5 เทคนิคการลงทุนอสังหาฯ
เทคนิคการสร้างความยั่งยืนในการลงทุนด้วย 5 Tip พิเศษในการลงทุนอสังหาฯ ที่มีผลตอบแทนให้คุณได้ร่ำรวยได้ จากการสร้างพอร์ตการลงทุนด้วยอสังหาฯ
การลงทุนในอสังหาฯ อาจจะดูหน้ากลัว แต่ว่าจริงๆ แล้วการลงทุนอสังหาฯ นั้นเป็นการลงทุนระยะยาว ให้คุณได้มีความมั่งคั่งทางการเงิน ให้คุณได้ใช้ชีวิตก่อนเกษียณได้เร็วขึ้นกว่าปกติ ซึ่งการลงทุนอสังหาฯ นั้นจะต้องสร้างได้อย่างไร วันนี้ผมมีวิธีในการลงทุนมาฝากครับ
1. ระบุเป้าหมายในการลงทุน
การระบุเป้าหมายนั้นก็คือ ต้องดูว่าคอนโดหรือบ้านที่ต้องการซื้อ ว่ามีกำลังในการซื้อหรือไม่ เหมาะกับโครงการใด และเลือกโครงการอสังหาฯที่ดีและมีคุณภาพ เช่น หากต้องการปล่อยเช่าคอนโด ก็ต้องมีรายได้ที่ยั่งยืน มีคนเช่าตลอดทุกปี ฯลฯ หรือจะเน้นไปทางเก็งกำไรซื้อขายคอนโดก็สามารถเลือกเป้าหมายได้
2. ทำการวิจัย
ในการลงทุนทุกอย่าง เราต้องทำการศึกษาและวิจัยว่า โครงการนั้นๆเหมาะกับการลงทุนหรือไม่ สภาพคล่องเป็นอย่างไร คนค้นหากันเยอะหรือไม่ หรือว่าสามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ง่ายๆ ซึ่งการศึกษาวิจัยด้วยตัวเองนั้นอาจไม่พอ อาจจะต้องปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนที่จะลงทุน
3. เริ่มต้นเล็กๆ
ในการเริ่มต้นควรค่อยๆ ลงทุนอย่างช้าๆ เพื่อให้มีรากฐานการเงินการลงทุนอย่างแข็งแกร่ง เว้นระยะการลงทุนให้เหมาะสม เพราะต้องดูเรื่องของการบำรุงรักษาและ Service ต่างๆ ที่ต้องมีค่าใช้จ่ายมมาเสริม และต้องกังวลและให้ความสำคัญกับความผันผวนที่จะเกิดได้ทุกเวลา
4. กระแสเงินสด
ต้องคอยจับตาดูกระแสเงินสดของเราด้วย เพื่อพิจารณารายได้อยู่ตลอดเวลา รวมถึงทำรายรับ รายจ่าย เพื่อสามารถมีเงินไปลงทุนเพิ่ม หรือรับมือกับสิ่งที่ไม่คาดฝัน
5. สร้าง Passive Income
ในการลงทุนเราทุกคนก็มุ่งหวังที่จะมีรายได้อยู่สม่ำเสมอ สร้าง Passive Income ในเวลาที่เราไม่ต้องทำงานให้เงินทำงานแทน เพื่อให้คุณได้พักผ่อน เกษียณด้วยเวลาอันรวดเร็ว รวมถึงมีทรัพย์สินในมือมูลค่ามหาศาลที่จะนำไปขายหรือลงทุนเพิ่มใหม่ก็ได้
ด้วยเคล็บลับเหล่านี้จะทำให้การลงทุนคอนโด ลงทุนอสังหาฯ ของคุณมีความสำเร็จที่เพิ่มมากขึ้น มีการวางรากฐานและการวิจัยศึกษาที่ดี
