 6.1 % ซึ่ง จีน ก็ยังเป็นประเทศที่มีการถือครองกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมมากที่สุดในประเทศไทยมากถึง 57.7% เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 5.5%
ทั้งนี้ข้อมูลการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในคอนโดมิเนียมของประเทศไทย จะทำให้เราประเมินได้ว่าในแต่ละปีมีความสนใจของชาวต่างชาติใดชาติใดบ้าง และมากเท่าไหร่ ประเทศใดที่เข้ามาลงทุน หรือซื้ออสังหาของบ้านเรามากน้อยอย่างไร เพื่อเป็นข้อมูลในการลงทุน หรือเพื่อประกอบการตัดสินใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยของตนเอง
