Property

คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนเมืองในปัจจุบัน แต่การเลือกซื้อห้องคอนโดที่ผิดพลาดอาจนำมาซึ่งปัญหาในระยะยาว จากประสบการณ์การเป็นกรรมการคอนโดมานานกว่า 10 ปี เราสามารถสรุปตำแหน่งห้องที่ควรหลีกเลี่ยงเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตได้ดังนี้ ห้องใต้สระว่ายน้ำหรือสวน ปัญหาหลักของห้องใต้สระหรือสวนคือน้ำรั่วซึม แม้ในระยะแรกอาจไม่พบปัญหา แต่เมื่อเวลาผ่านไประบบกันซึมจะเสื่อมสภาพ นำมาซึ่งค่าซ่อมแซมที่สูง ห้องติดสวน ห้องติดสวนมักประสบปัญหาปลวกและความชื้น โดยเฉพาะห้องที่ไม่มีผู้อยู่อาศัย จำเป็นต้องตรวจสอบและกำจัดปลวกอย่างสม่ำเสมอ รวมถึงดูแลเรื่องความชื้นที่อาจซึมผ่านผนัง ห้องชั้นบนสุด ห้องชั้นบนสุดได้รับผลกระทบจากความร้อนโดยตรง และอาจประสบปัญหาน้ำรั่วซึมจากรอยแตกร้าวบนดาดฟ้าหรือท่อระบายน้ำอุดตัน จำเป็นต้องตรวจสอบสภาพดาดฟ้าและท่อระบายน้ำเป็นประจำ ห้องใกล้ห้องขยะ นอกจากเสียงรบกวนจากการทิ้งขยะและปิดประตูห้องขยะแล้ว ยังอาจได้กลิ่นและมีสัตว์รบกวน แนะนำให้ติดตั้งโช้คประตูเพื่อลดปัญหาเสียงและกลิ่น ...

ออริจิ้น คว้าซุปเปอร์สตาร์เบอร์ 1 ของไทย “ณเดชน์ คูกิมิยะ” เป็น Brand Ambassador คอนโดฯออริจิ้น–บ้านบริทาเนีย ตอกย้ำภาพลักษณ์องค์กร สร้างจุดยืนในการดำเนินธุรกิจ   โคจรกลับมาร่วมงานกันอีกครั้งกับซุปตาร์เบอร์ท็อปเจ้าของฉายาพระเอกติดดิน “แบรี่-ณเดชน์ คูกิมิยะ” ในฐานะเป็นพรีเซ็นเตอร์ ของคอนโดฯ ออริจิ้น และบ้านบริทาเนีย กลับมาร่วมเป็นแอมบาสเดอร์อีกครั้งผ่าน Key Message ร่วมเป็นครอบครัวคอนโดฯ ออริจิ้น และ บ้านบริทาเนีย กับ ‘ณเดชน์’ เจาะตลาดผู้บริโภคทุกกลุ่ม พร้อมร่วมเดินทางและค้นหานิยามการใช้ชีวิตที่สร้างสรรค์และความสุขในแบบที่เราตามหา The Journey Begins ตอกย้ำภาพลักษณ์ที่ชัดเจนขององค์กร   นายพีระพงศ์...

พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น หรือ PRI โชว์ผลงาน ผลประกอบการธุรกิจบริการอสังหาฯ ช่วง 9 เดือนแรกของปี 2566 กวาดรายได้ 1,346 ล้านบาท เติบโต 122% ทะลุเป้าของทั้งปี พร้อมโกยกำไรสุทธิรวม 281 ล้านบาท เติบโต 79 %   พรีโม เซอร์วิส...

อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ทำให้ "ชาวต่างชาติ" เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ...

นั่งรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ใช้เวลากี่นาที? “จากหนึ่งในเมืองที่รถติดที่สุดในโลก สู่เมืองที่รถไฟฟ้ายาวที่สุดในโลก” ถ้าเลือกได้ คงไม่มีใครอยากนั่งอยู่บนรถยนต์ ท่ามกลางการจราจรบนถนนกรุงเทพฯ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองที่รถติดอันดับต้นๆ ของโลก แต่กระนั้น หลายคนยังคิดว่า การเดินทางโดยรถยนต์นั้น สบาย และรวดเร็วกว่า เนื่องจากการเข้าถึงรถไฟฟ้า ยังไม่ทั่วถึงมากพอ ข่าวดีคือ ในปี 2562-2563 จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าเปิดใหม่เพิ่มขึ้น คือช่วงสำโรง-เคหะสมุทรปราการ และช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของ BTS สายสุขุมวิทที่เราคุ้นเคย คาดเมื่อรถไฟฟ้าสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น จะมีคนกรุงเทพฯ...

บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM ในเครือ พรีโม เซอร์วิสโซลูชั่น หรือ PRI เดินหน้าต่อยอดธุรกิจ ใส่เกียร์ลุยงานโครงการภาครัฐไม่ยั้ง หลังครึ่งแรกของปี 2567 คว้า มาได้ 6 โปรเจ็กต์ ในส่วนงาน บริหารควบคุมงานและ ที่ปรึกษาด้านงานก่อสร้าง และลุยประมูลงานเพิ่มเติม รวมมูลค่าไม่ต่ำกว่า 25 ล้านบาท ชูจุดแข็ง 3 ส่วน “ขึ้นทะเบียนที่ปรึกษา ด้านควบคุมงานก่อสร้างกับทางกระทรวงการคลัง-ได้รับรอง ISO 3 ระบบ-เป็นสมาชิกใน 3 สมาคมหลักเกี่ยวกับงานก่อสร้าง” ขยายโอกาสรับบริหารงานโครงการ และบริหารงานก่อสร้างแบบครบวงจรสู่งานโครงการภาครัฐอย่างเต็มสูบในช่วงที่เหลือของปีเพื่อสร้าง Recurring Income เติม Backlog สร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ผศ.ดร.อรุณ ศิริจานุสรณ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ยูไนเต็ด โปรเจคต์ แมเนจเมนท์ จํากัด หรือ UPM  บริษัทรับบริหารงานโครงการ (Project Management)...

???????? 24 ‘?????? ??????’ ??????? สุขุมวิท 24 นั้นก็เปรียบเหมือน London Street ณ กรุงลอนดอน ประเทศอังกฤษ ที่เรียกได้ว่าเป็นหัวใจของลอนดอน ที่ชาวต่างชาติทั้วทุกมุมโลกต้องไปเยือน เพราะด้วยความสมบูรณ์แบบทั้งในเรื่องการช้อปปิ้ง ที่มีแบรนด์เนมมากกว่า 300 ร้าน รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ โรงแรมอินเตอร์เนชั่นแนลหรู คาเฟ่ และร้านอาหารนานาชาติ และที่พักอาศัยประเภทคอนโดหรู รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์มากมายรายล้อม ตลอดแนว ทำให้ทำเลนี้ถือว่ามีพื้นฐานของทำเลที่ครบสำหรับการใช้ชีวิตของชาวต่างชาติ...

พรีโม รายงานผลประกอบการปี 2567 รายได้ 1,637 ล้านบาท กำไรสุทธิ 262 ล้านบาท พรีโมฯประกาศผลประกอบการปี2567 ทุกกลุ่มธุรกิจดันรายได้รวม 1,637 ล้านบาท ขณะที่กำไรสุทธิรวมทั้งปีอยู่ที่ 262 ล้านบาท มุ่งเน้นในการเพิ่มฐานลูกค้าใหม่ที่หลากหลายเพื่อสร้างความมั่นคงในธุรกิจ และการรักษาฐานลูกค้าสัญญารายเดิม เพื่อสร้าง Recurring Income ที่สม่ำเสมอต่อเนิ่องในระยะยาว ยกระดับบริการจากแนวคิด Elevate Your Living...

ครั้งแรกในไทย! “Livinginsider Awards 2023” งานประกาศรางวัล เชิดชูยกย่องผู้ประกอบการ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้สร้างสรรค์ผลงานยอดเยี่ยม กว่า 22 รางวัล Livinginsider มาร์เก็ตเพลสหนึ่งในแพลตฟอร์มมาแรงที่สุดของประเทศไทย จัดงานประกาศรางวัล Livinginsider Awards 2023 ครั้งแรกอย่างยิ่งใหญ่ เพื่อเป็นการเชิดชูผลงานผู้ประกอบการ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้เป็นฟันเฟืองสำคัญ ในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย เพราะเราเชื่อว่า บ้าน คือ จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของชีวิต กว่า 8 ปีที่ผ่านมา เราได้ช่วยให้ใครหลายๆ คน ค้นพบ "บ้านดีๆ เพื่อเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตดีๆ" ปัจจุบัน Livinginsider เป็นส่วนหนึ่งของกลไกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อเป็นการยกระดับคุณภาพวงการอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในปีนี้ นายภูวนัย ภัทรโภคิณ ประธานกรรมการเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ลิฟวิ่ง อินไซเดอร์ จำกัด กล่าวถึง Livinginsider Data Insight 2023 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยให้ข้อมูลเชิงเปรียบเทียบ อ้างอิงจากข้อมูล ผู้ใช้งาน บนแพลตฟอร์ม Livinginsider.com ว่า พฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลังเกิดวิกฤตการโควิด 19 ซึ่งจากข้อมูลในปี 2018-2019 มีการค้นหา บ้าน อัตราร้อยละ 23  คอนโด ร้อยละ 77 ในส่วนของการค้นหาเช่า-ซื้อนั้น มีค้นหาการเช่าอยู่ที่อัตราร้อยละ 66 และค้นหาการซื้อ ร้อยละ 34 ขณะที่หลังวิกฤติการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 พบว่าการค้นหา บ้าน อัตราร้อยละ 67 คอนโด ร้อยละ 33 ด้านการค้นหาเช่า-ซื้อ มีค้นหาการเช่าอยู่ที่อัตราร้อยละ 82 และค้นหาการซื้อ ร้อยละ 18 โดยเมื่อเจาะลึกรายละเอียดลงไป พฤติกรรมผู้บริโภคมีความสนใจทำเลมากขึ้น เมื่อดูข้อมูลแล้วพบว่า ทำเลที่มี การค้นหาบ้านมากที่สุด ได้แก่ พัฒนาการ ศรีนครินทร์ กรุงเทพกรีฑา ส่วนทำเลที่มีการค้นหาคอนโดมากที่สุด ได้แก่ ทำเล สุขุมวิทตอนกลาง-อโศก ทองหล่อ เอกมัย  ในด้านของภาพรวมต่างจังหวัด ทำเลที่มีการค้นหามากที่สุด ได้แก่ ชลบุรี พัทยา ศรีราชา และระยอง ...

เช่าคอนโดมีกี่ระยะ (ระยะสั้น ระยะยาว รายวัน รายเดือน) เมื่อก่อนการเช่าคอนโดดูเหมือนเป็นเรื่องไกลตัว เพราะหากไม่มีแผนว่าจะเช่าเพื่ออาศัยอยู่ระยะยาว การจะได้อาศัยอยู่คอนโดดี ๆ สักห้องนั้นเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายเลย ทว่าปัจจุบัน สถานการณ์เปลี่ยน คอนโดมีการแข่งขันกันสูงขึ้น การผ่อนปรนระยะเวลาการเช่าเป็นเรื่องจำเป็น เพื่อแบ่งสัดส่วนรายได้มาจากอพาร์ทเมนท์ให้เช่ารายเดือน การลดขอบเขตระยะเวลาการเช่าเลยเกิดขึ้น รูปแบบเช่าคอนโดมีกี่ระยะ แท้จริงแล้วพัฒนามาจากหอพักและอพาร์ทเม้นท์สร้างความแตกต่างโดยการเพิ่ม function การใช้งานให้ผู้อาศัยได้ใช้ชีวิตสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น เช่น การเพิ่มชุดเคาท์เตอร์ครัว ชุดโซฟาในห้องรับแขก ชั้นไม้ตรงบริเวณจุดวางทีวีเป็นต้น กฎระเบียบการเช่าคอนโดจะระยะสั้นหรือระยะยาวนั้น คอนโดแต่ละแห่งล้วนมีระเบียบระยะเวลาการเช่าคอนโดที่แตกต่างกันออกไปซึ่งรายละเอียดเงื่อนไขการเช่ารวมถึงระยะเวลาจะปรากฎใน “สัญญาเช่าคอนโด”...