Property

คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนเมืองในปัจจุบัน แต่การเลือกซื้อห้องคอนโดที่ผิดพลาดอาจนำมาซึ่งปัญหาในระยะยาว จากประสบการณ์การเป็นกรรมการคอนโดมานานกว่า 10 ปี เราสามารถสรุปตำแหน่งห้องที่ควรหลีกเลี่ยงเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตได้ดังนี้ ห้องใต้สระว่ายน้ำหรือสวน ปัญหาหลักของห้องใต้สระหรือสวนคือน้ำรั่วซึม แม้ในระยะแรกอาจไม่พบปัญหา แต่เมื่อเวลาผ่านไประบบกันซึมจะเสื่อมสภาพ นำมาซึ่งค่าซ่อมแซมที่สูง ห้องติดสวน ห้องติดสวนมักประสบปัญหาปลวกและความชื้น โดยเฉพาะห้องที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย จำเป็นต้องตรวจสอบและกำจัดปลวกอย่างสม่ำเสมอ รวมถึงดูแลเรื่องความชื้นที่อาจซึมผ่านผนัง ห้องชั้นบนสุด ห้องชั้นบนสุดได้รับผลกระทบจากความร้อนโดยตรง และอาจประสบปัญหาน้ำรั่วซึมจากรอยแตกร้าวบนดาดฟ้าหรือท่อระบายน้ำอุดตัน จำเป็นต้องตรวจสอบสภาพดาดฟ้าและท่อระบายน้ำเป็นประจำ ห้องใกล้ห้องขยะ นอกจากเสียงรบกวนจากการทิ้งขยะและปิดประตูห้องขยะแล้ว ยังอาจได้กลิ่นและมีสัตว์รบกวน แนะนำให้ติดตั้งโช้คประตูเพื่อลดปัญหาเสียงและกลิ่น ...

บ้าน VS คอนโด  แบบไหนที่เหมาะกับสไตล์คุณ เรามักได้ยินกันอยู่บ่อยครั้งว่า..ที่อยู่อาศัย เป็นปัจจัยหนึ่งที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต  เพราะเมื่อถึงช่วงอายุหนึ่งก็จะถึงเวลาที่คุณต้องย้ายออกจากบ้านของคุณพ่อคุณแม่ เพี่อมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง  การ ซื้อบ้าน จึงเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาพอสมควรในการพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ   ซึ่งส่วนใหญ่เราจะพิจารณาจาก งบประมาณ ทำเล ความคุ้มค่า  และจำนวนผู้อยู่อาศัย   หากใครที่กำลังลังเลว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี  มาดูข้อมูลเพื่อช่วยในการตัดสินใจเลือกซื้อกันค่ะ     ความแตกต่างของบ้านกับคอนโด 1. พื้นที่ใช้สอย ถ้าเทียบขนาดคอนโดในปัจจุบันนี้ ห้องจะมีขนาด  25-30...

“ทองหล่อ” ย่านสุดยูนีคที่แตกต่างจากทุกย่านในกรุงเทพฯ สุขุมวิท หรือแม้กระทั่งพี่น้องฝาแฝดอย่าง "เอกมัย" เมื่อพูดถึง “ถนนสุขุมวิท” สิ่งแรกที่หลายคนนึกถึง หาใช่ “ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3” ถนนเส้นหลักทอดยาวทั่วภาคตะวันออก ความยาว 488 ก.ม. แต่กลับเป็นถนนสุขุมวิทช่วงใจกลางกรุงเทพฯ ความยาวไม่ถึง 10 ก.ม. เป็นย่านใจกลางของทุกสิ่ง ทั้งเศรษฐกิจ การใช้ชีวิต และการพักอาศัย รวมทั้งเป็นหนึ่งในโซนแรก ของกรุงเทพฯ...

การมองหาคอนโดน่าอยู่ใจกลางเมืองกรุง ทุกวันนี้ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะมีคอนโดหลายสไตล์ หลายทําเลให้ได้เลือก แต่จะมีอะไรสําคัญไปกว่าการมองหาที่พักอาศัยที่ดีต่อใจ และดีต่อคุณภาพชีวิต ที่ทําให้การเลือกคอนโดของเราในทุกวันนี้ แตกต่างจากการจ่ายเงินเพื่อซื้อเพียงห้องพักทั่วไป แต่ยังจะต้องมองหา คอนโดที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ และยกระดับคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ไม่ง่ายเลย หากคุณกำลังตัดสินใจว่าจะก้าวเข้ามาใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เพื่อลดระยะเวลาการเดินทางไปทํางานไกลๆ และหากจะเลือกซื้อคอนโดดีๆ ทั้งที ต้องให้สุด แล้วหยุดที่คอนโดหรูหรา น่าอยู่ ระดับ Luxury อย่าง Park Origin Phromphong...

แกรนด์ บริทาเนีย วงแหวน รามอินทรา ถูกออกแบบภายใต้แนวคิด “The Pride of Living in Timeless Treasure” ความภาคภูมิใจครั้งใหม่ที่จะนำคุณไปสู่อีกระดับของการใช้ชีวิต ทุกรายละเอียดเริ่มต้นจากความสมบูรณ์แบบ ตั้งแต่ซุ้มทางเข้าโครงการ และคลับเฮาส์สุดหรูขนาดใหญ่ที่ได้รับการออกแบบให้เปรียบเสมือนผลงานศิลปะชิ้นเอก Projects Info ชื่อโครงการ : แกรนด์ บริทาเนีย วงแหวน รามอินทรา พื้นที่โครงการ : 65-2-75.4...

วิธีรีไฟแนนซ์บ้าน สำหรับคนที่ขอสินเชื่อกู้บ้านจากธนาคาร และ กำลังประสบปัญหาไม่สามารถผ่อนจ่ายได้ แบกภาระไม่ไหว อยากให้คุณลองศึกษาเรื่องการรีไฟแนนซ์ดู เพื่อแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ลงได้ เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะมาพูดถึงการร/ไฟแนนซ์บ้านกันว่าคืออะไร มีวิธีการอย่างไรบ้าง รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่เพื่อลดภาระเงินกู้เก่า นั่นคือ การลดดอกเบี้ยของการผ่อนบ้านให้น้อยลง รวมถึงยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง ทำให้ผ่อนบ้านหมดไวขึ้นด้วย เพราะฉะนั้นก่อนที่เราจะเลือกรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอะไรก็ตาม เราจะต้องศึกษาเงื่อนไขต่าง ๆ ให้ดีเสียก่อน ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้าง สำหรับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้านก็ทำได้ไม่ยากเลย วันนี้เราจะมาพูดในส่วนนี้กัน เพื่อให้คุณเข้าใจในเรื่องนี้มากที่สุด ระยะเวลาที่ผ่อนบ้านในปัจจุบัน การรีไฟแนนซ์บ้านจะต้องผ่อนมาแล้วอย่างน้อย...

มือใหม่หัดเช่าคอนโด ต้องดูสิ่งนี้  กฎของการอยู่ร่วมกันคือการเคารพสิทธิซึ่งกันและกันไม่ไปก้าวล่วงคนอื่นจนทำให้เกิดปัญหา คอนโดมิเนียมมาในรูปแบบห้องชุด มีเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็นต่อการอาศัย ใน 1 โครงการมีหลายยูนิต โดยเฉพาะโครงการใหญ่จำนวนห้องก็จะเพิ่มมากขึ้นเพื่อไม่ให้เกิดการกระทบกระทั่งกันจนชุมชนในคอนโดเกิดความวุ่นวาย มือใหม่หัดเช่าคอนโด เรื่องที่ควรรู้ล่วงหน้าก่อนตัดสินใจหาห้องดี ๆ ให้ตัวเองและสมาชิกได้อยู่อาศัย ส่วนจะเป็นเรื่องไหนนั้น มีคำตอบดังต่อไปนี้ 2.1 ระเบียบการอยู่อาศัยทั้งในห้องส่วนตัวและส่วนกลางซึ่งในสัญญาเช่าคอนโดจะมีระบุไว้อย่างชัดเจน ส่วนกลาง เช่น โครงการคอนโดส่วนใหญ่นิยมห้ามเลี้ยงสัตว์ไว้ในคอนโดเพราะอาจสุ่มเสี่ยงต่อเสียงดังรบกวนรวมถึงสิ่งปฏิกูลที่มาแบบไม่ตั้งใจตามนิสัยของสัตว์เลี้ยงที่ไม่สามารถบังคับตัวเองได้ รวมถึงไม่อนุญาติให้นำบุคคลอื่นเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลาง เป็นต้น หากผิดระเบียบขึ้นมาส่งผลกระทบต่อผู้เช่าอย่างไร ? ส่วนตัว มีข้อห้ามคร่าว ๆ เช่น...

คว้าโอกาสสุดท้าย! กู้เต็ม 100% ก่อนโดนมาตรการเข้มปีหน้า ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง คือความฝันของทุกคน โดยเฉพาะคนวัยทำงานที่ต้องการสร้างครอบครัว และขยายพื้นที่แห่งความสุขกับคนที่ตัวเองรักหลายๆ คน อาจจะมีบ้านหลังแรกแล้ว ซึ่งคนรุ่นใหม่มักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมซึ่งอยู่ในย่าน CBD ใกล้แหล่งงาน หรือตามแนวเส้นรถไฟฟ้า เน้นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก แต่ถ้าในวันหนึ่งที่เราต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัย“บ้านหลังที่ 2” อาจเป็นคำตอบสำหรับคนที่ต้องการสเปซที่มากขึ้น เพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น มีพื้นที่ให้เราทำกิจกรรมดีๆ ร่วมกับสมาชิกในครอบครัว และให้เราได้ออกแบบชีวิตตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองและที่สำคัญต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวกใกล้ทางด่วน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตยุคใหม่เช่นเดียวกับการอยู่อาศัยในคอนโดในเมือง กฏเหล็กแบงก์ชาติ!...

Origin Think Difference ปี 2562 นี้ ถือเป็นอีกหนึ่งปีที่เศรษฐกิจของประเทศไทยชะลอตัวจนแทบจะหยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพตลาดหดตัวอย่างชัดเจน เพราะเมื่อช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมานั้น ภาครัฐได้มีการประกาศใช้มาตรการคุมสินเชื่อบ้าน LTV ใหม่ ที่มีข้อจำกัดในเรื่องของการปล่อยกู้จากธนาคาร ส่งผลกระทบโดยตรงกับนักลงทุนและผู้บริโภค จนทำให้ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ในช่วงต้นปีมียอดพรีเซลต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา แม้ว่าสภาพตลาดอสังหาฯ จะอยู่ในช่วงขาลงจนเรียกได้ว่าเป็นปีที่ยากลำบาก ช่วงเวลานี้กลับกลายเป็นบทพิสูจน์ที่ท้าทายของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ ที่ต่างงัดกลยุทธ์ทางการตลาดมาแข่งขันกันอย่างเข้มข้น ซึ่งหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่มีกลยุทธ์โดดเด่นจนน่าจับตามองก็ไม่ใช่ใครที่ไหน นั่นก็คือ Origin property...

การรับรู้และการเปิดกว้างของสังคมกับความหลากหลายทางเพศในปัจจุบันเป็นที่ยอมรับมากขึ้น เห็นได้จากกิจกรรมต่าง ๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง "Pride Month” หรือเดือนแห่งความภาคภูมิใจของกลุ่มผู้ที่มีความหลากหลายทางเพศ ซึ่งได้รับผลตอบรับและเปิดรับความเท่าเทียมทางเพศมากขึ้น โดยผู้บริโภคกลุ่ม LGBTQIA+ มีบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนธุรกิจต่าง ๆ ไม่น้อย ข้อมูลล่าสุดจาก LGBT Capital ณ สิ้นปี 2562 ระบุว่าผู้บริโภคกลุ่ม LGBTQIA+ กว่า 371 ล้านคนทั่วโลก (อายุ 15 ปีขึ้นไป) มีอำนาจการใช้จ่ายรวมกันถึง 3.9 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐต่อปี โดยคิดเป็นผู้บริโภค LGBTQIA+ ชาวไทย 3.6 ล้านคน มีอำนาจการใช้จ่ายอยู่ที่ 24,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ นอกจากนี้ ประมาณการส่วนแบ่งความมั่งคั่งในครัวเรือนของผู้บริโภค LGBTQIA+ ชาวไทยยังมีถึง 75,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี2562 จากที่เคยแตะระดับ 28,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2560 สะท้อนให้เห็นกำลังซื้อของชาว LGBTQIA+ ที่มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องและยังมีพฤติกรรมการใช้เงินในระดับดีอีกด้วย เป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการใช้จ่าย กลายเป็นเป้าหมายที่น่าจับตามองของหลายธุรกิจ ร่าง พ.ร.บ. คู่ชีวิต และร่าง...