City Guide

ใครที่กำลังมองหา "ที่อยู่อาศัย" ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้า หรือ คอนโดมิเนียม ต้องเคยได้ยินคำว่า อสังหาฯแนวราบ - อสังหาฯแนวดิ่ง และคำว่า Condominium High rise - Condominium Low rise หากแปลจากภาษาไทยเป็นอังกฤษ แบบตรงไปตรงมา ชุดคำทั้ง 2 ชุดนี้ ก็ดูจะเป็นความหมายเดียวกัน...

“ลงทุนคอนโดทองหล่อ” เลือกห้องอย่างไร ปล่อยเช่าง่าย กำไรงาม หลายคนที่เริ่มเข้ามาศึกษาเรื่องการลงทุน อาจคุ้นเคยกับวลีอมตะที่ว่า “High Risk, High Return” หรือแปลเป็นไทย “ยิ่งเสี่ยงมาก ก็ยิ่งมีรายได้มาก” แต่สำหรับการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ประโยคนี้อาจถูกเพียงครึ่งเดียว เพราะความเสี่ยงในการลงทุนคอนโด สามารถบริหารได้ จากการศึกษาความต้องการของกลุ่มเป้าหมายอย่างลึกซึ้ง เพื่อเลือกทำเล โครงการ และรูปแบบห้องให้เหมาะกับความต้องการของผู้เช่ามากที่สุด สิ่งที่ทำให้ผมตัดสินใจศึกษาเรื่องการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดทองหล่อ เกิดจากความสงสัยง่ายๆ เช่น ใครกันนะ จะยอมซื้อคอนโดหรู ในราคาที่สูงกว่าบ้านเดี่ยวซะอีก ...

นั่งรถไฟฟ้าในกรุงเทพฯ ใช้เวลากี่นาที? “จากหนึ่งในเมืองที่รถติดที่สุดในโลก สู่เมืองที่รถไฟฟ้ายาวที่สุดในโลก” ถ้าเลือกได้ คงไม่มีใครอยากนั่งอยู่บนรถยนต์ ท่ามกลางการจราจรบนถนนกรุงเทพฯ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองที่รถติดอันดับต้นๆ ของโลก แต่กระนั้น หลายคนยังคิดว่า การเดินทางโดยรถยนต์นั้น สบาย และรวดเร็วกว่า เนื่องจากการเข้าถึงรถไฟฟ้า ยังไม่ทั่วถึงมากพอ ข่าวดีคือ ในปี 2562-2563 จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าเปิดใหม่เพิ่มขึ้น คือช่วงสำโรง-เคหะสมุทรปราการ และช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายของ BTS สายสุขุมวิทที่เราคุ้นเคย คาดเมื่อรถไฟฟ้าสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น จะมีคนกรุงเทพฯ...

ซันนี่ แอท ซัมเมอร์ ลาซาล (SUNNY at Summer Lasalle) อาคารสำนักงานออฟฟิศแคมปัสแห่งแรกในย่านสุขุมวิท-บางนา กลุ่มบริษัทภิรัชบุรี เปิดตัว อาคารสำนักงานออฟฟิศที่ครบวงจรในซอยลาซาล โครงการมิกซ์ยูส ในคอนเซ็ปต์ออฟฟิศแคมปัสอย่างเป็นทางการ บนเนื้อที่กว่า 61 ไร่ ในย่านสุขุมวิท-บางนา พร้อมมอบพื้นที่สีเขียวกว่า 40% ในโครงการ ในรูปแบบที่โดดเด่นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนทำงานรุ่นใหม่ บรรยากาศดีมากๆครับ ในโครงการจะมีส่วนประกอบสำคัญ 3 ส่วน คือ 1....

จับตาคอนโดฮอต “ใจกลางทองหล่อ” ดีมานด์ขึ้น ค่าเช่าพุ่ง ราคาค่าเช่าคอนโดทองหล่อเพิ่มเพราะความต้องการอยู่อาศัยสูง “ ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ มีค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดที่ 1,200 บาท /ตร.ม. /ด. 1 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ราว 43,000 - 52,000 บาท / เดือน ” “ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย” เป็นทำเลที่มีความต้องการในการเช่าสูงทั้งจากคนไทยและต่างชาติ โดยมีต่างชาติเช่าอยู่ถึง 87%...

อย่างที่ทราบกันดีตามกฎหมาย กำหนดให้ใน 1 โครงการอาคารชุด ชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้เป็นเจ้าของได้มากที่สุด 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของอาคารคอนโดมิเนียมนั้นๆ ทำให้ "ชาวต่างชาติ" เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าหลักที่จะเข้ามาเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ช่วง 4-5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติ แทบจะเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ เนื่องจากมีกำลังซื้อ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยมากกว่าคนไทย บริษัทต่างชาติใหญ่ๆ อย่าง จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ที่มีบริษัท หรือฐานการผลิตสินค้าในประเทศไทย ก็ต้องเตรียมที่พักอาศัยให้กับลูกจ้างของบริษัทตัวเอง มี Expat ต่างชาติจำนวนมากที่เข้ามาทำงานในประเทศ...

“บีทีเอสสถานีสะพานตากสิน” ปิดปรับปรุง 40 เดือน หรือ 3 ปี 4 เดือน! หลังจากวางแผนกันมาหลายปี ระหว่างหน่วยงาน BTSC, กรุงเทพมหานคร กระทรวงคมนาคม เเละตำรวจ ซึ่งจะเริ่มปิดปรับปรุงภายในปีนี้อย่างเเน่นอน            ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีสมยังวิ่งได้ตามปกติ เพียงเเต่ไม่จอดที่รถไฟฟ้าสถานีสะพานตากสิน บีทีเอสปิด กระทบประชาชนมากกว่า...

เป็นที่ทราบกันว่าในช่วงต้นปี 2561 ที่ผ่านมา ได้มีการเปิดแผน รถไฟฟ้าประเภท Light Rail เพื่อรองรับการเติบโตในย่าน บางนา-สุวรรณภูมิ ทั้งยังช่วยในเรื่องการเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิอีกด้วย  บางนา ทำเลแห่งอนาคต กล่าวถึง "บางนา" ในปัจจุบัน คงไม่มีใครรู้จักเพียงแค่ แยกบางนา อย่างแน่นอน เพราะบางนาในปัจจุบันถูกขนานนามว่าเป็นทำเลแห่งอนาคตเพราะการขยายสถานีของ รถไฟฟ้า และรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ทำให้นักลงทุนต่างเข้ามาลงทุน ทั้งในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า...

ทำไมชีวิตคนกรุงเทพ ถึงต้องอยู่ใกล้สวนป่าใกล้ชิดธรรมชาติ ? เพราะว่าธรรมชาติกับมนุษย์เป็นสิ่งต้องพึ่งพาอาศัยกัน คล้ายกับวิถีชีวิตระบบนิเวศน์อย่างหนึ่งของโลก นอกจากจะให้อากาศบริสุทธ์ ได้รับอากาศที่สดชื่นแล้ว ก็ยังเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจได้เป็นอย่างดี ยิ่งในยุคสมัยนี้ ทุกคนหันมาดูแลสุขภาพกันมากขึ้น คงหนีไม่พ้นเรื่องการออกกำลังกายแน่นอน และหนึ่งในกิจกรรมยอดฮิตของคนออกกำลังกาย นั้นก็คือการวิ่งนั้นเอง เพราะไม่ต้องเตรียมอุปกรณ์มากมาย มีแค่ใจก็พร้อมลุยวิ่งไปด้วยกันได้เลย โดยวันนี้เพจ Around Living เรามีสวนลับสุดฮิตของสายนักวิ่งมานำเสนอ!! กับ 4 สวนป่าลับใจกลางกรุงเทพที่เหล่านักวิ่งต้องมาไม่ควรพลาด   1.สวนเบญจสิริ หรืออุทยานเบญจสิริ (Benchasiri Park) สำหรับคนสายวิ่งชิล...

ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงมองหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในกรุงเทพฯ ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงต้องการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด? จากการที่คนรุ่นใหม่นิยมการอยู่คอนโดมากขึ้น และรูปแบบการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯเป็นเมืองในแนวตั้ง (vertical living) ซึ่งเป็นผลมาจากราคาบ้านที่สูงขึ้น รวมถึงคอนโดสามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของพวกเขามากกว่า ทว่าการใช้ชีวิตในคอนโดส่วนใหญ่มีข้อจำกัดที่ต่างจากบ้าน อย่างการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ที่จำกัดไม่ว่าจะเป็นเรื่องของกฎระเบียบในคอนโดนั้นๆ พื้นที่ในภายในห้องที่จำกัด รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวก การที่มีคอนโด Pet friendly  เกิดขึ้นเยอะ ช่วยตอบสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่ ในวัย 25-36 ที่มีสัตว์เลี้ยง เกริ่นก่อนว่า คนรุ่นใหม่ ส่วนใหญ่นิยมการอยู่คอนโดด้วย ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป ประกอบกับบริบททางสังคมที่การอยู่คอนโดสามารถสนับสนุนการใช้ชีวิตเร่งรีบได้มากกว่า แต่ด้วยมนุษย์ยังคงต้องการความเป็นบ้าน...