Property

“ทองหล่อ” Japanese HUB ของกรุงเทพ เมื่อพูดถึงชาวญี่ปุ่น คงบอกได้เลยว่าเป็นหนึ่งในกลุ่มเป้าหมายสำคัญในแง่เศรษฐกิจในประเทศไทย เนื่องจากทุกวันนี้ มีจำนวนนักลงทุน นักธุรกิจ ผู้ประกอบและบริษัทญี่ปุ่น เข้ามาลงทุนในประเทศไทยค่อนข้างสูง และมีอัตราแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และเมื่อสถานการณ์ต่างๆ ดีขึ้น ทองหล่อ จากชุมชนเล็กๆ สู่ย่านพรีเมี่ยมเบอร์ 1 และถ้าหากย้อนอดีตที่ผ่านมา “ย่านทองหล่อ หรือสุขุมวิท 55” มีบันทึกว่า ในยุคสงครามโลกครั้งที่ 2...

UPM เครือ PRI คว้า 3 มาตรฐาน ISO ด้านบริหารงานก่อสร้าง พร้อมเดินหน้ามาตรฐานสากลต่อเนื่อง ยกระดับงานก่อสร้างปลอดภัย-ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ หรือ UPM ในเครือ พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI มุ่งมั่นพัฒนาบริการด้านบริหารงานก่อสร้างต่อเนื่อง คว้า 3 มาตรฐานระดับสากล...

ใครที่กำลังมองหา "ที่อยู่อาศัย" ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้า หรือ คอนโดมิเนียม ต้องเคยได้ยินคำว่า อสังหาฯแนวราบ - อสังหาฯแนวดิ่ง และคำว่า Condominium High rise - Condominium Low rise หากแปลจากภาษาไทยเป็นอังกฤษ แบบตรงไปตรงมา ชุดคำทั้ง 2 ชุดนี้ ก็ดูจะเป็นความหมายเดียวกัน...

บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จำกัด หรือ UPM ในเครือ พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI แตกไลน์ธุรกิจพร้อมเดินหน้ายกระดับงานด้านสิ่งแวดล้อม ด้วยการก่อตั้ง UPM Monitoring & Laboratory ให้บริการรับตรวจวัดคุณภาพสิ่งแวดล้อม (EIA) และตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำ อย่างครบวงจร ด้วยห้องปฏิบัติการ ได้รับอนุญาตให้ ขึ้นทะเบียนห้องปฏิบัติการวิเคราะห์เอกชนสามารถวิเคราะห์คุณภาพของน้ำดี...

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจกันมากขึ้น ในช่วงที่คอนโดมิเนียมเปิดตัวกันอย่างมากมาย ทั้งแบรนด์ผู้ผลิตอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นของประเทศหรือแบรนด์ที่กำลังอยู่ในช่วงก้าวกระโดดขึ้นมา ซึ่งเป็นทางเลือกให้นักลงทุนได้มีการลงทุนที่หลากหลาย โอกาสในการสร้างกำไรที่กระจายตัวออกไป ฉะนั้นในเรื่องของการตั้งราคาเช่าเพื่อให้คุ้มค่ากับต้นทุนจึงต้องมีหลักเกณฑ์ในการวางแผนเพื่อให้สมเหตุสมผลและเป็นราคาที่ดึงดูดใจผู้เช่าและเป็นไปตามความเหมาะสมเพื่อให้คุณได้เป็นนักลงทุนมือทอง การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม เรื่องของราคาถือเป็นหัวใจสำคัญอีกหนึ่งอย่างเช่นกัน เพราะราคาจะเป็นหนึ่งในการตัดสินใจของผู้เช่า ฉะนั้นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่จะปล่อยเช่าคอนโดมิเนียม ควรเริ่มศึกษาและทำความเข้าใจเรื่องของการตั้งราคาเสียก่อน หลักเกณฑ์ในการตั้งราคาอย่างง่าย สามารถอิงได้จากราคาซื้อของคอนโดมิเนียม พื้นที่ห้องชุด ทำเลที่ตั้งว่าอยู่ในทำเลที่บวกกำไรได้มากเท่าไหร่ ต้นทุนการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือแม้กระทั่งการศึกษาราคาปล่อยเช่าของห้องอื่นในโครงการเดียวกัน วิธีเหล่านี้เป็นวิธีการคำนวณคิดง่ายๆ ในการตั้งราคาเบื้องต้น แต่สำหรับนักลงทุนที่มุ่งหวังกำไรและการต่อยอด การตั้งราคาเช่าอาจจะมีหลักการและวิธีการคำนวณที่ค่อนข้างซับซ้อน เพื่อให้สามารถคำนวณผลกำไร คำนวณเงินต้นทุนได้อย่างชัดเจน การลงทุนก็จะได้รับผลกำไรที่สูงขึ้น พร้อมทั้งยังสามารถทราบได้ง่าย การปล่อยเช่านั้น...

วันที่ “บางนา” เต็มไปด้วย Mega Project หลากแนว หลายทำเลเพื่อทุกคน จากย่านที่ถูกมองว่า “ไกล ไม่คุ้นเคย ไม่รู้จะไปทำไม” กลายเป็นย่านที่ “ใกล้ คุ้นเคย อุดมสมบูรณ์” สำหรับ “วัยรุ่นยุค 90” สิ่งแรกที่พวกเขานึกถึง เมื่อพูดถึง “บางนา” มักจะเป็น Land mark ดั้งเดิมประจำย่านอย่าง ไบเทค...

ถ้าพูดถึงคอนโดเพนท์เฮ้าส์ (Penthouse) แล้วใครๆ ก็ต้องนึกถึงคอนโดที่แพงๆ ห้องสวยๆ วิวสวยๆ ซึ่งห้อง Penthouse นั้นก็ต้องเป็นคอนโดระดับ Super Luxury ครับ ส่วนใหญ่จะอยู่ใจกลางเมืองเส้นเศรษฐกิจอย่างเช่น ถนนสุขุมวิท ซึ่งในประเทศไทยมีคอนโดระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ อยู่มากมายที่พร้อมรองรับระดับเศรษฐีทั้งไทยและต่างประเทศ ซึ่งการจะซื้อคอนโดห้องแบบ Penthouse นั้น ขึ้นอยู่กับหลายๆ อย่างเช่น ราคา, ขนาดพื้นที่, Sevice,...

คอนโดพระราม 9 อัพเดทใหม่ 2021 ใครๆ ก็รู็ดีว่าคอนโดย่านนี้ เป็นจุดที่ฮิตที่สุดในโซนกรุงเทพ เพราะเป็นโซนกรุงเทพชั้นใน ใจกลางเมืองอย่างแท้จริง คอนโดอยู่และกำลังมองหาทำเลดีๆ ใจกลางเมือง เดินทางง่าย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทาง around living ขอแนะนำคอนโดย่าน “ พระราม 9 ” เพราะเป็นทำเลดีติดห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลพระรามเก้า ฟอร์จูนทาวน์ ร้านอาหารหลากหลาย และยังติดสถานีรถไฟใต้ดินอีกด้วย...

ครั้งแรกในวงการ 2 นักพัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำ ‘พฤกษา’ ผนึกกำลัง ‘ออริจิ้น’ เตรียมผุดโครงการร่วมทุน 3 โครงการ ลุยตลาดอสังหาริมทรัพย์บน Prime Area 3 ทำเล ได้แก่ โปรเจ็คมิกซ์ยูส (Wellness Hotel & Service Apartment) มูลค่าประมาณ 5,000...

ทำความเข้าใจ ‘ค่าส่วนกลางคอนโด’ จ่ายไปเพื่ออะไร สังคมปัจจุบันหลายคนมักนิยมซื้อคอนโดหรือห้องชุดกัน หลังจากที่ทำสัญญาซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว ทางนิติบุคคลของคอนโดจะมีการเรียกเก็บเงินอีกก้อนหนึ่งที่มีชื่อว่า ค่าส่วนกลางคอนโด ซึ่งหลายๆท่านอาจจะสงสัยว่าเงินจำนวนหลายหมื่นบาทนี้ จ่ายไปเพื่ออะไร คอนโดนำไปใช้จ่ายส่วนไหนบ้าง บทความนี้มีคำตอบให้หายสงสัยกัน ค่าส่วนกลางคืออะไร ค่าส่วนกลาง หรือในภาษาออังกฤษจะเรียกว่า Maintenance Fee คือ ค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลของโครงการที่พักอาศัยนั้น จะเรียกเก็บจากลูกบ้าน ในลักษณะดังนี้ จัดเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านทุกคน ต่อให้จะอยู่อาศัยหรือไม่อยู่อาศัยก็ตาม รวมถึงไม่ว่าจะใช้สิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่ จัดเก็บโดยคิดจากขนาดพื้นที่ของห้องชุด เข่น ค่าส่วนกลางคอนโด อัตราที่...