Property

ทำไมคอนโดไม่มีชั้น 13 ทำไมคอนโดไม่มีชั้น 13 การที่ชั้น 13 หายไปในคอนโดบางแห่งมักเกิดจากความเชื่อทางไสยศาสตร์หรือความเชื่อทางวัฒนธรรมที่เกิดขึ้นกับตัวเลข 13 ที่ถือเป็นเลขลางร้าย โดยความเชื่อนี้เรียกว่า ไตรไคเดคาโฟเบีย เป็นผลให้หลายอาคารรวมถึงคอนโดกระโดดข้ามชั้น 13 และกระโดดจากชั้น 12 ไปที่ชั้น 14 เลยก็ว่าได้ ลองสังเกตว่าคอนโดบางแห่งยังละเว้นชั้นอื่นๆ ที่ถือว่าโชคร้ายหรือเป็นลบในบางวัฒนธรรม เช่น ชั้น 4 ในวัฒนธรรมจีน ซึ่งฟังดูคล้ายกับคำว่า "ความตาย"...

5 เทคนิคการลงทุนอสังหาฯ เทคนิคการสร้างความยั่งยืนในการลงทุนด้วย 5 Tip พิเศษในการลงทุนอสังหาฯ ที่มีผลตอบแทนให้คุณได้ร่ำรวยได้ จากการสร้างพอร์ตการลงทุนด้วยอสังหาฯ การลงทุนในอสังหาฯ อาจจะดูหน้ากลัว แต่ว่าจริงๆ แล้วการลงทุนอสังหาฯ นั้นเป็นการลงทุนระยะยาว ให้คุณได้มีความมั่งคั่งทางการเงิน ให้คุณได้ใช้ชีวิตก่อนเกษียณได้เร็วขึ้นกว่าปกติ ซึ่งการลงทุนอสังหาฯ นั้นจะต้องสร้างได้อย่างไร วันนี้ผมมีวิธีในการลงทุนมาฝากครับ 1. ระบุเป้าหมายในการลงทุน การระบุเป้าหมายนั้นก็คือ ต้องดูว่าคอนโดหรือบ้านที่ต้องการซื้อ ว่ามีกำลังในการซื้อหรือไม่ เหมาะกับโครงการใด และเลือกโครงการอสังหาฯที่ดีและมีคุณภาพ เช่น หากต้องการปล่อยเช่าคอนโด ก็ต้องมีรายได้ที่ยั่งยืน...

ถ้ากล่าวถึงอสังหาริมทรัพย์หรือสิ่งปลูกสร้างที่เคลื่อนที่ไม่ได้ หลายท่านคงนึกถึงเพียงบ้านและคอนโดเท่านั้น แต่ทราบกันหรือไม่ว่า ยังมีรูปแบบของบ้านอีกมากมายที่สามารถเป็นตัวเลือกในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของคุณได้ สำหรับบ้านที่เป็นตัวเลือกที่หลายท่านมักนำเปรียบเทียบและเป็นตัวเลือกพร้อมกันคือ บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว หากนับจากพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดภายในบ้าน ทั้งบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวโดยทั่วไปจะมีขนาดใกล้เคียงกัน แต่ก็จะขึ้นอยู่กับการออกแบบของผู้ก่อสร้างแต่ละรายที่จะวางแบบแปลนแตกต่างกันออกไป และในส่วนของพื้นที่ที่ดิน การจัดสรรที่ดินของแต่ละแปลงนั้นก็จะต้องอาศัยการออกแบบและการจัดสรรของแต่ละโครงการด้วย ทั้งที่ทั้งนั้นในเรื่องของการออกแบบและจัดสรรที่ดินจะต้องได้รับการอนุมัติของสำนักงานเขตในเขตพื้นที่ตั้งของโครงการด้วย เริ่มต้นทำความเข้าใจกันที่บ้านแฝดกันก่อน ชื่อก็ตรงตัวเลยกับคำว่าแฝด  ฉะนั้นการออกแบบก็จะเป็นการวางแบบแปลนให้บ้านสองหลังที่ภายในบ้านมีแปลนที่เหมือนกันมีพื้นที่เท่ากันก่อสร้างติดกันโดยจะใช้คานร่วมกัน และแปลนในบ้านจะเป็นการพลิกกลับด้านของแปลนเพื่อให้ส่วนที่เหมือนกันชนเข้าหากัน และหัวใจหลักเลยคือให้ทุกอย่างอยู่ภายใต้คานเดียวกันจึงจะเรียกว่าบ้านแฝด ในส่วนของรั้วหน้าบ้านจะมีรั้วกั้นด้านหน้าระหว่างสองบ้านหรือไม่ได้ ขึ้นอยู่กับทั้งการออกแบบของโครงการและความต้องการของผู้อยู่อาศัย เพราะในบ้างโครงการอาจจะให้คงไว้ในเรื่องของภาพลักษณ์ภายนอก หากทางโครงการทำรั้วมาให้ ผู้อาศัยก็ไม่มีรื้อถอนรั้วออกได้ เป็นต้น และในส่วนของพื้นที่รอบบ้านโดยปกติแล้วบ้านแฝดจะคล้ายคลึงกับทาวน์โฮมคือไม่มีพื้นที่ด้านข้างหรือจะเว้นไว้แค่พื้นที่ระยะห่างตามระยะกฎหมายเท่านั้น และในบ้างโครงการแม้จะเป็นบ้านแฝดแต่ก็ยังสามารถขายแยกแบบหลังต่อหลังได้หรือหากต้องการซื้อสำหรับครอบครัวใหญ่แบบคู่ก็ได้เช่นกัน ขึ้นอยู่กับการตั้งราคาและการทำกาตลาดของแต่ละโครงการ...

เปิดศักยภาพบางนา โอกาสทองของการลงทุนอสังหาฯ รับเมืองขยายเชื่อมพื้นที่เศรษฐกิจ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา กรุงเทพฯได้มีการพัฒนาและขยับขยายพื้นที่ชั้นนอกอย่างต่อเนื่อง “บางนา” เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่เติบโตงอกเงยในทุกด้าน ทั้งด้านการลงทุนในภาคธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม การพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ และการปักหมุดของเมกะโปรเจ็กต์ แหล่งไลฟ์สไตล์อีกหลากหลายจุด เป็นผลมาจากการขยายเส้นทางขนส่งคมนาคมที่มอบความสะดวกสบายในการเดินทางเข้า-ออกเมือง อย่าง ทางด่วน, รถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT หรือสนามบิน บางนาวันนี้จึงกลายเป็นพื้นที่ที่อุดมสมบูรณ์เป็นอย่างมาก และเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนอสังหาฯอย่างยิ่ง ส่องโครงการน่าลงทุนทำเลบางนา 𝗢𝗿𝗶𝗴𝗶𝗻 𝗦𝗺𝗮𝗿𝘁 𝗖𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘅 𝗕𝗮𝗻𝗴𝗻𝗮...

เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์ ทาวน์โฮมความสุขไซส์ XL ตอบโจทย์ชีวิตคนเมือง เปิดจองครั้งแรกในงาน VVIP Day 23 กุมภาพันธ์นี้ รับส่วนลดสูงสุด 450,000 บาท โครงการ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว – นวมินทร์ โครงการที่อยู่อาศัยรูปแบบทาวน์โฮม 3 ชั้น...

ทำความเข้าใจ ‘ค่าส่วนกลางคอนโด’ จ่ายไปเพื่ออะไร สังคมปัจจุบันหลายคนมักนิยมซื้อคอนโดหรือห้องชุดกัน หลังจากที่ทำสัญญาซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว ทางนิติบุคคลของคอนโดจะมีการเรียกเก็บเงินอีกก้อนหนึ่งที่มีชื่อว่า ค่าส่วนกลางคอนโด ซึ่งหลายๆท่านอาจจะสงสัยว่าเงินจำนวนหลายหมื่นบาทนี้ จ่ายไปเพื่ออะไร คอนโดนำไปใช้จ่ายส่วนไหนบ้าง บทความนี้มีคำตอบให้หายสงสัยกัน ค่าส่วนกลางคืออะไร ค่าส่วนกลาง หรือในภาษาออังกฤษจะเรียกว่า Maintenance Fee คือ ค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลของโครงการที่พักอาศัยนั้น จะเรียกเก็บจากลูกบ้าน ในลักษณะดังนี้ จัดเก็บค่าส่วนกลางจากลูกบ้านทุกคน ต่อให้จะอยู่อาศัยหรือไม่อยู่อาศัยก็ตาม รวมถึงไม่ว่าจะใช้สิ่งอำนวยความสะดวกหรือไม่ จัดเก็บโดยคิดจากขนาดพื้นที่ของห้องชุด เข่น ค่าส่วนกลางคอนโด อัตราที่...

ล่าสุดวันที่ 20 มกราคม เเบงค์ชาติได้มีการเเถลงข่าวผ่อนปรนมาตราการควบคุมการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เรื่องการกำหนดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) สำหรับสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในสัญญาที่ 1 เเละสัญญาที่ 2 รวมถึงมีการลดวงเลินสำรองสำหรับธนาคารพาณิชย์ให้ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อได้มากขึ้น  โดยการปรับเกณฑ์ LTV ใหม่ เพื่อให้คนซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เริ่มวันที่ 20 มกราคมนี้เป็นต้นไป โดยมีสาระสำคัญดังนี้ หากบ้านราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท  จะมี 3 กรณีคือ  สัญญาที่...

สามย่าน ทำเลตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ 24 ชม. สามย่าน เป็นทำเลที่ถือว่าเป็นทำเลที่เป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฯ ซึ่งในแถวนั้นจะเรียกว่า พระราม 4 ซึ่งจะอยู่ใกล้กับ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย  ซึ่งเป็นมหาวิทยาลัยรัฐฯ ที่ดีที่สุดของเมืองไทย มีวัยรุ่น นักเรียน นักศึกษา คนทำงาน รวมถึง ฟรีแลนซ์ ที่อาศัยในทำเลนี้กันอย่างมากมาย ทำให้ทำเลนี้ ไลฟ์สไตล์จะเหมาะกับวัยรุ่น Gen...

ORI เล็ง "สปินออฟ" บริษัทย่อยไม่ต่ำกว่า 8 บริษัท เข้าตลาดหุ้น แม้มีอัตราการจ่ายเงินปันผลระดับสูง แต่ไม่สามารถชดเชยผลกระทบได้ ​ทว่า มุมมองของนักวิเคราะห์กลับชี้ว่า บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ยังน่าสนใจลงทุน จากการขยาย “ธุรกิจใหม่” (New Business) ที่นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ “พีระพงศ์ จรูญเอก” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ให้สัมภาษณ์พิเศษกับ “หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ” ว่า ที่ผ่านมาบริษัทดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการเติบโตต่อเนื่อง จนขึ้นแท่นเป็นบริษัทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ท็อป 5 ของอุตสาหกรรม และอีกไม่กี่ขั้นก็จะขึ้นเป็นท็อป...

บอร์ด “ไรมอน แลนด์” อนุมัติตั้ง “กรณ์ ณรงค์เดช” นั่ง CEO เดินหน้ารุกตลาดเต็มสูบ      พร้อมก้าวสู่ผู้นำตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ของประเทศไทย ปรับโครงสร้างการบริหารภายในใหม่ แต่งตั้ง นายกรณ์ ณรงค์เดช ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Chief Executive Officer ) พร้อมทั้งควบตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริหาร,                                             ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร และคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน                  ...