Property Investment

"ออริจิ้น" ส่ง “แฮมป์ตัน” เจาะตลาดนักลงทุนระยะยาว ชูผลตอบแทนสูงสุด 9% ระบุอสังหาฯปล่อยเช่าย่านพญาไท-พร้อมพงษ์คึก รับดีมานด์ต่างชาติหลัง"รีโอเพนนิ่ง" การรีโอเพนนิ่งประเทศ นับเป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ ก่อให้เกิดการจ้างงาน การลงทุน ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนต่างชาติ ตลอดจนพนักงานบริษัทชาวต่างชาติ (Expat) เอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าระยะยาวหรือกลุ่ม Long Stay ที่มีเป้าหมายทำสัญญาเช่าที่พักนานกว่า 1 ปีขึ้นไป สัญญาณดังกล่าว ชัดเจนขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอย่างพญาไทและพร้อมพงษ์ ที่กลุ่ม Expat...

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจกันมากขึ้น ในช่วงที่คอนโดมิเนียมเปิดตัวกันอย่างมากมาย ทั้งแบรนด์ผู้ผลิตอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นของประเทศหรือแบรนด์ที่กำลังอยู่ในช่วงก้าวกระโดดขึ้นมา ซึ่งเป็นทางเลือกให้นักลงทุนได้มีการลงทุนที่หลากหลาย โอกาสในการสร้างกำไรที่กระจายตัวออกไป ฉะนั้นในเรื่องของการตั้งราคาเช่าเพื่อให้คุ้มค่ากับต้นทุนจึงต้องมีหลักเกณฑ์ในการวางแผนเพื่อให้สมเหตุสมผลและเป็นราคาที่ดึงดูดใจผู้เช่าและเป็นไปตามความเหมาะสมเพื่อให้คุณได้เป็นนักลงทุนมือทอง การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม เรื่องของราคาถือเป็นหัวใจสำคัญอีกหนึ่งอย่างเช่นกัน เพราะราคาจะเป็นหนึ่งในการตัดสินใจของผู้เช่า ฉะนั้นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่จะปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ควรเริ่มศึกษาและทำความเข้าใจเรื่องของการตั้งราคาเสียก่อน หลักเกณฑ์ในการตั้งราคาอย่างง่าย สามารถอิงได้จากราคาซื้อของคอนโดมิเนียม พื้นที่ห้องชุด ทำเลที่ตั้งว่าอยู่ในทำเลที่บวกกำไรได้มากเท่าไหร่ ต้นทุนการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือแม้กระทั่งการศึกษาราคาปล่อยเช่าของห้องอื่นในโครงการเดียวกัน วิธีเหล่านี้เป็นวิธีการคำนวณคิดง่ายๆ ในการตั้งราคาเบื้องต้น แต่สำหรับนักลงทุนที่มุ่งหวังกำไรและการต่อยอด การตั้งราคาเช่าอาจจะมีหลักการและวิธีการคำนวณที่ค่อนข้างซับซ้อน เพื่อให้สามารถคำนวณผลกำไร คำนวณเงินต้นทุนได้อย่างชัดเจน การลงทุนก็จะได้รับผลกำไรที่สูงขึ้น พร้อมทั้งยังสามารถทราบได้ง่าย การปล่อยเช่านั้น...

วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับคนที่ขอสินเชื่อกู้บ้านจากธนาคาร และ กำลังประสบปัญหาไม่สามารถผ่อนจ่ายได้ แบกภาระไม่ไหว อยากให้คุณลองศึกษาเรื่องการรีไฟแนนซ์ดู เพื่อแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ลงได้ เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะมาพูดถึงการร/ไฟแนนซ์บ้านกันว่าคืออะไร มีวิธีการอย่างไรบ้าง รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่เพื่อลดภาระเงินกู้เก่า นั่นคือ การลดดอกเบี้ยของการผ่อนบ้านให้น้อยลง รวมถึงยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง ทำให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วย เพราะฉะนั้นก่อนที่เราจะเลือกรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอะไรก็ตาม เราจะต้องศึกษาเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้าง สำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านก็ทำได้ไม่ยากเลย วันนี้เราจะมาพูดในส่วนนี้กัน เพื่อให้คุณเข้าใจในเรื่องนี้มากที่สุด ระยะเวลาที่ผ่อนบ้านในปัจจุบัน การรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องผ่อนมาแล้วอย่างน้อย...

???????? 24 ‘?????? ??????’ ??????? สุขุมวิท 24 นั้นก็เปรียบเหมือน London Street ณ กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ที่เรียกได้ว่าเป็นหัวใจของลอนดอน ที่ชาวต่างชาติทั้วทุกมุมโลกต้องไปเยือน เพราะด้วยความสมบูรณ์แบบทั้งในเรื่องการช้อปปิ้ง ที่มีแบรนด์เนมมากกว่า 300 ร้าน รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ โรงแรมอินเตอร์เนชั่นแนลหรู คาเฟ่ และร้านอาหารนานาชาติ และที่พักอาศัยประเภทคอนโดหรู รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มากมายรายล้อม ตลอดแนว ทำให้ทำเลนี้ถือว่ามีพื้นฐานของทำเลที่ครบสำหรับการใช้ชีวิตของชาวต่างชาติ...

5 เหตุผล ลงทุนคอนโดทองหล่อผลตอบแทนสูง ลงทุนคอนโดทองหล่อ : กับ 5 เหตุผล ลงทุนคอนโดทองหล่อผลตอบแทนสูง การลงทุนในช่วงนี้ต้องพิถีพิถันในการเลือกสินทรัพย์มากกว่าที่เคย สินทรัพย์ที่ปลอดภัย เป็นที่ต้องการ และมีแนวทางสร้างผลตอบแทนที่ดี ย่อมเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนหนึ่งในสินทรัพย์ปลอดภัยที่นิยมอย่างมาก คือ อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดมืเนียมหรูใจกลางเมือง ถ้าพูดถึงทำเลที่สามารถสร้างผลตอบแทนในการลงทุนได้อย่างงาม "ทองหล่อ" คือชื่อที่ถูกกล่าวถึงเป็นอันดับต้น ๆ เลยทีเดียวตลอด 10 ปีที่ผ่านมา “ทองหล่อ” คือ ย่านที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องจนกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยสุดลักชูรึ่ที่มีจุดเด่นไม่เหมือนใคร...

ในปีที่เศรษฐกิจกำลังแย่ ผู้คนกำลังลำบาก หลายๆ ธุรกิจกำลังประสบปัญหา ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่ต่อผู้ประกอบการณ์ นักลงทุนก็ต้องเจอปัญหาเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนหุ้นที่มีอัตราตกลงกันถ้วนหน้า หรือว่าใครที่ทันสมัยหน่อยก็ลงทุนใน Cryptocurrency พวกสกุลเงินดิจิตอลต่างๆ ก็พากันบอบช้ำในการเติบโตและลดลงอย่างคาดเดาไม่ได้ และมีความเสี่ยงเป็นอย่างมาก ซึ่งวันนี้เราจะมาลองดูกันครับว่า ลงทุนอะไรดีที่สุดในปี 2021 ลงทุนหุ้น การลงทุนด้วยหุ้นเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากมาในอดีต ซึ่งเป็นการลงทุนในธุรกิจต่างๆ โดยนักลงทุน แบ่งสัดส่วนการถือหุ้นต่างๆ ในบริษัท การลงทุนด้วยหุ้นนั้นค่อนข้างมีความเสี่ยงเพราะว่าเงินปันผลนั้นจะขึ้นอยู่กับผลประกอบการของแต่ละธุรกิจที่ลงทุนไป ซึ่งการลงทุนหุ้นนั้นต้องมีขั้นตอนการการเล่นหุ้นหลายขั้นตอน และต้องหมั่น Monitor...

คอนโด ติดรถไฟฟ้า สร้างปรากฏการณ์ RARE ครั้งแรก ใจกลางเมือง KNIGHTSBRIDGE เปิดมองมุมใหม่ ให้โลกเปลี่ยน กับความสำเร็จแห่งการอยู่อาศัยในแบบ “ไนท์บริดจ์” PARK LUXURY สานต่อแคมเปญ RARE Ultimate Deals คอนโด ติดรถไฟฟ้า ตอกย้ำผู้นำอสังหาฯแบบครบวงจร สำหรับใครที่ไม่ทัน อย่ารอช้า เตรียมพร้อมกับแคมเปญใหม่ รวมพลัง KNIGHTSBRIDGE จากแคมเปญ...

5 เทคนิคการลงทุนอสังหาฯ เทคนิคการสร้างความยั่งยืนในการลงทุนด้วย 5 Tip พิเศษในการลงทุนอสังหาฯ ที่มีผลตอบแทนให้คุณได้ร่ำรวยได้ จากการสร้างพอร์ตการลงทุนด้วยอสังหาฯ การลงทุนในอสังหาฯ อาจจะดูหน้ากลัว แต่ว่าจริงๆ แล้วการลงทุนอสังหาฯ นั้นเป็นการลงทุนระยะยาว ให้คุณได้มีความมั่งคั่งทางการเงิน ให้คุณได้ใช้ชีวิตก่อนเกษียณได้เร็วขึ้นกว่าปกติ ซึ่งการลงทุนอสังหาฯ นั้นจะต้องสร้างได้อย่างไร วันนี้ผมมีวิธีในการลงทุนมาฝากครับ 1. ระบุเป้าหมายในการลงทุน การระบุเป้าหมายนั้นก็คือ ต้องดูว่าคอนโดหรือบ้านที่ต้องการซื้อ ว่ามีกำลังในการซื้อหรือไม่ เหมาะกับโครงการใด และเลือกโครงการอสังหาฯที่ดีและมีคุณภาพ เช่น หากต้องการปล่อยเช่าคอนโด ก็ต้องมีรายได้ที่ยั่งยืน...

การเลือกเช่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ผู้คนส่วนใหญ่มักเลือกจากทำเลที่ตั้งเป็นหลัก เพราะในปัจจุบันคอนโดมิเนียมส่วนมาก จะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือเส้นทางที่เดินทางได้สะดวก ผุ้คนจำนวนไม่น้อยที่ยอมจ่ายค่าเช่าที่สูงสุด เพื่อเช่าคอนโดมิเนียมที่สามารถเดินทางได้ง่าย เส้นทางอยู่ใจกลาง มีขนส่งสาธารณะสามารถใช้บริการได้สะดวก เรื่องของทำเลที่ตั้งจึงเป็นปัจจัยที่สำคัญในการเลือกคอนโดมิเนียม สำหรับทำเลใดบ้างที่เป็นทำเลยอดนิยมของผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์ บทความนี้จะนำเสนอให้ได้ทราบเพื่อเป็นแนวทางในการลงทุนและการเลือกสรรอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ทำเลยอดนิยมที่ผู้คนส่วนมากมักนึกถึงเวลาหาเช่าคอนมิเนียม อย่างแรกเลยคือใกล้รถไฟฟ้า เพราะเป็นแหล่งที่เดินทางได้สะดวกที่สุด แต่ก็ไม่ใช่ทุกสถานีที่คนส่วนใหญ่มักจะเลือกส่วนใหญ่จะเป็นสายสุขุมวิท ช่วงสถานี พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย พระโขนง และแบริ่ง ที่ได้รับความนิยมว่าเป็นอันดับแรก  เป็นศูนย์กลางของสุขุมวิท มีทั้งห้างสรรพสินค้า...

คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำถามสำหรับนักลงทุนคอนโดมือใหม่ ที่ยังไม่รู้ว่าคอนโดส่วนต่างคืออะไร แล้วเราจะได้ส่วนต่างได้อย่างไร ทำไมถึงต้องกู้เงินเกินกว่าปกติ ซึ่งวันนี้ผมจะมาแนะนำว่าคอนโดส่วนต่าง คืออะไรให้ฟังกันครับ ปัจจุบันคอนโดในตลาดมีมากจนล้นอีกทั้งเศรษฐกิจยังคงซบเซาทำให้การซื้อขายคอนโดไม่สะพัดเหมือนเก่า ดังนั้นการยื่นกู้คอนโดประเภทนี้ถึงเป็นที่สนใจสำหรับบุคคลที่ต้องการนำเงินไปต่อยอด คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำตอบคือ คอนโดที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อซื้อในราคาเกินจริงได้ เป็นการกู้ซื้อคอนโดเพื่อเอาส่วนต่างไปทำธุรกรรมอื่น ๆ อันนี้แล้วแต่วิจารณญาณของผู้ยื่นกู้ เงินส่วนต่างที่ได้จากการยื่นกู้เป็นดอกเบี้ยเดียวกับคอนโด อัตราดอกเบี้ย ปีละ3-4% โดยกำหนดที่ 3 ปีแรกเท่านั้น แตกต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลอยู่ที่ประมาณ 20% ต่อปี ยกตัวอย่าง ต้นทุนคอนโดราคา 500,000...