Property

“ที่ดิน” ปัจจัยหลักในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ “ผู้พัฒนาอสังหาฯ” ต่างอยากได้ ที่ดินทำเลทอง เพราะนอกจากราคาที่ขึ้นในทุก ๆ ปี แล้ว ยังสามารถพัฒนาสินค้า เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของของตลาด และสามารถหวังโอกาสในการโกยยอดขายได้มากขึ้น 5 ทำเล ที่ต้องจับตามอง ทว่าในหลายปีที่ผ่านมานี้ “”ที่ดิน” แปลงสวย หรือทำเท ดี ๆ นั้นหายากขึ้นเรื่อย ๆ  แต่ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ก็มิได้ท้อแท้...

ปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไร ต้องใส่ใจอะไรบ้าง? ปัจจุบัน ผู้คนหันมาสนใจการอยู่คอนโดกันมาก ด้วยปัจจัยหลายอย่าง ทั้งไลฟ์สไตล์ชีวิตที่เปลี่ยนไป ทั้งความสะดวกสบายในหลายๆ ด้าน จึงเปิดโอกาสให้การลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เป็นช่องทางการสร้างรายได้อีกทางหนึ่งที่ใครก็สามารถเข้าถึงได้ไม่ยาก แต่ถึงแม้จะไม่ยาก ก็มีสิ่งที่ต้องเรียนรู้และทำความเข้าใจอยู่ เพื่อให้สามารถสร้างผลลัพธ์ได้อย่างที่ใจต้องการ วันนี้เราเลยจะพาไปดูกันว่า หากต้องการจะเข้ามาศึกษาเรื่องของการลงทุนคอนโด หรืออยากมีคอนโดเอาไว้สักห้องสองห้องเพื่อลงทุนทำกำไรนั้น เราต้องใส่ใจอะไรบ้าง!!?   1.ทำเลดี มีรถไฟฟ้าผ่าน ใกล้โรงรียน แหล่งงาน ดงห้าง ร้านอาหารครบ จะปล่อยเช่าคอนโดได้ดีแค่ไหน ก็ขึ้นอยู่กับทำเลเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก เพราะหากทำเลนั้นไม่มีกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการที่พักอาศัย ก็คงยากที่จะทำกำไรได้...

เปิดศักยภาพบางนา โอกาสทองของการลงทุนอสังหาฯ รับเมืองขยายเชื่อมพื้นที่เศรษฐกิจ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯได้มีการพัฒนาและขยับขยายพื้นที่ชั้นนอกอย่างต่อเนื่อง “บางนา” เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตงอกเงยในทุกด้าน ทั้งด้านการลงทุนในภาคธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม การพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ และการปักหมุดของเมกะโปรเจ็กต์ แหล่งไลฟ์สไตล์อีกหลากหลายจุด เป็นผลมาจากการขยายเส้นทางขนส่งคมนาคมที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง อย่าง ทางด่วน, รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือสนามบิน บางนาวันนี้จึงกลายเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก และเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนอสังหาฯอย่างยิ่ง ส่องโครงการน่าลงทุนทำเลบางนา 𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗕𝗮𝗻𝗴𝗻𝗮...

กล่าวถึง เมกาบางนา ในนาทีนี้คงไม่มีใครไม่รู้จัก เพราะนับว่าเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่และเป็นหนึ่งใน แลนด์มาร์ค ในโซนทำเลบางนา และนอกจากจะเป็นแลนด์มาร์คแห่งสำคัญแล้ว ทำเลยังตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด ทางด่วนบูรพาวิถี และ ทางด่วนพระราม 2 ทำให้พื้นที่บริเวณรอบ ๆ ศูนย์การค้าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพเป็นอย่างมาก บ้านใกล้เมกาบางนา จึงกลายเป็นที่น่าสนใจขึ้นมา 5 โครงการ บ้านใกล้เมกาบางนา ทำเลทองขนาดนี้เป็นไปไม่ได้เลยที่ ดีเวลลอปเปอร์ ต่าง ๆ จะไม่สนใจนำจุดเด่นของตัวเองเข้าไปพัฒนาโครงการบ้าน ใกล้...

SOLD OUT !!! ไปกว่า 120 ยูนิต The Origin Onnut ฮอตไม่หยุด ฉุดไม่อยู่แล้วววว เปิดจอง Online Booking รอบพิเศษ Super VIP สำหรับลูกค้าที่สนใจ ชั้น 3,6,8 ยอด Sold out ไปแล้วกว่า 120 ยูนิต สำหรับท่านที่สนใจ...

บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM ในเครือ พรีโม เซอร์วิสโซลูชั่น หรือ PRI เดินหน้าต่อยอดธุรกิจ ใส่เกียร์ลุยงานโครงการภาครัฐไม่ยั้ง หลังครึ่งแรกของปี 2567 คว้า มาได้ 6 โปรเจ็กต์ ในส่วนงาน บริหารควบคุมงานและ ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้าง และลุยประมูลงานเพิ่มเติม รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 25 ล้านบาท ชูจุดแข็ง 3 ส่วน “ขึ้นทะเบียนที่ปรึกษา ด้านควบคุมงานก่อสร้างกับทางกระทรวงการคลัง-ได้รับรอง ISO 3 ระบบ-เป็นสมาชิกใน 3 สมาคมหลักเกี่ยวกับงานก่อสร้าง” ขยายโอกาสรับบริหารงานโครงการ และบริหารงานก่อสร้างแบบครบวงจรสู่งานโครงการภาครัฐอย่างเต็มสูบในช่วงที่เหลือของปีเพื่อสร้าง Recurring Income เติม Backlog สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผศ.ดร.อรุณ ศิริจานุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM  บริษัทรับบริหารงานโครงการ (Project Management)...

PRI ควัก 220 ล้านบาท เทกโอเวอร์ “โปรเจคส์เอเชีย” ลุยธุรกิจที่ปรึกษาควบคุมโครงการก่อสร้าง และสิ่งปลูกสร้างทุกชนิด พร้อมเพิ่มขีดความสามารถการแข่งขัน ขยายฐานลูกค้าสู่การคุมงานโรงแรม ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อาคารสำนักงานเกรด A พร้อมรับรู้รายได้ทันทีจากธุรกิจในมือ ดันธุรกิจโตแบบก้าวกระโดดและยั่งยืน บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ หรือ PRI เปิดเผยว่า...

"ออริจิ้น" ส่ง “แฮมป์ตัน” เจาะตลาดนักลงทุนระยะยาว ชูผลตอบแทนสูงสุด 9% ระบุอสังหาฯปล่อยเช่าย่านพญาไท-พร้อมพงษ์คึก รับดีมานด์ต่างชาติหลัง"รีโอเพนนิ่ง" การรีโอเพนนิ่งประเทศ นับเป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ ก่อให้เกิดการจ้างงาน การลงทุน ช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนต่างชาติ ตลอดจนพนักงานบริษัทชาวต่างชาติ (Expat) เอื้อต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าระยะยาวหรือกลุ่ม Long Stay ที่มีเป้าหมายทำสัญญาเช่าที่พักนานกว่า 1 ปีขึ้นไป สัญญาณดังกล่าว ชัดเจนขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลใจกลางเมืองใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มอย่างพญาไทและพร้อมพงษ์ ที่กลุ่ม Expat...

“เส้นรถไฟฟ้า” ทำเลสุดฮิตในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ “ผู้พัฒนาอสังหาฯ” ทุกราย ต่างอยากได้ ที่ดินแนวรถไฟฟ้า โตจากการขยายจากในเมือง สู่ ชานเมือง ถ้าหันกลับมามองให้ดีในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาคงสามารถหาทำเลเส้นรถไฟฟ้า ได้ในราคาที่สร้างสรรค์สิงค้าเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้อย่างง่ายดายเนื่องจากราคาในช่วงนั้นยังไม่สูงมากนัก และรถไฟฟ้าหลายๆ สายก็ยังอยู่ในช่วงวางแผน แต่กลับกันในปัจจุบันทำเลเส้นรถไฟฟ้าต่างเริ่มหายากขึ้นทำให้ “ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์” เริ่มขยับจากรถไฟฟ้าเส้นหลัก สู่เส้นรถไฟฟ้าในอนาคตอย่างเช่น สายสีเขียว และสายสีแดงอ่อน ส่งผลทำให้ทั้ง 2 สายนี้ราคา “พุ่ง” แรงแซงโค้ง และหากดูทำเลเฉพาะที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน...

อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ทำให้ "ชาวต่างชาติ" เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ...