Property

ถ้าพูดถึงคอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) แล้วใครๆ ก็ต้องนึกถึงคอนโดที่แพงๆ ห้องสวยๆ วิวสวยๆ ซึ่งห้อง Penthouse นั้นก็ต้องเป็นคอนโดระดับ Super Luxury ครับ ส่วนใหญ่จะอยู่ใจกลางเมืองเส้นเศรษฐกิจอย่างเช่น ถนนสุขุมวิท ซึ่งในประเทศไทยมีคอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ อยู่มากมายที่พร้อมรองรับระดับเศรษฐีทั้งไทยและต่างประเทศ ซึ่งการจะซื้อคอนโดห้องแบบ Penthouse นั้น ขึ้นอยู่กับหลายๆ อย่างเช่น ราคา, ขนาดพื้นที่, Sevice,...

ใครมีคอนโดฯในครอบครอง ต้องไปดูกัน! จากประกาศตามพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.2562   เมื่อได้รับใบภาษีที่ดิน (ภ.ด.ส. 4) แล้วควรทำยังไงต่อไป? 1) ควรตรวจสอบว่าข้อมูลที่ระบุถูกต้องตามความเป็นจริงมั้ย เช่น คอนโดที่เราใช้ "อยู่อาศัย" แต่ถูกระบุว่า "อื่นๆ" หากไม่แก้ เพื่อนๆ ก็จะต้องเสียภาษีนะ 2) หากข้อมูลไม่ถูกต้อง รีบไปแก้ที่สำนักงานเขตตามทะเบียนบ้าน 3) รีบย้ายชื่อไปอยู่ในทะเบียนบ้านก่อนสิ้นปี เพราะจะยึดวันที่ 1 ม.ค....

คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำถามสำหรับนักลงทุนคอนโดมือใหม่ ที่ยังไม่รู้ว่าคอนโดส่วนต่างคืออะไร แล้วเราจะได้ส่วนต่างได้อย่างไร ทำไมถึงต้องกู้เงินเกินกว่าปกติ ซึ่งวันนี้ผมจะมาแนะนำว่าคอนโดส่วนต่าง คืออะไรให้ฟังกันครับ ปัจจุบันคอนโดในตลาดมีมากจนล้นอีกทั้งเศรษฐกิจยังคงซบเซาทำให้การซื้อขายคอนโดไม่สะพัดเหมือนเก่า ดังนั้นการยื่นกู้คอนโดประเภทนี้ถึงเป็นที่สนใจสำหรับบุคคลที่ต้องการนำเงินไปต่อยอด คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำตอบคือ คอนโดที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อซื้อในราคาเกินจริงได้ เป็นการกู้ซื้อคอนโดเพื่อเอาส่วนต่างไปทำธุรกรรมอื่น ๆ อันนี้แล้วแต่วิจารณญาณของผู้ยื่นกู้ เงินส่วนต่างที่ได้จากการยื่นกู้เป็นดอกเบี้ยเดียวกับคอนโด อัตราดอกเบี้ย ปีละ3-4% โดยกำหนดที่ 3 ปีแรกเท่านั้น แตกต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลอยู่ที่ประมาณ 20% ต่อปี ยกตัวอย่าง ต้นทุนคอนโดราคา 500,000...

พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI โชว์ผลงาน ผลประกอบการธุรกิจบริการอสังหาฯ ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 กวาดรายได้ 1,346 ล้านบาท เติบโต 122% ทะลุเป้าของทั้งปี พร้อมโกยกำไรสุทธิรวม 281 ล้านบาท เติบโต 79 %   พรีโม เซอร์วิส...

NPL ปี 2018 พุ่งเกินเกณฑ์ NPL ย่อมาจาก Non-Performing Loan คือ สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้หรือที่เรียกกันว่าหนี้เสีย โดยเกิดจากการที่ลูกหนี้ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยและเงินต้นคืนให้สถาบันการเงินเป็นระยะเวลาติดต่อกัน 3 เดือน ซึ่งจากสถิติจากปีที่ผ่านมา NPL ที่พุ่งสูงที่สุด 3 อันดับแรก คือ ธนาคารกรุงเทพ ประมาณ 87,000 ล้านบาท ธนาคารกสิกรไทย ประมาณ...

UPM Academy โดยบริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด (UPM) ในเครือ บมจ. พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เปิดหลักสูตร “EEC PRIME” รุ่นที่4 ช่วยนักธุรกิจ ผู้ประกอบการ ผู้บริหารระดับสูง รวมถึงผู้ที่เล็งเห็นโอกาสในการริเริ่มต่อยอดหรือขยายธุรกิจไปยังพื้นที่EEC ได้รับความรู้...

PRI โชว์ผลประกอบการ Q2/67 กวาดรายได้กว่า 371 ล้านบาท กำไร 72 ล้านบาท ใส่เกียร์ลุยงานภาครัฐ การบริหารทรัพยากรกายภาพ และการบริการด้านการอยู่อาศัย เดินหน้าตามแผนเติบโตทุกมิติมุ่งมั่นสร้างรายได้ตามแผน พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เผยผลประกอบการไตรมาส 2/2567 กวาดรายได้กว่า 371 ล้านบาท พร้อมกำไรสุทธิ 72...

เอพี ไทยแลนด์ รุกธุรกิจอสังหาฯ ปี 62 บุกทุกเซ็กเมนต์ ชูธุรกิจขาย-เช่า-บริหารจัดการ มุ่งสู่เป้ารายได้ 35,900 ล้านบาท ขับเคลื่อนธุรกิจครั้งใหญ่ด้วย 4 กลยุทธ์หลัก ตอกย้ำวิสัยทัศน์ ‘AP WORLD’ การส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดี รุกเปิดตัว 39 โครงการใหม่ มูลค่ารวมสูงสุด 56,800 ล้านบาท - คอนโดมิเนียม 5 โครงการ มูลค่า 22,400 ล้านบาท แนวราบ 34 โครงการ มูลค่า 34,400 ล้านบาท ประเดิมไตรมาสแรกด้วย ‘RHYTHM เอกมัย เอสเตท’ คอนโดฯ ใจกลางเมือง ที่เติมเต็มทุกสัมผัสของคำว่าบ้าน เพียง 2 นาที จากสถานีรถไฟฟ้าเอกมัย ...

บมจ.พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI เคาะราคาเสนอขาย IPO ที่ 15 บาทต่อหุ้น เปิดจองซื้อวันที่ 22 – 24 พฤศจิกายนนี้ โชว์ศักยภาพธุรกิจเป็นผู้ให้บริการที่เกี่ยวเนื่องกับอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ครอบคลุมต้นน้ำ กลางน้ำและปลายน้ำ ตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่อาศัย เข้าอยู่อาศัยแล้วและบริการหลังการขายอสังหาฯ ส่วนกำไรสุทธิงวด 9 เดือนแรกของปี 2565...

จับตาคอนโดฮอต “ใจกลางทองหล่อ” ดีมานด์ขึ้น ค่าเช่าพุ่ง ราคาค่าเช่าคอนโดทองหล่อเพิ่มเพราะความต้องการอยู่อาศัยสูง “ ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ มีค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดที่ 1,200 บาท /ตร.ม. /ด. 1 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ราว 43,000 - 52,000 บาท / เดือน ” “ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย” เป็นทำเลที่มีความต้องการในการเช่าสูงทั้งจากคนไทยและต่างชาติ โดยมีต่างชาติเช่าอยู่ถึง 87%...