Property

คว้าโอกาสสุดท้าย! กู้เต็ม 100% ก่อนโดนมาตรการเข้มปีหน้า ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการมี “บ้าน” เป็นของตัวเอง คือความฝันของทุกคน โดยเฉพาะคนวัยทำงานที่ต้องการสร้างครอบครัว และขยายพื้นที่แห่งความสุขกับคนที่ตัวเองรักหลายๆ คน อาจจะมีบ้านหลังแรกแล้ว ซึ่งคนรุ่นใหม่มักจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมซึ่งอยู่ในย่าน CBD ใกล้แหล่งงาน หรือตามแนวเส้นรถไฟฟ้า เน้นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก แต่ถ้าในวันหนึ่งที่เราต้องการขยับขยายพื้นที่อยู่อาศัย“บ้านหลังที่ 2” อาจเป็นคำตอบสำหรับคนที่ต้องการสเปซที่มากขึ้น เพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น มีพื้นที่ให้เราทำกิจกรรมดีๆ ร่วมกับสมาชิกในครอบครัว และให้เราได้ออกแบบชีวิตตามไลฟ์สไตล์ของตัวเองและที่สำคัญต้องอยู่ในทำเลที่เดินทางเข้าเมืองสะดวกใกล้ทางด่วน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเพื่อตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตยุคใหม่เช่นเดียวกับการอยู่อาศัยในคอนโดในเมือง กฏเหล็กแบงก์ชาติ!...

“ลงทุนคอนโดทองหล่อ” เลือกห้องอย่างไร ปล่อยเช่าง่าย กำไรงาม หลายคนที่เริ่มเข้ามาศึกษาเรื่องการลงทุน อาจคุ้นเคยกับวลีอมตะที่ว่า “High Risk, High Return” หรือแปลเป็นไทย “ยิ่งเสี่ยงมาก ก็ยิ่งมีรายได้มาก” แต่สำหรับการลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ประโยคนี้อาจถูกเพียงครึ่งเดียว เพราะความเสี่ยงในการลงทุนคอนโด สามารถบริหารได้ จากการศึกษาความต้องการของกลุ่มเป้าหมายอย่างลึกซึ้ง เพื่อเลือกทำเล โครงการ และรูปแบบห้องให้เหมาะกับความต้องการของผู้เช่ามากที่สุด สิ่งที่ทำให้ผมตัดสินใจศึกษาเรื่องการลงทุนปล่อยเช่าคอนโดทองหล่อ เกิดจากความสงสัยง่ายๆ เช่น ใครกันนะ จะยอมซื้อคอนโดหรู ในราคาที่สูงกว่าบ้านเดี่ยวซะอีก ...

เจาะลึก “Duo Space”การออกแบบที่แตกต่าง หนึ่งเดียวใจกลางทองหล่อ หากใครที่ติดตามข่าวอสังหาฯ คงจะเคยได้ยินคำว่า“Duo Space” ซึ่งเป็นนิยามการออกแบบใหม่จากค่าย ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่ฉีกกฏการอยู่อาศัยด้วยการออกแบบเพดานสูง 4.25เมตรชีวิต 2 ชั้น ในห้องสไตล์ลอฟท์ ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองโดยเฉพาะกลุ่ม Gen M (Millennials) ซึ่งเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีลักษณะพิเศษ มีความโดดเด่นเฉพาะตัว สำหรับการออกแบบห้อง “Duo Space” ถือว่าได้รับกระแสตอบรับที่ดีเกินคาดจากการเปิดตัวโครงการ “ไนท์บริดจ์...

จับตาคอนโดฮอต “ใจกลางทองหล่อ” ดีมานด์ขึ้น ค่าเช่าพุ่ง ราคาค่าเช่าคอนโดทองหล่อเพิ่มเพราะความต้องการอยู่อาศัยสูง “ ทำเลสุขุมวิท 39-ทองหล่อ มีค่าเช่าต่อตารางเมตรสูงสุดที่ 1,200 บาท /ตร.ม. /ด. 1 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ราว 43,000 - 52,000 บาท / เดือน ” “ทองหล่อ พร้อมพงษ์ เอกมัย” เป็นทำเลที่มีความต้องการในการเช่าสูงทั้งจากคนไทยและต่างชาติ โดยมีต่างชาติเช่าอยู่ถึง 87%...

#กฎใหม่ใครได้ใครเสีย เกณฑ์การบังคับใหม่ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกวันที่ 9 พ.ย. 61 สำหรับกลุ่มที่ได้รับการยกเว้น ?ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยก่อน 1 เม.ย. 62 (ใครมองหาที่อยู่ใหม่ควรรีบซื้อและโอนก่อนเมษายนปีหน้า) ?ผู้กู้ที่ทำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือผ่อนดาวน์ก่อน 16 ต.ค. 61 (ซื้อสัญญาต่อจากคนที่จองก่อน 16 ต.ค. 61 ยังกู้ได้เต็ม 100%) กลุ่มผู้เสียประโยชน์ ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 2 หลังขึ้นไป (กรณีผ่อนหลังแรกยังไม่หมด) ?โดนเต็มๆกลับสำหรับกลุ่มพนักงานกินเงินเดือนที่มีบ้านอยู่ชาญเมือง แต่การจราจรในกรุงเทพฯช่างไม่เป็นใจ กลุ่มนี้คือกลุ่มที่ซื้อคอนโดใกล้ออฟฟิศหรือรถไฟฟ้าเพื่อสะดวกเดินทางไปทำงาน...

อนาคตทองหล่อ ปี 2020 ทำเลที่สุดในทุกๆด้าน เมื่อเอ่ยถึงทองหล่อ หลายๆคนอาจนึกถึงสีสัน Nightlife ช่วงค่ำคืนเพียงอย่างเดียว แต่แท้จริงแล้วทองหล่อไม่ได้มีดีแค่ “ความแซ่บ” ของเสน่ห์ยามค่ำคืน แต่เป็นทำเลทองที่มีความเป็นที่สุดในทุก ๆด้าน เรียกได้ว่าครบเครื่องเหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง โดยข้อมูลจาก Terrabkk.com เปิดเผยว่าทำเล “ทองหล่อ” เป็นทำเลที่มีคนมาหาคอนโดฯปล่อยเช่ามากที่สุด! ซึ่งแสดงให้เห็นว่าทองหล่อมี Real Demand ที่ต้องการอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ดังนั้น Around...

NPL ปี 2018 พุ่งเกินเกณฑ์ NPL ย่อมาจาก Non-Performing Loan คือ สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้หรือที่เรียกกันว่าหนี้เสีย โดยเกิดจากการที่ลูกหนี้ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยและเงินต้นคืนให้สถาบันการเงินเป็นระยะเวลาติดต่อกัน 3 เดือน ซึ่งจากสถิติจากปีที่ผ่านมา NPL ที่พุ่งสูงที่สุด 3 อันดับแรก คือ ธนาคารกรุงเทพ ประมาณ 87,000 ล้านบาท ธนาคารกสิกรไทย ประมาณ...

“Park Origin Thonglor” นิยามความเป็น “ที่สุด” กับเอกสิทธิ์พิเศษเหนือใคร นาทีนี้ คงปฏิเสธไม่ได้ว่า 1 ในคอนโดหรูใจกลางเมืองที่กำลังเป็นที่จับตามองของนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า คือ “Park Origin Thonglor” คอนโด flagship แบรนด์หรู จาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่ร่วมทุนกับโนมุระ (Nomura Real Estate)...

“ทองหล่อ” ย่านสุดยูนีคที่แตกต่างจากทุกย่านในกรุงเทพฯ สุขุมวิท หรือแม้กระทั่งพี่น้องฝาแฝดอย่าง "เอกมัย" เมื่อพูดถึง “ถนนสุขุมวิท” สิ่งแรกที่หลายคนนึกถึง หาใช่ “ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 3” ถนนเส้นหลักทอดยาวทั่วภาคตะวันออก ความยาว 488 ก.ม. แต่กลับเป็นถนนสุขุมวิทช่วงใจกลางกรุงเทพฯ ความยาวไม่ถึง 10 ก.ม. เป็นย่านใจกลางของทุกสิ่ง ทั้งเศรษฐกิจ การใช้ชีวิต และการพักอาศัย รวมทั้งเป็นหนึ่งในโซนแรก ของกรุงเทพฯ...

ทองหล่อ เป็นย่านที่ตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพฯที่อัดแน่นไปด้วยไลฟ์สไตล์หลากหลายตลอด 24 ชม. เดินทางสะดวกด้วยถนน และ คอนโดbtsทองหล่อ ที่เชื่อมการเดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ จึงไม่แปลกนักที่ย่านนี้ถูกขนานนามว่าเป็น “Heart of Bangkok” ซึ่งเป็นที่อยู่ของบรรดาเศรษฐีไทย ทั้งหน้าเก่า หน้าใหม่ และชาวต่างชาติที่มาตั้งรกรากในกรุงเทพฯ เป็นจำนวนมาก ถ้าย่านทองหล่อ คือ “Heart” ที่ดิน Arena 10 ในทองหล่อซอย 10 ก็ต้องเป็น “Heart...