Property

หากคุณกำลังมองหาสถานที่ที่จะเป็นบ้าน และถ้าคุณไม่รังเกียจที่จะจ่ายเงินเพิ่ม คอนโดคือตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบที่สุด! พวกเขาไม่เพียงแค่มาพร้อมกับเสียงกริ่งและนกหวีดที่ผู้พักร้อนชื่นชอบ (เช่น สระว่ายน้ำ ห้องครัว ห้องนอน…) แต่ยังให้ความรู้สึกปลอดภัยที่หาได้ยากในที่พักให้เช่าส่วนใหญ่ ดังนั้นสิ่งที่คุณรอ? เคลื่อนไหวและเริ่มใช้ชีวิตในฝัน! วิธีหาคอนโดที่ใช่สำหรับคุณ คอนโดเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับการอยู่อาศัย ทำงาน และเล่น ไม่ว่าคุณกำลังมองหาประสบการณ์การใช้ชีวิตในร่มหรือกลางแจ้ง คอนโดมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คอนโดมีทุกรูปแบบและขนาด หาคอนโดที่ใช่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ ปัจจัยสำคัญบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกคอนโด ได้แก่ จุดประสงค์ (เช่น สำนักงานหรือที่อยู่อาศัย) ประเภทของแผนผังชั้น (ห้องชุด...

หนึ่งในปัจจัยการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ คือการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ อย่างถนน ทางด่วน หรือรถไฟฟ้า ปัจจุบันมีแผนการพัฒนาโครงข่ายรถไฟฟ้ามากขึ้นนับ 10 สาย เพื่อให้เมืองโตขึ้นพร้อมสำหรับการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตที่สะดวกสบาย ราคาที่ดินทำเลต่างๆ เมื่อมีการเข้ามาของโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ ก็ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น อย่างฉุดไม่อยู่ สำหรับทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน 5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด ได้แก่ สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) ซึ่งเป็นโครงการที่ยังไม่ ก่อสร้างเนื่องจากเป็นส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (หมอชิต - สะพานใหม่...

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถเป็นโอกาสที่คุ้มค่าสำหรับนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศกำลังเติบโต อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟู และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อนข้างแพง อย่างไรก็ตาม มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: ข้อจำกัดความเป็นเจ้าของ: ชาวต่างชาติไม่ได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย อย่างไรก็ตาม พวกเขาสามารถเป็นเจ้าของห้องชุดโดยมีอัตราส่วนการถือครองชาวต่างชาติสูงสุด 49% ในโครงการคอนโดมิเนียมทุกโครงการ อีกทางหนึ่ง ชาวต่างชาติสามารถจัดตั้งบริษัทจำกัดไทยเพื่อซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ได้ แต่วิธีนี้มีความซับซ้อนและข้อกำหนดทางกฎหมายของตนเอง ที่ตั้ง: มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง พื้นที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุน ได้แก่ กรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ และหัวหิน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องดำเนินการวิจัยอย่างถี่ถ้วนและตรวจสอบวิเคราะห์สถานะเพื่อทำความเข้าใจแนวโน้มของตลาดในท้องถิ่นและผลตอบแทนจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้น ประเภทอสังหาริมทรัพย์: พิจารณาประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการลงทุน...

พลาดแล้วจะเสียใจ!! 5 เหตุผลว่าทำไมควรเป็นเจ้าของ “ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชียน ศรีราชา” ปัจจุบันมีคอนโดโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมายให้เราได้เลือกซื้ออยู่อาศัยหรือเลือกเก็บเอาไว้ลงทุนกันเยอะแยะเต็มไปหมด แต่ทั้งนี้ เงื่อนไขในการซื้อคอนโดสักห้องของแต่ละคนนั้นก็แตกต่างกันไป ซึ่งถ้าจะบอกว่าคอนโดไหนดีกว่ากันก็อาจพูดไม่ได้เต็มปากเต็มคำมากนัก แต่ถ้าตอนนี้คุณคือคนหนึ่งที่กำลังมองหาคอนโดสักแห่งเอาไว้ลงทุน หรือคุณเป็นคนหนึ่งที่ทำงานหรืออาศัยอยู่ในเขตพื้นที่ชลบุรี คอนโดศรีราชา แล้วต้องการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใหม่ล่ะก็ “ไนท์บริดจ์ ดิ โอเชียน ศรีราชา” ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ คือหนึ่งในโครงการที่ไม่ควรมองข้ามเด็ดขาด หรือพูดง่ายๆ ก็คือ...

บริษัทบริหารโครงการคอนโดมิเนียมจำเป็นต่อหรือไม่ ทำไมถึงต้องมี ซึ่งการมีทีมงานหรือบริษัทบริหารโครงการคอนโดมิเนียมนั้น มีส่วนจำเป็น ๆ อย่างมาก เพราะจะทำให้โครงการ หรือคอนโดของเรานั้นมีสภาพที่ดี สวยงามอยู่ตลอด รวมถึงการซ่อมบำรุง ดูลแก้ปัญหาการใช้งานต่างๆ เช่น ลิฟท์ สระว่ายน้ำ การทาสีตึก ฯลฯ หากโครงการของท่านไม่มีบริษัทบริหารโครงการคอนโดมิเนียม ก็ไม่ต่างจากพวกอพาร์ทเม้นท์ที่เก่าและทิ้งร้างครับ ซึ่งวันนี้เราจะมาแนะนำบริษัท Top 5 บริษัท บริหารโครงการคอนโดมิเนียมกัน บริษัท...

ตั้งเเต่เริ่มทำงาน เป็นมนุษย์เงินเดือน ทำงานไกลบ้าน เดินทางก็เหนื่อย อยากใช้ชีวิตเป็นอิสระ กำลังตัดสินใจจะซื้อคอนโดซักแห่งไว้ จะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายมากขึ้น หรือหลายๆคนอาจจะกำลังเช่าหอหรือคอนโดอยู่ อยากจะมีเป็นของตัวเองซักหลัง จะได้ไม่รู้สึกว่าจ่ายค่าเช่าไปโดยเสียเปล่า เเต่การจะเลือกซื้อคอนโด ไม่ได้ใช้เงินน้อยๆ อีกทั้งจะเป็นภาระทางการเงินในระยะยาว หากเลือกผิดชีวิตเปลี่ยนเเน่นอน! วันนี้เราจะมา Checklist สิ่งที่มนุษย์เงินเดือนต้องคำนึงถึงเมิ่อจะตัดสินใจซื้อคอนโด (หลังเเรก) กัน ข้อ 1 ทำเลนั้นสำคัญไฉน คิดให้ดี มองไปถึงอนาคต เหล่ามนุษย์เงินเดือนที่จะซื้อคอนโด มักมองหาที่ทำเลใกล้ๆกับเเหล่งทำงาน...

บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM ในเครือ พรีโม เซอร์วิสโซลูชั่น หรือ PRI เดินหน้าต่อยอดธุรกิจ ใส่เกียร์ลุยงานโครงการภาครัฐไม่ยั้ง หลังครึ่งแรกของปี 2567 คว้า มาได้ 6 โปรเจ็กต์ ในส่วนงาน บริหารควบคุมงานและ ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้าง และลุยประมูลงานเพิ่มเติม รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 25 ล้านบาท ชูจุดแข็ง 3 ส่วน “ขึ้นทะเบียนที่ปรึกษา ด้านควบคุมงานก่อสร้างกับทางกระทรวงการคลัง-ได้รับรอง ISO 3 ระบบ-เป็นสมาชิกใน 3 สมาคมหลักเกี่ยวกับงานก่อสร้าง” ขยายโอกาสรับบริหารงานโครงการ และบริหารงานก่อสร้างแบบครบวงจรสู่งานโครงการภาครัฐอย่างเต็มสูบในช่วงที่เหลือของปีเพื่อสร้าง Recurring Income เติม Backlog สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผศ.ดร.อรุณ ศิริจานุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM  บริษัทรับบริหารงานโครงการ (Project Management)...

ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงมองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงต้องการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด? จากการที่คนรุ่นใหม่นิยมการอยู่คอนโดมากขึ้น และรูปแบบการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯเป็นเมืองในแนวตั้ง (vertical living) ซึ่งเป็นผลมาจากราคาบ้านที่สูงขึ้น รวมถึงคอนโดสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของพวกเขามากกว่า ทว่าการใช้ชีวิตในคอนโดส่วนใหญ่มีข้อจำกัดที่ต่างจากบ้าน อย่างการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ที่จำกัดไม่ว่าจะเป็นเรื่องของกฎระเบียบในคอนโดนั้นๆ พื้นที่ในภายในห้องที่จำกัด รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวก การที่มีคอนโด Pet friendly  เกิดขึ้นเยอะ ช่วยตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่ ในวัย 25-36 ที่มีสัตว์เลี้ยง เกริ่นก่อนว่า คนรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่นิยมการอยู่คอนโดด้วย ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป ประกอบกับบริบททางสังคมที่การอยู่คอนโดสามารถสนับสนุนการใช้ชีวิตเร่งรีบได้มากกว่า แต่ด้วยมนุษย์ยังคงต้องการความเป็นบ้าน...

อสังหาฯไทยปีหมู แต่ไม่หมูอย่างที่คิด เพราะสถาบันการเงินควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย หรือที่เรียกว่า Post-Finance มากขึ้น เนื่องจากมาตรการการกำกับดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ประกาศออกมา เป็นการบอกให้ธนาคารต่าง ๆ ปล่อยสินเชื่อในวงเงินที่น้อยลง เช่นจากที่เคยปล่อย 1 ล้านบาท ในปี 2561 จะเหลือเพียง 5-6 แสนบาทเท่านั้น เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น และถ้าเจาะให้ลึกลงไปจะเห็นได้ว่าความเสี่ยงจะตกอยู่กับคนที่จะซื้อบ้านหลังที่ 2 และหลังที่ 3 เพราะจะต้องวางเงินดาวน์ที่มากขึ้นนั้นเอง คอนโด ปี...

ใคร ๆก็รู้ว่าทำเลสุขุมวิทเป็นทำเลที่ฮอตฮิตที่สุดย่านหนึ่งของกรุงเทพฯ แต่โซนที่ฮอตฮิตที่สุดในย่านสุขุมวิทก็คือ ทำเล “สุขุมวิท 39-ทองหล่อ” ที่ราคาและค่าเช่าคอนโดทองหล่อพุ่ง รับรถไฟฟ้าแตะ 3.7 แสนบาท/ตารางเมตร เนื่องจากราคาที่ดินในโซนนี้ที่พุ่งแบบไม่หยุดและหาทำเลสวยๆยาก ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาสำหรับการอยู่อาศัยของคนเมืองขยับขึ้นต่อเนื่องตามต้นทุนที่ดิน โดยใน 5 ปีที่ผ่านมา (2013 - 2018) ราคาคอนโดมีการปรับขึ้นถึง 40% และผลตอบแทนจากการลงทุนรวม 66% ในระยะเพียง 5...