“พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น” พลิกโฉมธุรกิจบริการ สร้าง “Super Living Service”
ขยายอาณาจักรบริการครบวงจรตอบโจทย์เมกะเทรนด์ผู้บริโภค ขึ้นแท่น Happy Maker
พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI ประเมิน 5 เมกะเทรนด์โลกแห่งความเปลี่ยนแปลง การเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว-สภาพภูมิอากาศ-สังคม-มหาอำนาจทางเศรษฐกิจ-เทคโนโลยี สร้างความเปลี่ยนแปลงธุรกิจบริการเกี่ยวเนื่องอสังหาฯ ประกาศทิศทางธุรกิจปี 2566 ขยายอาณาจักรหลากมิติสอดรับ
เมกะเทรนด์...
ทำเลบางนา-ตราด นับเป็นพื้นที่ที่การพัฒนาคอนโดมิเนียมมีศักยภาพในการขยายตัว และเติบโตได้ดี เป็นทำเลที่ตอบสนองความต้องการของคนทำงานในบางนา บางพลี บางบ่อ และชลบุรี มีโครงการพัฒนาทั้งของเอกชน และของรัฐเกิดขึ้นหลายโครงการ ซึ่งเป็นการเพิ่มศักยภาพ และมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต
สำหรับโครงการที่ภาครัฐและเอกชนอยู่ระหว่างพัฒนา และมีแผนจะพัฒนาในย่านนี้ ได้แก่
โครงการแบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall)
โครงการพัฒนาพื้นที่พาณิชยกรรมขนาดใหญ่ หรือศูนย์การค้าแบบรีจีนัลมอลล์ขนาดใหญ่ มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 100 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมอยู่ที่ 20,000 ล้านบาท...
Origin Think Difference
ปี 2562 นี้ ถือเป็นอีกหนึ่งปีที่เศรษฐกิจของประเทศไทยชะลอตัวจนแทบจะหยุดนิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพตลาดหดตัวอย่างชัดเจน เพราะเมื่อช่วงเดือนเมษายนที่ผ่านมานั้น ภาครัฐได้มีการประกาศใช้มาตรการคุมสินเชื่อบ้าน LTV ใหม่ ที่มีข้อจำกัดในเรื่องของการปล่อยกู้จากธนาคาร ส่งผลกระทบโดยตรงกับนักลงทุนและผู้บริโภค จนทำให้ภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ในช่วงต้นปีมียอดพรีเซลต่ำสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา
แม้ว่าสภาพตลาดอสังหาฯ จะอยู่ในช่วงขาลงจนเรียกได้ว่าเป็นปีที่ยากลำบาก ช่วงเวลานี้กลับกลายเป็นบทพิสูจน์ที่ท้าทายของเหล่าดีเวลลอปเปอร์ ที่ต่างงัดกลยุทธ์ทางการตลาดมาแข่งขันกันอย่างเข้มข้น ซึ่งหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่มีกลยุทธ์โดดเด่นจนน่าจับตามองก็ไม่ใช่ใครที่ไหน นั่นก็คือ Origin property...
คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำถามสำหรับนักลงทุนคอนโดมือใหม่ ที่ยังไม่รู้ว่าคอนโดส่วนต่างคืออะไร แล้วเราจะได้ส่วนต่างได้อย่างไร ทำไมถึงต้องกู้เงินเกินกว่าปกติ ซึ่งวันนี้ผมจะมาแนะนำว่าคอนโดส่วนต่าง คืออะไรให้ฟังกันครับ
ปัจจุบันคอนโดในตลาดมีมากจนล้นอีกทั้งเศรษฐกิจยังคงซบเซาทำให้การซื้อขายคอนโดไม่สะพัดเหมือนเก่า ดังนั้นการยื่นกู้คอนโดประเภทนี้ถึงเป็นที่สนใจสำหรับบุคคลที่ต้องการนำเงินไปต่อยอด
คอนโดส่วนต่างคืออะไร คำตอบคือ คอนโดที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อซื้อในราคาเกินจริงได้ เป็นการกู้ซื้อคอนโดเพื่อเอาส่วนต่างไปทำธุรกรรมอื่น ๆ อันนี้แล้วแต่วิจารณญาณของผู้ยื่นกู้ เงินส่วนต่างที่ได้จากการยื่นกู้เป็นดอกเบี้ยเดียวกับคอนโด อัตราดอกเบี้ย ปีละ3-4% โดยกำหนดที่ 3 ปีแรกเท่านั้น แตกต่างจากสินเชื่อส่วนบุคคลอยู่ที่ประมาณ 20% ต่อปี
ยกตัวอย่าง
ต้นทุนคอนโดราคา 500,000...
#กฎใหม่ใครได้ใครเสีย เกณฑ์การบังคับใหม่ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกวันที่ 9 พ.ย. 61
สำหรับกลุ่มที่ได้รับการยกเว้น
?ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก่อน 1 เม.ย. 62 (ใครมองหาที่อยู่ใหม่ควรรีบซื้อและโอนก่อนเมษายนปีหน้า)
?ผู้กู้ที่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือผ่อนดาวน์ก่อน 16 ต.ค. 61 (ซื้อสัญญาต่อจากคนที่จองก่อน 16 ต.ค. 61 ยังกู้ได้เต็ม 100%)
กลุ่มผู้เสียประโยชน์
ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป (กรณีผ่อนหลังแรกยังไม่หมด)
?โดนเต็มๆกลับสำหรับกลุ่มพนักงานกินเงินเดือนที่มีบ้านอยู่ชาญเมือง แต่การจราจรในกรุงเทพฯช่างไม่เป็นใจ กลุ่มนี้คือกลุ่มที่ซื้อคอนโดใกล้ออฟฟิศหรือรถไฟฟ้าเพื่อสะดวกเดินทางไปทำงาน...
ใครมีคอนโดฯในครอบครอง ต้องไปดูกัน!
จากประกาศตามพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เมื่อวันที่ 11 ธ.ค.2562
เมื่อได้รับใบภาษีที่ดิน (ภ.ด.ส. 4) แล้วควรทำยังไงต่อไป?
1) ควรตรวจสอบว่าข้อมูลที่ระบุถูกต้องตามความเป็นจริงมั้ย เช่น คอนโดที่เราใช้ "อยู่อาศัย" แต่ถูกระบุว่า "อื่นๆ" หากไม่แก้ เพื่อนๆ ก็จะต้องเสียภาษีนะ
2) หากข้อมูลไม่ถูกต้อง รีบไปแก้ที่สำนักงานเขตตามทะเบียนบ้าน
3) รีบย้ายชื่อไปอยู่ในทะเบียนบ้านก่อนสิ้นปี เพราะจะยึดวันที่ 1 ม.ค....
เปิดตัวโปรเจ็คแรกของแบรนด์ So Origin
"So Origin Kaset Interchange"
ทำเลดีที่สุดของแยกเกษตร ติดรถไฟฟ้าสองสาย ระยะเดินถึงร้อยเมตรกว่าๆ เป็นโครงการที่ได้วิวสวนม.เกษตรเกือบทั้งหมด
มาด้วย concept มิติใหม่ของการอยู่อาศัย From Me To Your Better Self So Origin So.. Me
"แยกเกษตร.. กำลังจะเปลี่ยนไป"
เกษตร ทำเล ?????...
อนาคตทองหล่อ ปี 2020 ทำเลที่สุดในทุกๆด้าน
เมื่อเอ่ยถึงทองหล่อ หลายๆคนอาจนึกถึงสีสัน Nightlife ช่วงค่ำคืนเพียงอย่างเดียว แต่แท้จริงแล้วทองหล่อไม่ได้มีดีแค่ “ความแซ่บ” ของเสน่ห์ยามค่ำคืน แต่เป็นทำเลทองที่มีความเป็นที่สุดในทุก ๆด้าน เรียกได้ว่าครบเครื่องเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง โดยข้อมูลจาก Terrabkk.com เปิดเผยว่าทำเล “ทองหล่อ” เป็นทำเลที่มีคนมาหาคอนโดฯปล่อยเช่ามากที่สุด! ซึ่งแสดงให้เห็นว่าทองหล่อมี Real Demand ที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ดังนั้น Around...
การลงทุนในกรุงเทพฯ ปี 2566
กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่น่าตื่นเต้นที่มีการพัฒนาและเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เมืองนี้กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุน ทำให้เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุน
ในปี 2566 มีโอกาสการลงทุนมากมายในกรุงเทพฯ หนึ่งในการลงทุนที่มีศักยภาพคือในอุตสาหกรรมการบริการ ด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวระหว่างประเทศและจำนวนนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่เพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการห้องพักในโรงแรมและที่พักอื่นๆ เพิ่มมากขึ้น การลงทุนในโรงแรมหรือธุรกิจบริการอื่น ๆ สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน
อีกด้านของการลงทุนที่มีศักยภาพคือในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว และมีโอกาสสำหรับนักลงทุนที่จะได้รับประโยชน์จากการเติบโตนี้ การลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนและเป็นแหล่งรายได้แบบพาสซีฟ
ประการสุดท้าย การลงทุนด้านเทคโนโลยีเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่มีศักยภาพในการลงทุนในกรุงเทพฯ เนื่องจากเมืองมีการเชื่อมต่อกันมากขึ้นและเป็นดิจิทัล จึงมีโอกาสมากมายในการลงทุนเพื่อพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ๆ การลงทุนในเทคโนโลยีสามารถให้ผลตอบแทนการลงทุนที่ดี อีกทั้งทำให้นักลงทุนได้รับประโยชน์จากนวัตกรรมและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี
เทรนด์การลงทุนในกรุงเทพฯ ปี...
“ซื้อคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย” คุ้มกว่าเช่าหอพักอย่างไร
เรายอมให้ลูกอยู่ไกลบ้าน เพื่อการศึกษาที่ดีที่สุด คุณภาพชีวิตก็เช่นกัน
มหาวิทยาลัย และหอพัก มักเป็นสองสิ่งที่อยู่คู่กันเสมอ เพราะ 4 ปีในมหาวิทยาลัยเป็นหนึ่งในช่วงชีวิตที่ที่มีส่วนอย่างมากในการเตรียมตัว เพื่อชีวิตการทำงานในอีก 40 ปีข้างหน้าของลูก และมหาวิทยาลัยที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูก อาจไม่ได้อยู่ใกล้บ้าน การเช่าหอพักใกล้มหาวิทยาลัยจึงเป็นเรื่องปกติสำหรับคนที่ต้องมาเรียนไกลบ้าน
อย่างไรก็ตาม หากคุณเป็นคนหนึ่ง ที่ต้องการหาที่พักที่ดีที่สุดเพื่อความสะดวกสบาย และปลอดภัยของลูก เท่าที่งบประมาณจะเอื้ออำนวย การซื้อคอนโดใกล้มหาลัย อาจเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าสำหรับคุณด้วย 4 เหตุผลนี้
Kensington Kaset...


































